| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.866,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento vacanze modernizzato con 3 locali si trova al piano terra di un complesso turistico nella località balneare baltica di Binz/quartiere di Prora, a soli 100 metri dalla spiaggia meridionale di sabbia fine. L’accesso all’appartamento è privo di gradini. Dalla grande terrazza orientale, il sentiero conduce direttamente al mare attraverso le dune. Chi non ama le scale o si sposta con passeggino e attrezzatura da spiaggia apprezzerà questa posizione. Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina componibile a vista, completamente attrezzata. Adiacenti si trovano una camera da letto con letto matrimoniale di 180 x 200 e una seconda camera da letto con letto a castello. Il moderno bagno offre una doccia a pioggia a filo pavimento.
Pavimenti in vinile di alta qualità e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantiscono comfort. Fanno inoltre parte della dotazione le porte antizanzare agli accessi alle terrazze, tende per la privacy alle finestre e un armadio guardaroba nel corridoio. Nel ripostiglio aggiuntivo (6.75 m²) al secondo piano è disponibile una lavatrice.
L’appartamento viene consegnato completamente arredato. È quindi utilizzabile fin dal primo giorno, senza necessità di ulteriori acquisti.
L’appartamento dispone di due terrazze. La grande terrazza orientale (27,58 m²) si affaccia sul paesaggio dunale e sul Mar Baltico. Qui al mattino si può godere dei primi raggi di sole e ascoltare il mare. La terrazza occidentale più piccola (5,68 m²) è rivolta verso il lungomare ed è soleggiata nel pomeriggio e alla sera. Sono disponibili mobili da giardino e un ombrellone.
Soggiorno e tecnologia
• Riscaldamento a pavimento
• Pavimenti in vinile di alta qualità
• Due televisori, lettore DVD, lettore CD e radio
• Tende per la privacy alle finestre, porte antizanzare
• Libri e giochi da tavolo
Cucina
• Cucina componibile completamente attrezzata
• Piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie
• Frigorifero-congelatore
• Macchina da caffè, bollitore, tostapane, frullatore, cuociuova, stoviglie
• Utensili da cucina
Bagno e lavanderia
• Doccia a pioggia a filo pavimento, WC, lavabo, asciugacapelli
• Lavatrice nel ripostiglio separato al 2° piano
• Ferro da stiro, asse da stiro, stendibiancheria, aspirapolvere
Area esterna
• Grande terrazza orientale verso il Mar Baltico e piccola terrazza occidentale verso il lungomare
• Mobili da giardino e ombrellone
• Sauna comune al 5° piano con terrazza panoramica e vista sul Mar Baltico
• Deposito biciclette comune
• Posto auto esterno con stazione di ricarica elettrica
L'edificio risale al 1936 ed è stato modernizzato in modo completo l'ultima volta nel 2019. Il patrimonio edilizio è sottoposto a tutela monumentale, il che conferisce al complesso il suo carattere particolare e al tempo stesso significa che, secondo le disposizioni di legge, non è richiesto un certificato energetico. La dotazione delle unità abitative e delle aree comuni è di qualità elevata. Un punto forte è la sauna comune all'ultimo piano, con la relativa terrazza sul tetto e l'ampia vista sul Mar Baltico.
Un domicilio di vacanza ideale da affittare a ospiti in vacanza e/o per le proprie vacanze. È possibile anche una prima o seconda residenza.
L'appartamento è finora affittato come casa vacanze ed è ben occupato e valutato molto positivamente tramite un gestore locale. L'acquirente può proseguire l'affitto e rilevare le entrate correnti.
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Prora si trova tra le località balneari di Binz e Sassnitz, sulla Prorer Wiek, direttamente su una delle spiagge sabbiose più lunghe dell’isola di Rügen. Di fronte alla casa si snoda la passeggiata, mentre dietro iniziano il paesaggio dunale e la spiaggia lunga chilometri. Ristoranti e locali sono raggiungibili a piedi, mentre i negozi distano circa 800 metri.
La stazione ferroviaria di Prora dista circa 900 metri e collega l’appartamento, senza auto, a Binz, Sassnitz e Stralsund. Binz, la più grande località balneare dell’isola, con la sua architettura balneare, le scogliere di gesso nel Parco nazionale di Jasmund, i campi di selce e il percorso tra le cime degli alberi sono tutti a breve distanza. I dintorni sono ideali tutto l’anno per escursioni a piedi e in bicicletta.
Distanze
Mare e spiaggia ca. 100 m
Ristorante/caffè ca. 20 m
Trasporto pubblico ca. 700 m
Negozi ca. 800 m
Stazione ferroviaria ca. 900 m
629.000 € Zwischen Küstenkiefern und Ostsee: Wohnen mit privater Sauna
& Meerblick18609 Binz / Prora
299.000 € Traumstrand - Eigennutzung - Prora18609 Binz OT Prora
280.000 € Abitare dove gli altri vanno in vacanza – luminoso appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud a Binz18609 Binz
