| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 277 m² |
| chambres | 3,5 |
|---|
| Surface utile | 22 m² |
|---|
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 215,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesClaudio Roig de FALC Immobilien Frankfurt vous présente cet exceptionnel appartement penthouse en duplex de 3 pièces. Il s’étend sur le deuxième étage et les combles situés au-dessus. De beaux volumes, des matériaux de qualité et une impressionnante terrasse sur le toit s’unissent ici pour créer un concept d’habitation unique, offrant intimité et confort.
L’appartement a été créé dans le cadre d’un important agrandissement du bâtiment, achevé vers 2002-2003. Le premier et le deuxième étage ainsi que les combles ont été nouvellement construits sur la structure d’origine du bâtiment. Les étages nouvellement construits ont été dotés d’une structure porteuse renforcée en conséquence et soutenus sur le plan statique par des fondations nouvellement créées ou renforcées. Le penthouse en duplex fait donc partie de ces espaces du bâtiment entièrement reconstruits à l’époque.
La pièce maîtresse du niveau inférieur est le vaste séjour avec salle à manger. Les plafonds sont en partie ornés de moulures en stuc exécutées avec soin, qui confèrent à la pièce une atmosphère élégante et représentative. Différentes sources lumineuses et des spots intégrés avec goût au plafond soulignent la qualité de l’aménagement. Le soin apporté aux détails, aux matériaux et à l’harmonie de l’ensemble est manifeste.
La cuisine a été conçue délibérément comme une pièce séparée et fermée, offrant de généreux volumes pour cuisiner et recevoir ensemble. Les équipements haut de gamme et certains éléments de mobilier sélectionnés peuvent être repris en option, après concertation individuelle.
Ce niveau comprend également une autre pièce, idéale comme chambre d’amis, bureau ou espace de détente privé, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Un débarras pratique complète l’espace.
L’un des atouts majeurs de l’appartement est sa terrasse sur le toit d’environ 114 m². Elle offre des possibilités d’aménagement exceptionnellement variées : de vastes espaces de détente et de salon, un jardin privatif sur le toit ou encore des soirées conviviales en famille ou entre amis. Grâce à son exposition ensoleillée, elle constitue une oasis privée en plein cœur de Groß-Gerau, qui devient presque une pièce à vivre supplémentaire pendant les mois les plus chauds.
Un escalier intérieur vous mène au niveau supérieur, situé dans les combles. Vous y trouverez la spacieuse suite parentale avec parquet de qualité, dressing accessible à piedArmoire et espaces de rangement supplémentaires. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins en bureau à domicile, dressing ou espace de rangement supplémentaire.
La vaste salle de bains principale jouxte directement l’espace nuit. Une douche spacieuse et une baignoire exceptionnellement grande, digne d’un spa, créent un espace bien-être privé au sein de l’appartement. Des matériaux particulièrement haut de gamme ont été utilisés pour l’aménagement ; certains ont été importés d’Italie et travaillés avec soin.
Le dispositif de sécurité de l’appartement dépasse également les standards habituels. Des fenêtres particulièrement résistantes, à triple vitrage, assurent non seulement une meilleure protection contre le bruit et les variations de température, mais procurent aussi un sentiment de sécurité élevé. Elles sont complétées par d’autres équipements de sécurité haut de gamme ainsi que par un accès séparé à l’appartement.
Une place de parking est vendue avec l’appartement et son acquisition est obligatoire. Le prix d’achat de la place de parking s’élève à 7.000 € supplémentaires.
Il est également possible d’acquérir une place de parking supplémentaire.
Ce penthouse en duplex s’adresse aux personnes qui souhaitent associer espace généreux, équipements haut de gamme et vaste espace extérieur privé. Un lieu de vie exceptionnel, avec un caractère de maison dans la maison, de nombreuses possibilités de s’isoler et une terrasse sur le toit comme on en trouve rarement.
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