بدون عمولة! شقة حديثة مع تراس في برورا، على بعد 100 م من بحر البلطيق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الحديثة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي من مجمّع للعطلات في منتجع بحر البلطيق بينتس/حي برورا، على بُعد 100 متر فقط من الشاطئ الجنوبي ذي الرمال الناعمة. يمكن الوصول إلى الشقة دون درجات. ومن التراس الشرقي الكبير يؤدي الطريق عبر الكثبان مباشرةً إلى البحر. ومن لا يفضل السلالم أو يتنقل بعربة أطفال وأمتعة الشاطئ سيقدّر هذا الموقع. يشكّل قلب الشقةَ منطقةُ معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مدمج مفتوح ومجهز بالكامل. ويتصل بها غرفتا نوم: غرفة نوم بسرير مزدوج بمقاس 180 x 200 وغرفة نوم ثانية بسرير بطابقين. ويضم الحمام العصري دشاً مطرياً بمستوى الأرض.
توفّر أرضيات الفينيل عالية الجودة وتدفئة أرضية في جميع الغرف الراحة. كما تشمل التجهيزات أبواباً مزودة بشبك للحماية من الحشرات عند مداخل التراسات، ووسائل لحجب الرؤية على النوافذ، وخزانة ملابس في الردهة. وفي غرفة التخزين الإضافية (6.75 m²) في الطابق الثاني تتوفر غسالة.
تُسلَّم الشقة مفروشة بالكامل. وبذلك يمكن استخدامها منذ اليوم الأول دون الحاجة إلى شراء أي تجهيزات.
تضم الشقة تراسين. يقع التراس الشرقي الكبير (27,58 m²) باتجاه منطقة الكثبان وبحر البلطيق. وهنا يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس الأولى صباحاً وسماع البحر. أما التراس الغربي الأصغر (5,68 m²) فيطل على الممشى ويستقبل الشمس بعد الظهر والمساء. يتوفر أثاث حدائق ومظلة شمسية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المعيشة والتقنيات
• تدفئة أرضية
• أرضيات فينيل عالية الجودة
• تلفازان، ومشغل DVD، ومشغل CD وراديو
• وسائل لحجب الرؤية على النوافذ، وأبواب مزودة بشبك للحماية من الحشرات
• كتب وألعاب جماعية

المطبخ
• مطبخ مدمج مجهز بالكامل
• موقد سيراميك، فرن، ميكروويف، غسالة أطباق
• ثلاجة ومجمّد مدمجان
• ماكينة قهوة، غلاية ماء، محمصة خبز، خلاط، سلق بيض، أدوات مائدة
• أدوات المطبخ

الحمام والأعمال المنزلية
• دش مطري بمستوى الأرض، مرحاض، مغسلة، مجفف شعر
• غسالة في غرفة التخزين المنفصلة بالطابق الثاني
• مكواة، لوح كي، منشر غسيل، مكنسة كهربائية

المنطقة الخارجية
• تراس شرقي كبير باتجاه بحر البلطيق وتراس غربي صغير باتجاه الممشى
• أثاث حدائق ومظلة شمسية
• ساونا مشتركة في الطابق الخامس مع تراس على السطح وإطلالة على بحر البلطيق
• غرفة مشتركة للدراجات
• موقف سيارات خارجي مع محطة شحن كهربائية

آخر

يعود تاريخ المنزل إلى عام 1936، وخضع آخر مرة لتحديث شامل في عام 2019. يخضع المبنى القائم لحماية الآثار، ما يمنح المجمع طابعه الخاص ويعني في الوقت نفسه أن شهادة الطاقة غير مطلوبة وفقًا للأحكام القانونية. تتميز تجهيزات الوحدات السكنية والمساحات المشتركة بجودة رفيعة. ومن أبرز ما يميزه الساونا المشتركة في الطابق العلوي مع تراس السطح التابع لها والإطلالة الواسعة على بحر البلطيق.

مسكن عطلات مثالي للتأجير لضيوف العطلات و/أو لقضاء العطلات الخاصة. كما يمكن اتخاذه مسكنًا أول أو ثانيًا.

تُؤجَّر الشقة حتى الآن كشقة عطلات، وهي محجوزة جيدًا عبر مشغّل محلي وتحظى بتقييم ممتاز. يمكن للمشتري مواصلة التأجير وتولي الإيرادات الجارية.

الموقع

وصف الموقع

تقع برورا بين منتجعي بينتس وساسنيتس على خليج برورر فيك، مباشرةً على أحد أطول الشواطئ الرملية في جزيرة روغن. يمتد الكورنيش أمام المبنى، وتبدأ خلفه منطقة الكثبان والشاطئ الممتد لعدة كيلومترات. يمكن الوصول إلى المطاعم سيرًا على الأقدام، وتقع مرافق التسوق على بُعد نحو 800 متر.
تقع محطة قطار برورا على بُعد نحو 900 متر، وتربط الشقة، دون الحاجة إلى سيارة، بمدن بينتس وساسنيتس وشترايلزوند. وتقع بينتس، باعتبارها أكبر منتجع ساحلي في الجزيرة بما تتميز به من عمارة المنتجعات، ومنحدرات الطباشير في متنزه ياسموند الوطني، وحقول الصوان، ومسار قمم الأشجار، جميعها على مسافة قصيرة. وتناسب المناطق المحيطة الرحلات سيرًا على الأقدام وجولات ركوب الدراجات طوال العام.

المسافات
البحر والشاطئ نحو 100 م
مطعم/مقهى نحو 20 م
وسائل النقل العام نحو 700 م
التسوق نحو 800 م
محطة القطار نحو 900 م