| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 866,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de vacances modernisé de 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence de vacances dans la station balnéaire de Binz/ quartier de Prora, à seulement 100 mètres de la plage sud de sable fin de la mer Baltique. L’accès à l’appartement se fait sans marches. Depuis la grande terrasse orientée à l’est, un chemin mène directement à la mer à travers les dunes. Ceux qui n’aiment pas les escaliers ou qui se déplacent avec une poussette et des affaires de plage apprécieront cet emplacement. Le cœur de l’appartement est constitué d’un généreux séjour avec espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Celui-ci est complété par une chambre avec un lit double de 180 x 200 et une deuxième chambre avec un lit superposé. La salle de bains moderne dispose d’une douche à effet pluie de plain-pied.
Des sols en vinyle de haute qualité et un chauffage au sol dans toutes les pièces assurent le confort. Des portes moustiquaires aux accès aux terrasses, des stores d’intimité aux fenêtres et une armoire-penderie dans le couloir font également partie de l’équipement. Dans le débarras supplémentaire (6.75 m²) situé au deuxième étage, un lave-linge est à disposition.
L’appartement est remis entièrement meublé. Il est ainsi utilisable dès le premier jour, sans qu’aucun achat ne soit nécessaire.
L’appartement dispose de deux terrasses. La grande terrasse orientée à l’est (27,58 m²) donne sur le paysage dunaire et la mer Baltique. On y profite du premier soleil le matin et l’on peut entendre la mer. La plus petite terrasse orientée à l’ouest (5,68 m²) donne sur la promenade et bénéficie du soleil l’après-midi et le soir. Le mobilier de jardin et le parasol sont disponibles.
Séjour et équipements techniques
• Chauffage au sol
• Sols en vinyle de haute qualité
• Deux téléviseurs, lecteur DVD, lecteur CD et radio
• Stores d’intimité aux fenêtres, portes moustiquaires
• Livres et jeux de société
Cuisine
• Cuisine intégrée entièrement équipée
• Plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle
• Réfrigérateur-congélateur
• Cafetière, bouilloire, grille-pain, mixeur, cuiseur à œufs, vaisselle
• Ustensiles de cuisine
Salle de bains et buanderie
• Douche à effet pluie de plain-pied, WC, lavabo, sèche-cheveux
• Lave-linge dans le débarras séparé au 2e étage
• Fer à repasser, planche à repasser, étendoir à linge, aspirateur
Extérieur
• Grande terrasse orientée à l’est vers la mer Baltique et petite terrasse orientée à l’ouest vers la promenade
• Mobilier de jardin et parasol
• Sauna commun au 5e étage avec toit-terrasse et vue sur la mer Baltique
• Local à vélos commun
• Place de stationnement extérieure avec borne de recharge électrique
L’immeuble date de 1936 et a été entièrement modernisé pour la dernière fois en 2019. Le bâti existant est classé monument historique, ce qui confère à l’ensemble son caractère particulier et signifie également qu’un diagnostic de performance énergétique n’est pas requis selon les dispositions légales. L’équipement des logements et des parties communes est de qualité supérieure. Un point fort est le sauna commun au dernier étage, avec la terrasse sur le toit attenante et une vue étendue sur la mer Baltique.
Un domicile de vacances idéal pour la location à des vacanciers et/ou pour ses propres vacances. Une résidence principale ou secondaire est également possible.
L’appartement est jusqu’à présent loué comme appartement de vacances et, via un exploitant local, affiche un bon taux d’occupation ainsi que de très bonnes évaluations. L’acheteur peut poursuivre la location et reprendre les revenus en cours.
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Prora se situe entre les stations balnéaires de Binz et Sassnitz, sur la baie de Prora, directement au bord de l’une des plus longues plages de sable de l’île de Rügen. La promenade longe la maison, tandis que le paysage dunaire et la plage longue de plusieurs kilomètres commencent derrière celle-ci. Les restaurants sont accessibles à pied et les commerces se trouvent à environ 800 mètres.
La gare de Prora se trouve à environ 900 mètres et relie l’appartement à Binz, Sassnitz et Stralsund sans voiture. Binz, la plus grande station balnéaire de l’île, avec son architecture balnéaire, les falaises de craie du parc national de Jasmund, les champs de silex et la passerelle dans la canopée sont tous à courte distance. Les environs se prêtent toute l’année aux randonnées pédestres et à vélo.
Distances
Mer et plage env. 100 m
Restaurant/café env. 20 m
Transports publics env. 700 m
Commerces env. 800 m
Gare env. 900 m
629.000 € Zwischen Küstenkiefern und Ostsee: Wohnen mit privater Sauna
& Meerblick18609 Binz / Prora
299.000 € Traumstrand - Eigennutzung - Prora18609 Binz OT Prora
280.000 € Vivre là où les autres passent leurs vacances – appartement lumineux de 3 pièces avec balcon exposé au sud à Binz18609 Binz
