Haupthaus EG
KG Haupthaus
DG Einliegerw.
KG Einliegerw.
Dachgeschoss Haupthaus
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 346 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 680 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 479 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,832.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Única vivienda con enorme potencial en Pulheim-Sinnersdorf!Bienvenido a su nuevo hogar, que redefine la flexibilidad. Esta amplia casa unifamiliar, construida en 1978, en un barrio absolutamente tranquilo y consolidado, ofrece un total de 12 habitaciones y una impresionante superficie útil de 479 m² espacio para cada situación de la vida. Ya sea como vivienda multigeneracional, para alquilar una parte o para combinar vivir y trabajar, aquí tiene todas las posibilidades.La casa ya ha sido preparada técnicamente para el futuro en los últimos años: una moderna bomba de calor (año de construcción 2023) garantiza un suministro de calor contemporáneo. Además, las cajas eléctricas han sido completamente renovadas.Contexto del estado para su planificación: el tejado está completamente intacto y estanco, aunque visualmente se encuentra en el estado propio del año de construcción. Las ventanas también son de una antigüedad mayor. Aquí tiene la oportunidad perfecta de incorporar sus propias ideas mediante modernizaciones visuales o energéticas específicas, mientras que la tecnología central de la casa y los baños recién renovados ya están listos.
1. La casa principal y zona de bienestarEn la casa principal le espera una generosa sensación de amplitud con una acogedora chimenea que crea un ambiente agradable en los días fríos. Un auténtico punto destacado es el nuevo y elegante baño principal (renovado en 2025), que ofrece el máximo confort.2. El anexo (apartamento independiente con entrada separada)¡Perfecto para hijos adultos, abuelos o para alquilar! El anexo dispone de acceso propio y ofrece un gran y luminoso salón con cocina, un baño nuevo y moderno con grifería de alta calidad (2025), así como un aseo de invitados. Otro dormitorio se encuentra en la zona del sótano correspondiente.3. El estudio del sótano y bienestar (entrada separada)En el semisótano/sótano hay un estudio acogedor, completamente renovado, con su propia ducha y aseo, ideal como reino de adolescentes, despacho en casa o zona de invitados. Justo al lado, la sauna de la casa invita a relajantes veladas de bienestar.En total, el inmueble dispone de 3 baños recién reformados (2025) y 3 aseos de invitados (dos modernizados, uno en estado original de la época de construcción y necesitado de renovación).4. Zona exterior y parcelaLa parcela está enclavada en un barrio tranquilo y consolidado. En el jardín, un pequeño estanque crea una atmósfera idílica. Un pozo propio facilita el riego económico de las zonas verdes. Sus vehículos pueden aparcar cómodamente en las 3 plazas de aparcamiento directamente en la parcela.
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El inmueble se encuentra en una ubicación tranquila y muy demandada de Pulheim-Sinnersdorf. Sinnersdorf se caracteriza por su barrio consolidado y familiar y por su excelente infraestructura. Tiendas para las necesidades diarias, escuelas y guarderías se encuentran rápidamente accesibles. Gracias a la proximidad a Colonia y a la muy buena conexión con las autopistas (A57 / A1) así como al transporte público, esta ubicación combina perfectamente la vida tranquila en el campo con la dinámica de la ciudad catedralicia.
