| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 277 m² |
| stanze | 3,5 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.215,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoClaudio Roig di FALC Immobilien Frankfurt vi presenta questo straordinario attico maisonette di 3 locali. Si sviluppa al secondo piano e nel sottotetto sovrastante. Ambienti spaziosi, materiali di alta qualità e un'impressionante terrazza sul tetto si combinano qui in un particolare concetto abitativo, con molta privacy e comfort.
L'appartamento è stato realizzato nell'ambito di un'ampia ampliamento strutturale, completato approssimativamente tra il 2002 e il 2003. Sulla struttura edilizia originaria sono stati ricostruiti il primo e il secondo piano, nonché il sottotetto. I piani ricostruiti hanno ricevuto una struttura portante adeguatamente rinforzata e sono stati staticamente sostenuti da fondamenta di nuova realizzazione o rinforzate. L'attico maisonette fa quindi parte delle aree dell'edificio all'epoca completamente ricostruite.
Il cuore del livello abitativo inferiore è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo. I soffitti sono in parte decorati con elaborati stucchi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera elegante e rappresentativa. Diverse fonti luminose e faretti integrati con gusto nel soffitto valorizzano l'elevata qualità degli ambienti. Nella realizzazione è stata evidentemente attribuita grande importanza ai dettagli, ai materiali e a un insieme armonioso.
La cucina è stata concepita volutamente come ambiente separato e chiuso e offre ampi spazi per cucinare e ricevere insieme. Gli elementi integrati di alta qualità e alcuni oggetti d'arredo selezionati possono essere eventualmente rilevati previo accordo individuale.
Su questo stesso livello abitativo si trovano inoltre un'altra stanza, ideale come camera per gli ospiti, studio o rifugio privato, nonché un ulteriore bagno. Un pratico ripostiglio completa l'offerta degli ambienti.
Una caratteristica eccezionale dell'appartamento è la terrazza sul tetto di circa 114 m². Offre possibilità di allestimento straordinariamente varie: da ampie aree con posti a sedere e lounge a un giardino pensile privato, fino a serate conviviali con famiglia e amici. Grazie al suo orientamento soleggiato, qui nasce un'oasi privata nel cuore di Groß-Gerau, che durante i mesi caldi diventa quasi un ulteriore ambiente abitativo.
Una scala interna conduce al livello abitativo superiore nel sottotetto. Qui si trova l'ampia camera da letto padronale con parquet di alta qualità, cabina armadio walk-in Armadio e ulteriori spazi contenitori. Un altro ripostiglio può essere utilizzato in modo flessibile come home office, cabina armadio o ulteriore spazio di stoccaggio.
Direttamente adiacente alla zona notte si trova l’ampio bagno padronale. Una spaziosa doccia e una vasca da bagno straordinariamente grande, dal carattere di una spa, creano un’area benessere privata all’interno della propria abitazione. Per la progettazione sono stati utilizzati materiali di particolare pregio, alcuni dei quali importati dall’Italia e lavorati con cura.
Anche il sistema di sicurezza dell’appartamento è superiore agli standard abituali. Le finestre con triplo vetro, particolarmente resistenti, garantiscono non solo un maggiore isolamento acustico e termico, ma trasmettono al contempo un elevato senso di sicurezza. Il tutto è completato da ulteriori dotazioni di sicurezza di alta qualità e da un accesso separato all’appartamento.
È possibile acquistare opzionalmente un posto auto esterno insieme all’appartamento.
Questo appartamento attico duplex è rivolto a chi desidera coniugare ampi spazi abitativi, finiture di pregio e una quantità eccezionale di spazio esterno privato. Una casa speciale, con il carattere di una casa nella casa, numerose possibilità di ritiro e una terrazza sul tetto che raramente si trova in questa forma.
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279.000 € Maisonette modernizzata con terrazza e posto auto64521 Groß-Gerau– Wallerstädten
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