Haupthaus EG
KG Haupthaus
DG Einliegerw.
KG Einliegerw.
Dachgeschoss Haupthaus
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 346 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 680 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 479 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,832.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Унікальне житлове диво з величезним потенціалом у Pulheim-Sinnersdorf!Ласкаво просимо до вашого нового дому, який по-новому визначає гнучкість. Цей просторий односімейний будинок, збудований у 1978 році, у абсолютно тихому, сформованому сусідстві пропонує загалом 12 кімнат і вражаючу корисну площу 479 м² для будь-якої життєвої ситуації. Чи як будинок для кількох поколінь, для часткової здачі в оренду або для поєднання життя й роботи – тут перед вами відкриті всі двері.Останніми роками будинок уже технічно підготували до майбутнього: сучасний тепловий насос (рік побудови 2023) забезпечує сучасне теплопостачання. Крім того, електрощити було повністю замінено.Інформація про стан для вашого планування: дах повністю справний і герметичний, однак візуально відповідає стану свого року побудови. Вікна також старішого року будівництва. Тут ви маєте ідеальну можливість шляхом цілеспрямованої візуальної або енергетичної модернізації реалізувати власні уявлення, тоді як основна техніка будинку та щойно відремонтовані ванні кімнати вже готові.
1. Основний будинок і зона wellnessУ головному будинку на вас чекає просторе відчуття затишку з каміном, що в холодні дні створює приємну атмосферу. Абсолютна родзинка — нова, елегантна master-ванна кімната (відремонтована 2025), яка забезпечує найвищий комфорт.2. Прибудова (окрема квартира з окремим входом)Ідеально для дорослих дітей, бабусь і дідусів або для здачі в оренду! Прибудова має власний вхід і пропонує велику, світлу вітальню з кухнею, нову, сучасну ванну кімнату з високоякісною сантехнікою (2025), а також гостьовий туалет. Ще одна спальня розташована в належній до неї цокольній частині.3. Кімната-студія в підвалі і wellness (окремий вхід)У цокольному поверсі/підвалі розташована повністю нова відремонтована затишна студія з власним душем і туалетом — ідеально як простір для підлітка, домашній офіс або гостьова зона. Безпосередньо поруч власна сауна запрошує до розслаблюючих wellness-вечорів.Загалом об’єкт має 3 нещодавно оновлені ванні кімнати (2025) і 3 гостьові туалети (два модернізовані, один у типовому для року будівництва, потребуючому ремонту стані).4. Зовнішня територія і ділянкаДілянка розташована в тихому, сформованому районі з усталеним сусідством. У саду невеликий ставок створює ідилічну атмосферу. Власний колодязь полегшує недороге зрошення зелених насаджень. Ваші автомобілі ви зручно паркуєте на 3 місцях для паркування безпосередньо на ділянці.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт розташований у тихому та затребуваному районі Pulheim-Sinnersdorf. Sinnersdorf вирізняється сформованим, сімейно-орієнтованим сусідством та чудовою інфраструктурою. Магазини щоденної потреби, школи та дитячі садки швидко доступні. Завдяки близькості до Köln і дуже хорошому сполученню з автомагістралями (A57 / A1), а також громадським транспортом, це місце ідеально поєднує спокійне життя на природі з динамікою міста собору.
