| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1936 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 365.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.866,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu modernize edilmiş 3 odalı tatil dairesi, Baltık Denizi tatil beldesi Binz’in/Prora semtindeki bir tatil kompleksinin zemin katında, ince kumlu Güney Plajı’na yalnızca 100 metre mesafede yer almaktadır. Daireye basamaksız erişim sağlanır. Büyük doğu terasından kumulların üzerinden geçen yol doğrudan denize ulaşır. Merdivenleri sevmeyen veya bebek arabası ve plaj eşyalarıyla seyahat edenler bu konumun değerini bilecektir. Dairenin merkezini, açık ve tamamen donanımlı ankastre mutfağa sahip geniş bir oturma ve yemek alanı oluşturur. Buna, 180 x 200 ölçülerinde çift kişilik yatak bulunan bir yatak odası ve ranzalı ikinci bir yatak odası bitişiktir. Modern banyoda zeminle aynı seviyede yağmur duşu bulunmaktadır.
Yüksek kaliteli vinil zeminler ve tüm odalardaki yerden ısıtma konfor sağlar. Teras girişlerindeki sineklikli kapılar, pencerelerdeki mahremiyet perdeleri ve koridordaki vestiyer dolabı da donanıma dahildir. İkinci kattaki ilave depoda (6.75 m²) çamaşır makinesi mevcuttur.
Daire tamamen mobilyalı olarak teslim edilir. Böylece herhangi bir satın alma gerekmeksizin ilk günden itibaren kullanılabilir.
Dairenin iki terası vardır. Büyük doğu terası (27,58 m²), kumul alanına ve Baltık Denizi’ne bakmaktadır. Burada sabahları ilk güneş ışığında durabilir ve denizi dinleyebilirsiniz. Daha küçük batı terası (5,68 m²) promenada bakar ve öğleden sonra ile akşam saatlerinde güneş alır. Bahçe mobilyaları ve güneş şemsiyesi mevcuttur.
Oturma alanı ve teknik donanım
• Yerden ısıtma
• Yüksek kaliteli vinil zeminler
• İki televizyon, DVD oynatıcı, CD çalar ve radyo
• Pencerelerde mahremiyet perdeleri, sineklikli kapılar
• Kitaplar ve masa oyunları
Mutfak
• Tamamen donanımlı ankastre mutfak
• Seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi
• Buzdolabı-dondurucu kombinasyonu
• Kahve makinesi, su ısıtıcısı, ekmek kızartma makinesi, mikser, yumurta pişirici, mutfak gereçleri
• Mutfak malzemeleri
Banyo ve ev işleri
• Zeminle aynı seviyede yağmur duşu, WC, lavabo, saç kurutma makinesi
• 2. kattaki ayrı depoda çamaşır makinesi
• Ütü, ütü masası, çamaşır kurutmalığı, elektrikli süpürge
Dış alan
• Baltık Denizi’ne bakan büyük doğu terası ve promenada bakan küçük batı terası
• Bahçe mobilyaları ve güneş şemsiyesi
• Baltık Denizi manzaralı çatı terasına sahip 5. kattaki ortak sauna
• Ortak bisiklet odası
• Elektrikli araç şarj istasyonlu açık otopark
Bina 1936 yılına aittir ve en son 2019 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Mevcut yapı stoğu anıt koruması altındadır; bu, tesise kendine özgü karakterini kazandırır ve aynı zamanda yasal düzenlemelere göre bir enerji kimlik belgesinin gerekli olmadığı anlamına gelir. Konut birimlerinin ve ortak alanların donanımı üst düzey kalitededir. Öne çıkan bir nokta, en üst kattaki ortak sauna ile buna ait çatı terası ve Baltık Denizi'ne uzanan geniş manzaradır.
Tatil misafirlerine kiralamak ve/veya kendi tatilleriniz için ideal bir tatil evi. Birinci veya ikinci konut olarak kullanım da mümkündür.
Daire şu ana kadar tatil dairesi olarak kiralanmaktadır; yerel bir işletmeci aracılığıyla iyi doluluk oranına sahiptir ve çok iyi değerlendirilmektedir. Alıcı kiralamayı sürdürebilir ve devam eden gelirleri devralabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Prora, Binz ve Sassnitz sahil beldeleri arasında, Prorer Wiek körfezinde ve Rügen Adası’nın en uzun kumsallarından birinin hemen yanında yer alır. Evin önünden sahil gezinti yolu geçer; arkasında ise kumul arazisi ve kilometrelerce uzanan plaj başlar. Yeme içme olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir, alışveriş imkânları yaklaşık 800 metre uzaklıktadır.
Prora Tren İstasyonu yaklaşık 900 metre uzaklıktadır ve daireyi araç olmadan Binz, Sassnitz ve Stralsund’a bağlar. Adanın en büyük sahil beldesi olan Binz, kaplıca mimarisiyle; Jasmund Milli Parkı’ndaki tebeşir kayalıkları, çakmaktaşı tarlaları ve ağaç tepesi yürüyüş yolu kısa mesafededir. Çevre, yıl boyunca yürüyüş ve bisiklet turları için uygundur.
Mesafeler
Deniz ve plaj yaklaşık 100 m
Restoran/Kafe yaklaşık 20 m
Toplu taşıma yaklaşık 700 m
Alışveriş yaklaşık 800 m
Tren istasyonu yaklaşık 900 m
629.000 € Zwischen Küstenkiefern und Ostsee: Wohnen mit privater Sauna
& Meerblick18609 Binz / Prora
299.000 € Rüya Plajı - Kendi Kullanımı - Prora18609 Binz OT Prora
280.000 € Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşayın – Binz’de güney balkonlu, aydınlık 3 odalı daire18609 Binz
