| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de vacances modernisé de 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’un complexe de vacances situé dans la station balnéaire de Binz/ quartier de Prora, à seulement 100 mètres de la plage sud au sable fin. L’accès à l’appartement se fait sans marches. Depuis la grande terrasse orientée à l’est, un chemin traverse les dunes et mène directement à la mer. Ceux qui n’aiment pas les escaliers ou qui se déplacent avec une poussette et des affaires de plage apprécieront cet emplacement. Le cœur de l’appartement est constitué d’un spacieux séjour avec espace repas et cuisine intégrée ouverte, entièrement équipée. Il comprend également une chambre avec un lit double de 180 x 200 et une deuxième chambre avec un lit superposé. La salle de bains moderne dispose d’une douche à effet pluie de plain-pied.
Des sols en vinyle de haute qualité et un chauffage au sol dans toutes les pièces assurent le confort. Des portes moustiquaires aux accès aux terrasses, des stores intérieurs aux fenêtres et une armoire-penderie dans le couloir font également partie de l’équipement. Une machine à laver est disponible dans le débarras supplémentaire situé au deuxième étage.
L’appartement est remis entièrement meublé. Il est ainsi utilisable dès le premier jour, sans qu’aucun achat ne soit nécessaire.
L’appartement dispose de deux terrasses. La grande terrasse orientée à l’est donne sur le paysage dunaire et la mer Baltique. Le matin, on y profite des premiers rayons du soleil et l’on peut entendre la mer. La petite terrasse orientée à l’ouest donne sur la promenade et bénéficie du soleil l’après-midi et le soir. Du mobilier de jardin et un parasol sont disponibles.
Séjour et technique
• Chauffage au sol
• Sols en vinyle de haute qualité
• Deux téléviseurs, lecteur DVD, lecteur CD et radio
• Stores intérieurs aux fenêtres, portes moustiquaires
• Livres et jeux de société
Cuisine
• Cuisine intégrée entièrement équipée
• Plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle
• Réfrigérateur-congélateur
• Cafetière, bouilloire, grille-pain, mixeur, cuiseur à œufs, vaisselle
• Ustensiles de cuisine
Salle de bains et buanderie
• Douche à effet pluie de plain-pied, WC, lavabo, sèche-cheveux
• Machine à laver dans le débarras séparé au 2e étage
• Fer à repasser, planche à repasser, étendoir à linge, aspirateur
Extérieur
• Grande terrasse orientée à l’est vers la mer Baltique et petite terrasse orientée à l’ouest vers la promenade
• Mobilier de jardin et parasol
• Sauna commun au 5e étage avec toit-terrasse et vue sur la mer Baltique
• Local à vélos commun
• Place de parking extérieure avec borne de recharge électrique
La maison date de 1936 et a été entièrement modernisée pour la dernière fois en 2019. Le bâtiment est classé monument historique, ce qui confère à l’ensemble son caractère particulier et signifie également qu’un certificat de performance énergétique n’est pas requis conformément aux dispositions légales. L’équipement des logements et des parties communes est de qualité supérieure. La sauna commune située au dernier étage, avec sa terrasse sur le toit et sa vue dégagée sur la mer Baltique, constitue un point fort.
L’appartement est actuellement loué comme location de vacances et affiche un bon taux d’occupation ainsi que de très bonnes évaluations grâce à un exploitant local. L’acheteur peut poursuivre la location et reprendre les revenus courants.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Prora se trouve entre les stations balnéaires de Binz et Sassnitz, sur la baie de Prorer Wiek, directement au bord de l’une des plus longues plages de sable de l’île de Rügen. La promenade longe la maison, tandis que le paysage de dunes et la plage longue de plusieurs kilomètres commencent derrière. Les restaurants sont accessibles à pied et les commerces se trouvent à environ 800 mètres.
La gare de Prora est située à environ 900 mètres et relie l’appartement, sans voiture, à Binz, Sassnitz et Stralsund. Binz, la plus grande station balnéaire de l’île avec son architecture balnéaire, les falaises de craie du parc national de Jasmund, les champs de silex et la passerelle dans la cime des arbres sont tous à courte distance. Les environs se prêtent toute l’année aux randonnées et aux excursions à vélo.
Distances
Mer et plage env. 100 m
Restaurant/Café env. 20 m
Transports publics env. 700 m
Commerces env. 800 m
Gare env. 900 m
499.000 € Appartement de plage avec vue sur la mer18609 Binz– Binz
599.000 € Se réveiller avec vue sur la mer - votre appartement à Prora vous attend18609 Binz
