| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1936 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.866,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento vacacional modernizado de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un complejo vacacional en el balneario báltico de Binz/ distrito de Prora, a solo 100 metros de la playa sur de arena fina. El acceso al apartamento es sin escalones. Desde la gran terraza orientada al este, el camino conduce directamente al mar a través de las dunas. Quienes no quieran subir escaleras o se desplacen con un cochecito de bebé y equipaje de playa apreciarán esta ubicación. El centro del apartamento lo constituye una amplia zona de estar y comedor con cocina integrada abierta y totalmente equipada. A continuación se encuentran un dormitorio con una cama doble de 180 x 200 y un segundo dormitorio con una litera. El moderno baño ofrece una ducha de lluvia a ras de suelo.
Los suelos de vinilo de alta calidad y la calefacción por suelo radiante en todas las estancias garantizan el confort. Las puertas mosquiteras en los accesos a las terrazas, la protección visual en las ventanas y un armario ropero en el pasillo también forman parte del equipamiento. En el trastero adicional (6.75 m²) de la segunda planta hay una lavadora a disposición.
El apartamento se entrega completamente amueblado. Por tanto, puede utilizarse desde el primer día, sin necesidad de realizar adquisiciones.
El apartamento dispone de dos terrazas. La gran terraza orientada al este (27,58 m²) da al paisaje de dunas y al mar Báltico. Aquí se disfruta por la mañana de los primeros rayos de sol y se puede oír el mar. La terraza más pequeña orientada al oeste (5,68 m²) da al paseo marítimo y recibe el sol por la tarde y la noche. Hay muebles de jardín y una sombrilla.
Sala de estar y tecnología
• Calefacción por suelo radiante
• Suelos de vinilo de alta calidad
• Dos televisores, reproductor de DVD, reproductor de CD y radio
• Protección visual en las ventanas, puertas mosquiteras
• Libros y juegos de mesa
Cocina
• Cocina integrada totalmente equipada
• Placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas
• Frigorífico-congelador
• Cafetera, hervidor de agua, tostadora, batidora, cocedor de huevos, vajilla
• Utensilios de cocina
Baño y lavadero
• Ducha de lluvia a ras de suelo, WC, lavabo, secador de pelo
• Lavadora en el trastero independiente de la 2.ª planta
• Plancha, tabla de planchar, tendedero, aspiradora
Zona exterior
• Gran terraza orientada al este hacia el mar Báltico y pequeña terraza orientada al oeste hacia el paseo marítimo
• Muebles de jardín y sombrilla
• Sauna comunitaria en la 5.ª planta superior con terraza en la azotea y vistas al mar Báltico
• Bicicletero comunitario
• Plaza de aparcamiento exterior con estación de carga para vehículos eléctricos
El edificio data de 1936 y fue modernizado de forma integral por última vez en 2019. El conjunto está protegido como patrimonio histórico, lo que confiere a la instalación su carácter especial y, al mismo tiempo, significa que, conforme a las disposiciones legales, no se requiere un certificado energético. El equipamiento de las viviendas y de las zonas comunes es de calidad superior. Un punto destacado es la sauna comunitaria en la planta superior, con la terraza en la azotea correspondiente y una amplia vista al mar Báltico.
Un domicilio vacacional ideal para alquilar a huéspedes de vacaciones y/o para vacaciones propias. También es posible como residencia principal o secundaria.
Hasta ahora, el apartamento se alquila como vivienda vacacional y, a través de un operador local, tiene una buena ocupación y está muy bien valorado. El comprador puede continuar el alquiler y asumir los ingresos corrientes.
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Prora se encuentra entre los balnearios de Binz y Sassnitz, en la bahía de Prora, directamente junto a una de las playas de arena más largas de la isla de Rügen. Delante del edificio discurre el paseo marítimo; detrás comienza el paisaje de dunas y la playa de varios kilómetros. Hay restaurantes a poca distancia a pie y las posibilidades de compra se encuentran a unos 800 metros.
La estación de Prora está a unos 900 metros y conecta el apartamento, sin necesidad de coche, con Binz, Sassnitz y Stralsund. Binz, el mayor balneario de la isla, con su arquitectura balnearia, los acantilados de creta del parque nacional de Jasmund, los campos de piedras de sílex y el sendero entre las copas de los árboles se encuentran todos a poca distancia. Los alrededores son ideales durante todo el año para practicar senderismo y ciclismo.
Distancias
Mar y playa aprox. 100 m
Restaurante/café aprox. 20 m
Transporte público aprox. 700 m
Compras aprox. 800 m
Estación aprox. 900 m
629.000 € Zwischen Küstenkiefern und Ostsee: Wohnen mit privater Sauna
& Meerblick18609 Binz / Prora
299.000 € Traumstrand - Eigennutzung - Prora18609 Binz OT Prora
280.000 € Vivir donde otros pasan las vacaciones: luminoso piso de 3 habitaciones con balcón orientado al sur en Binz18609 Binz
