| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento vacanze modernizzato di 3 locali si trova al piano terra di un complesso turistico nella località balneare sul Mar Baltico di Binz, frazione di Prora, a soli 100 metri dalla spiaggia meridionale di sabbia fine. L’accesso all’appartamento è privo di gradini. Dalla grande terrazza esposta a est il percorso attraversa le dune e conduce direttamente al mare. Chi non ama le scale o viaggia con passeggino e bagagli da spiaggia apprezzerà questa posizione. Il cuore dell’appartamento è costituito da un’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina componibile a vista, completamente attrezzata. Ad essa si aggiungono una camera da letto con letto matrimoniale di 180 x 200 e una seconda camera da letto con letto a castello. Il moderno bagno offre una doccia a pioggia a filo pavimento.
Pavimenti in vinile di alta qualità e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantiscono comfort. Fanno inoltre parte della dotazione le porte antizanzare agli accessi alle terrazze, tende parasguardi alle finestre e un armadio guardaroba nel corridoio. Nel ripostiglio aggiuntivo al secondo piano è disponibile una lavatrice.
L’appartamento viene consegnato completamente arredato. È quindi utilizzabile fin dal primo giorno, senza necessità di ulteriori acquisti.
L’appartamento dispone di due terrazze. La grande terrazza esposta a est si affaccia sul paesaggio dunale e sul Mar Baltico. Qui al mattino si può godere del primo sole e ascoltare il mare. La terrazza occidentale più piccola è rivolta verso il lungomare ed è soleggiata nel pomeriggio e alla sera. Sono disponibili mobili da giardino e un ombrellone.
Soggiorno e tecnologia
• Riscaldamento a pavimento
• Pavimenti in vinile di alta qualità
• Due televisori, lettore DVD, lettore CD e radio
• Tende parasguardi alle finestre, porte antizanzare
• Libri e giochi da tavolo
Cucina
• Cucina componibile completamente attrezzata
• Piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie
• Frigorifero-congelatore
• Macchina da caffè, bollitore, tostapane, frullatore, cuociuova, stoviglie
• Utensili da cucina
Bagno e lavanderia
• Doccia a pioggia a filo pavimento, WC, lavabo, asciugacapelli
• Lavatrice nel ripostiglio separato al 2° piano
• Ferro da stiro, asse da stiro, stendibiancheria, aspirapolvere
Spazi esterni
• Grande terrazza esposta a est verso il Mar Baltico e piccola terrazza occidentale verso il lungomare
• Mobili da giardino e ombrellone
• Sauna condominiale al 5° piano con terrazza panoramica e vista sul Mar Baltico
• Deposito biciclette condominiale
• Posto auto esterno con stazione di ricarica elettrica
L’edificio risale al 1936 ed è stato ampiamente ristrutturato da ultimo nel 2019. Il complesso edilizio è sottoposto a tutela monumentale, il che gli conferisce il suo carattere particolare e significa al contempo che, secondo le disposizioni di legge, non è richiesto un attestato di prestazione energetica. Le dotazioni delle unità abitative e delle aree comuni sono di qualità superiore. Un punto di forza è la sauna comune all’ultimo piano, con la relativa terrazza panoramica e l’ampia vista sul Mar Baltico.
L’appartamento viene finora affittato come casa vacanze ed è ben occupato e molto apprezzato tramite un gestore locale. L’acquirente può proseguire l’attività di locazione e subentrare nelle entrate correnti.
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Prora si trova tra le località balneari di Binz e Sassnitz, sulla baia di Prorer Wiek, direttamente su una delle spiagge sabbiose più lunghe dell’isola di Rügen. Davanti all’edificio passa il lungomare, mentre dietro inizia il paesaggio dunale e la spiaggia lunga chilometri. Ristoranti e locali sono raggiungibili a piedi, mentre i negozi si trovano a circa 800 metri.
La stazione ferroviaria di Prora dista circa 900 metri e collega l’appartamento, senza auto, a Binz, Sassnitz e Stralsund. Binz, la più grande località balneare dell’isola con la sua architettura termale, le scogliere di gesso nel Parco nazionale di Jasmund, i campi di selce e il sentiero tra le cime degli alberi si trovano tutti a breve distanza. I dintorni sono ideali tutto l’anno per escursioni a piedi e in bicicletta.
Distanze
Mare e spiaggia ca. 100 m
Ristorante/Caffè ca. 20 m
Trasporto pubblico ca. 700 m
Negozi ca. 800 m
Stazione ferroviaria ca. 900 m
499.000 € Appartamento sulla spiaggia con vista mare18609 Binz– Binz
599.000 € Svegliarsi con vista sul mare: il vostro appartamento a Prora vi aspetta18609 Binz
