| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 277 m² |
| habitaciones | 3,5 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 22 m² |
|---|
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.215,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónClaudio Roig, de FALC Immobilien Frankfurt, le presenta este extraordinario ático dúplex de 3 habitaciones. Se distribuye entre la segunda planta y la buhardilla situada encima. Espacios amplios, materiales de alta calidad y una impresionante terraza en la azotea se combinan aquí para crear un concepto residencial especial, con mucha privacidad y comodidad.
La vivienda se construyó en el marco de una amplia ampliación estructural, finalizada aproximadamente entre 2002 y 2003. Sobre la estructura original del edificio se construyeron de nuevo la primera y la segunda planta, así como la buhardilla. Las plantas reconstruidas recibieron una estructura portante reforzada y cuentan con el soporte estático de unos cimientos de nueva creación o reforzados. Por tanto, este ático dúplex forma parte de las zonas del edificio que se construyeron íntegramente en aquella época.
El corazón de la planta inferior es la amplia zona de estar y comedor. Los techos están decorados en parte con elaborados trabajos de estuco, que confieren al espacio un ambiente elegante y representativo. Diversas fuentes de luz y focos integrados con buen gusto en el techo realzan el cuidado diseño de los espacios. En la ejecución se aprecia claramente la gran importancia que se dio a los detalles, los materiales y la armonía del conjunto.
La cocina está concebida deliberadamente como un espacio independiente y cerrado, y ofrece mucho espacio para cocinar y recibir invitados. Los muebles empotrados de alta calidad y algunos elementos seleccionados del inventario pueden adquirirse opcionalmente previo acuerdo individual.
En esta misma planta también hay otra habitación, ideal como dormitorio de invitados, despacho o refugio privado, así como un baño adicional. Un práctico trastero completa la distribución.
Una característica destacada de la vivienda es su terraza en la azotea, de unos 114 m². Ofrece una extraordinaria variedad de posibilidades: desde amplias zonas de estar y descanso hasta un jardín privado en la azotea o veladas distendidas con familiares y amigos. Gracias a su orientación soleada, aquí se crea un oasis privado en pleno Groß-Gerau que, durante los meses cálidos, se convierte casi en una estancia adicional.
Una escalera interior conduce a la planta superior, situada en la buhardilla. Aquí se encuentra el espacioso dormitorio principal, con suelo de parqué de alta calidad y vestidor transitableArmario y espacios de almacenamiento adicionales. Una estancia adicional puede utilizarse de forma flexible como despacho en casa, vestidor o espacio de almacenamiento adicional.
Junto a la zona de descanso se encuentra el amplio baño principal. Una ducha espaciosa y una bañera excepcionalmente grande con carácter de spa crean un espacio privado de bienestar dentro de la propia vivienda. Para su diseño se utilizaron materiales de calidad especialmente alta, algunos importados de Italia y cuidadosamente elaborados.
El concepto de seguridad de la vivienda también supera el estándar habitual. Las ventanas de triple acristalamiento, especialmente resistentes, no solo proporcionan una mayor protección acústica y térmica, sino que también transmiten una gran sensación de seguridad. Esto se complementa con otros equipamientos de seguridad de alta calidad y un acceso independiente a la vivienda.
Se vende una plaza de aparcamiento junto con la vivienda y es obligatorio adquirirla. El precio de compra de la plaza de aparcamiento es de 7.000 € adicionales
Además, existe la opción de adquirir otra plaza de aparcamiento.
Este ático dúplex está dirigido a personas que desean combinar una vivienda espaciosa, equipamiento de alta calidad y una superficie exterior privada excepcionalmente amplia. Un hogar especial con carácter de casa dentro de una casa, muchas posibilidades de privacidad y una terraza en la azotea difícil de encontrar en esta forma.
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