| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1936 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 425.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.666,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModernize edilmiş bu 3 odalı tatil dairesi, Baltık Denizi tatil beldesi Binz’in Prora semtindeki bir tatil tesisinin zemin katında, ince kumlu Güney Plajı’na yalnızca 100 metre mesafede yer almaktadır. Daireye basamaksız erişim mümkündür. Büyük doğu terasından kum tepeleri üzerinden doğrudan denize ulaşılır. Merdiven sevmeyenler veya bebek arabası ve plaj eşyalarıyla seyahat edenler bu konumu takdir edecektir. Dairenin merkezini, açık ve tamamen donanımlı ankastre mutfağa sahip geniş bir oturma ve yemek alanı oluşturur. Buna, 180 x 200 ölçülerinde çift kişilik yatak bulunan bir yatak odası ve ranzalı ikinci bir yatak odası bağlanır. Modern banyoda zeminle aynı seviyede yağmur duşu bulunmaktadır.
Yüksek kaliteli vinil zeminler ve tüm odalardaki yerden ısıtma konfor sağlar. Teras girişlerinde böcek koruma kapıları, pencerelerde mahremiyet koruması ve koridorda vestiyer dolabı da donanıma dahildir. İkinci kattaki ek depo odasında çamaşır makinesi bulunmaktadır.
Daire tamamen mobilyalı olarak teslim edilir. Böylece herhangi bir satın alma yapmaya gerek kalmadan ilk günden itibaren kullanılabilir.
Dairede iki teras bulunmaktadır. Büyük doğu terası kumul peyzajına ve Baltık Denizi’ne bakmaktadır. Burada sabahları ilk güneş ışığıyla uyanabilir ve denizi duyabilirsiniz. Daha küçük batı terası promenada bakar ve öğleden sonra ile akşam saatlerinde güneş alır. Bahçe mobilyaları ve güneş şemsiyesi mevcuttur.
Yaşam alanı ve teknik donanım
• Yerden ısıtma
• Yüksek kaliteli vinil zeminler
• İki televizyon, DVD oynatıcı, CD çalar ve radyo
• Pencerelerde mahremiyet koruması, böcek koruma kapıları
• Kitaplar ve kutu oyunları
Mutfak
• Tamamen donanımlı ankastre mutfak
• Seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi
• Buzdolabı-dondurucu kombinasyonu
• Kahve makinesi, su ısıtıcısı, ekmek kızartma makinesi, blender, yumurta pişirici, tabak-çanak
• Mutfak gereçleri
Banyo ve yardımcı alanlar
• Zeminle aynı seviyede yağmur duşu, WC, lavabo, saç kurutma makinesi
• 2. kattaki ayrı depo odasında çamaşır makinesi
• Ütü, ütü masası, çamaşır kurutmalığı, elektrikli süpürge
Dış alan
• Baltık Denizi yönünde büyük doğu terası ve promenada bakan küçük batı terası
• Bahçe mobilyaları ve güneş şemsiyesi
• Baltık Denizi manzaralı çatı terasına sahip, 5. üst katta ortak sauna
• Ortak bisiklet odası
• Elektrikli araç şarj istasyonlu açık otopark yeri
Bina 1936 yılında inşa edilmiş ve son olarak 2019’da kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Yapı, tesise özel karakterini kazandıran koruma altındaki tarihi eser statüsündedir; bu durum aynı zamanda yasal düzenlemeler uyarınca enerji kimlik belgesinin gerekli olmadığı anlamına gelir. Konut birimlerinin ve ortak alanların donanımı yüksek kalitededir. Öne çıkan özelliklerden biri, en üst katta bulunan ortak sauna ile ona ait çatı terası ve Baltık Denizi’ne uzanan geniş manzaradır.
Daire şimdiye kadar tatil konutu olarak kiralanmış; yerel bir işletmeci aracılığıyla iyi doluluk oranına ulaşmış ve çok iyi değerlendirilmiştir. Alıcı, kiralamayı sürdürebilir ve devam eden gelirleri devralabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Prora, Binz ve Sassnitz sahil beldeleri arasında, Prorer Wiek koyunda ve Rügen Adası’nın en uzun kumsallarından birinin hemen yanında yer alır. Evin önünden gezinti yolu geçer; arkasında ise kumul manzarası ve kilometrelerce uzanan plaj başlar. Restoranlara yürüyerek ulaşılabilir, alışveriş olanakları yaklaşık 800 metre uzaklıktadır.
Prora Tren İstasyonu yaklaşık 900 metre uzaklıktadır ve daireyi araç olmadan Binz, Sassnitz ve Stralsund’a bağlar. Adanın en büyük sahil beldesi olan Binz, kendine özgü sahil mimarisiyle; Jasmund Millî Parkı’ndaki tebeşir kayalıkları, çakmaktaşı tarlaları ve ağaç tepeleri yürüyüş yolu kısa mesafededir. Çevre bölge, yıl boyunca yürüyüş ve bisiklet turları için uygundur.
Mesafeler
Deniz ve plaj yaklaşık 100 m
Restoran/Kafe yaklaşık 20 m
Toplu taşıma yaklaşık 700 m
Alışveriş yaklaşık 800 m
Tren istasyonu yaklaşık 900 m
425.000 € Prora’da modernize edilmiş tatil dairesi, Baltık Denizi’ne 100 m, iki teras -komisyonsuz-18609 Binz OT Prora
499.000 € Deniz manzaralı sahil dairesi18609 Binz– Binz
599.000 € Deniz manzarasıyla uyanın - Prora’daki daireniz sizi bekliyor18609 Binz
