Haupthaus EG
KG Haupthaus
DG Einliegerw.
KG Einliegerw.
Dachgeschoss Haupthaus
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 346 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 680 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 479 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,832.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تحفة مساحة فريدة مع إمكانات هائلة في Pulheim-Sinnersdorf!مرحبًا بكم في منزل أحلامكم الجديد، الذي يعيد تعريف المرونة. هذا المنزل العائلي الكبير المبني في عام 1978، في حي هادئ تمامًا وناضج، يوفر مع إجمالي 12 غرفة ومساحة استعمال مذهلة تبلغ 479 م² مساحة تناسب كل ظروف الحياة. سواء كمنزل لعدة أجيال، أو للتأجير الجزئي، أو للجمع بين السكن والعمل – هنا تُفتح أمامكم جميع الأبواب.تم تجهيز المنزل تقنيًا للمستقبل خلال السنوات الأخيرة: مضخة حرارية حديثة (سنة البناء 2023) توفر نظام تدفئة عصريًا. كما تم تجديد صناديق الكهرباء بالكامل.خلفية الحالة لتخطيطكم: السقف سليم تمامًا ومحكم الإغلاق، لكنه من الناحية البصرية لا يزال بحالة تعود إلى سنة البناء. كما أن النوافذ أقدم عمرًا. هنا لديكم الفرصة المثالية لإدخال تصوراتكم الخاصة من خلال تحديثات بصرية أو طاقية مستهدفة، بينما البنية التقنية الأساسية للمنزل والحمامات التي تم تجديدها حديثًا أصبحت جاهزة بالفعل.
1. البيت الرئيسي ومنطقة العافيةيمنحك البيت الرئيسي إحساسًا واسعًا بالمعيشة مع مدفأة مريحة توفر أجواءً دافئة في الأيام الباردة. من أبرز ما يميزه الحمام الرئيسي الجديد والأنيق (تم تجديده في 2025)، والذي يوفر أعلى درجات الراحة.2. الملحق (شقة مستقلة بمدخل منفصل)مثالي للأبناء البالغين أو الأجداد أو للإيجار! يتمتع الملحق بمدخل خاص ويقدم غرفة معيشة كبيرة ومشرقة مع مطبخ، وحمامًا جديدًا وعصريًا مع تجهيزات عالية الجودة (2025) بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. كما توجد غرفة نوم أخرى في منطقة القبو التابعة له.3. الاستوديو في القبو ومنطقة العافية (مدخل منفصل)في الطابق السفلي/القبو يوجد استوديو مريح مجدد بالكامل حديثًا مع دش ومرحاض خاصين به – مثالي كمساحة للمراهقين، أو مكتب منزلي، أو منطقة للضيوف. وبجوارها مباشرة تدعو الساونا الخاصة بالمنزل إلى أمسيات استرخاء وعافية.إجمالاً، يحتوي العقار على 3 حمامات مجددة حديثًا (2025) و3 مراحيض للضيوف (اثنان تم تحديثهما، وواحد بحالة نموذجية لسنة البناء ويحتاج إلى تجديد).4. المنطقة الخارجية والأرضتقع الأرض وسط حي هادئ ومستقر. وفي الحديقة تضفي بركة صغيرة أجواءً شاعرية. كما يسهّل بئر خاص ري المساحات الخضراء بتكلفة منخفضة. ويمكنك ركن سياراتك بسهولة في 3 أماكن لوقوف السيارات مباشرة على الأرض.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في موقع هادئ ومطلوب في Pulheim-Sinnersdorf. تتميز Sinnersdorf بحيها الراسخ الملائم للعائلات وبالبنية التحتية الممتازة. يمكن الوصول بسرعة إلى متاجر الاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال. وبفضل القرب من Köln والاتصال الممتاز جدًا بالطرق السريعة (A57 / A1) وكذلك وسائل النقل العام، يجمع هذا الموقع بشكل مثالي بين الحياة الهادئة في الخضرة وديناميكية المدينة الكاتدرائية.
