| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 277 m² |
| chambres | 3,5 |
|---|
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 215,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesClaudio Roig de FALC Immobilien Frankfurt vous présente cet exceptionnel appartement-penthouse en duplex de 3 pièces. Celui-ci s’étend sur le deuxième étage ainsi que sur les combles situés au-dessus. De généreux espaces, des matériaux haut de gamme et une impressionnante terrasse sur le toit s’unissent ici pour former un concept résidentiel particulier, offrant beaucoup d’intimité et de confort.
L’appartement a été créé dans le cadre d’une extension structurelle complète, achevée entre 2002 et 2003 environ. Les premier et deuxième étages ainsi que les combles ont été nouvellement construits sur le bâtiment existant d’origine. Les niveaux nouvellement édifiés ont été dotés d’une structure porteuse renforcée en conséquence et soutenus statiquement par des fondations nouvellement créées ou renforcées. Le penthouse en duplex fait donc partie des sections du bâtiment entièrement reconstruites à l’époque.
La pièce maîtresse du niveau de vie inférieur est le vaste espace salon-salle à manger. Les plafonds sont en partie ornés de travaux de stuc élaborés, qui confèrent à la pièce une atmosphère élégante et représentative. Différentes sources lumineuses et des spots intégrés avec goût au plafond soulignent l’aménagement haut de gamme des pièces. Lors de la réalisation, une grande importance a manifestement été accordée aux détails, aux matériaux et à une harmonie d’ensemble.
La cuisine a volontairement été conçue comme une pièce séparée et fermée, offrant de généreux volumes pour cuisiner et recevoir ensemble. Des éléments encastrés haut de gamme et certains objets d’inventaire sélectionnés peuvent être repris en option, selon accord individuel.
Ce niveau de vie comprend également une autre pièce, idéale comme chambre d’amis, bureau ou espace de retraite privé, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Un débarras pratique complète l’offre d’espace.
L’une des caractéristiques remarquables de l’appartement est la terrasse sur le toit d’environ 114 m². Elle offre des possibilités d’aménagement exceptionnellement variées – de vastes espaces de sièges et de salon à un jardin privé sur le toit, en passant par des soirées conviviales en famille ou entre amis. Grâce à son orientation ensoleillée, elle constitue une oasis privée au cœur de Groß-Gerau, qui devient presque un espace de vie supplémentaire pendant les mois chauds.
Un escalier intérieur mène au niveau de vie supérieur situé dans les combles. Celui-ci abrite la spacieuse chambre parentale, dotée d’un parquet haut de gamme, d’un dressing accessible, Armoire et espaces de rangement supplémentaires. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau à domicile, dressing ou espace de rangement supplémentaire.
La spacieuse salle de bains principale est directement attenante à l’espace nuit. Une douche généreuse et une baignoire exceptionnellement grande, au caractère de spa, créent un espace bien-être privé au sein de son propre appartement. Des matériaux particulièrement haut de gamme ont été utilisés pour l’aménagement, certains ayant été importés d’Italie et soigneusement travaillés.
Le concept de sécurité de l’appartement est également supérieur aux standards habituels. Des fenêtres triple vitrage particulièrement résistantes assurent non seulement une protection accrue contre le bruit et la chaleur, mais procurent également un haut niveau de sécurité. Elles sont complétées par d’autres équipements de sécurité haut de gamme et un accès séparé à l’appartement.
Une place de stationnement extérieure peut être achetée en option avec l’appartement.
Cet appartement-terrasse en duplex s’adresse aux personnes souhaitant associer un espace de vie généreux, des équipements haut de gamme et une surface extérieure privée exceptionnellement vaste. Un lieu de vie unique au caractère de maison dans la maison, offrant de nombreuses possibilités de retrait et une terrasse sur le toit que l’on trouve rarement sous cette forme.
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