Haupthaus EG
KG Haupthaus
DG Einliegerw.
KG Einliegerw.
Dachgeschoss Haupthaus
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 346 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 680 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 479 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,832.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wyjątkowy cud przestrzeni z ogromnym potencjałem w Pulheim-Sinnersdorf!Witamy w Państwa nowym domu, który na nowo definiuje elastyczność. Ten wybudowany w 1978 roku, przestronny dom jednorodzinny w absolutnie spokojnym, ugruntowanym sąsiedztwie oferuje łącznie 12 pokoi i imponującą powierzchnię użytkową 479 m², zapewniając miejsce na każdą sytuację życiową. Niezależnie od tego, czy jako dom wielopokoleniowy, do częściowego wynajmu, czy jako połączenie mieszkania i pracy – tutaj stoją przed Państwem otworem wszystkie możliwości.Dom został już w ostatnich latach technicznie przygotowany na przyszłość: nowoczesna pompa ciepła (rok budowy 2023) zapewnia współczesne ogrzewanie. Ponadto całkowicie wymieniono skrzynki elektryczne.Stan obiektu do Państwa planowania: dach jest całkowicie nienaruszony i szczelny, jednak wizualnie pozostaje w stanie typowym dla roku budowy. Również okna pochodzą ze starszego rocznika. To doskonała okazja, aby poprzez ukierunkowane modernizacje wizualne lub energetyczne wprowadzić własne wyobrażenia, podczas gdy podstawowa technika domu oraz świeżo odnowione łazienki są już gotowe.
1. Dom główny i strefa wellnessW domu głównym czeka na Państwa przestronne poczucie mieszkalne z przytulnym kominkiem, który w chłodne dni zapewnia przyjemną atmosferę. Absolutnym atutem jest nowa, elegancka łazienka master (odnowiona w 2025), oferująca najwyższy komfort.2. Dobudówka (mieszkanie dla gości z osobnym wejściem)Idealna dla dorosłych dzieci, dziadków lub pod wynajem! Dobudówka posiada własne wejście i oferuje duży, jasny salon z kuchnią, nową, nowoczesną łazienkę z wysokiej jakości armaturą (2025) oraz toaletę dla gości. Kolejna sypialnia znajduje się w przynależącej części piwnicznej.3. Studio w piwnicy i wellness (osobne wejście)W suterenie/piwnicy znajduje się całkowicie nowo odnowione, przytulne studio z własnym prysznicem i toaletą – idealne jako królestwo nastolatka, home office lub strefa dla gości. Tuż obok znajduje się prywatna sauna, zachęcająca do relaksujących wieczorów wellness.Łącznie obiekt posiada 3 świeżo wyremontowane łazienki (2025) i 3 toalety dla gości (dwie zmodernizowane, jedna w stanie typowym dla roku budowy, wymagającym remontu).4. Część zewnętrzna i działkaDziałka położona jest w spokojnym, ukształtowanym sąsiedztwie. W ogrodzie niewielki staw tworzy idylliczną atmosferę. Własna studnia ułatwia niedrogie nawadnianie terenów zielonych. Samochody można wygodnie parkować na 3 miejscach postojowych bezpośrednio na działce.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Obiekt znajduje się w spokojnej i poszukiwanej lokalizacji w Pulheim-Sinnersdorf. Sinnersdorf wyróżnia się ukształtowanym, przyjaznym rodzinom sąsiedztwem oraz doskonałą infrastrukturą. Sklepy codziennego użytku, szkoły i przedszkola są szybko dostępne. Dzięki bliskości Kolonii oraz bardzo dobremu połączeniu z autostradami (A57 / A1) i komunikacją publiczną ta lokalizacja doskonale łączy spokojne życie w zieleni z dynamiką miasta katedralnego.
