Haupthaus EG
KG Haupthaus
DG Einliegerw.
KG Einliegerw.
Dachgeschoss Haupthaus
Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 346 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 680 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 479 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,832.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Уникальное пространство с огромным потенциалом в Pulheim-Sinnersdorf!Добро пожаловать в ваш новый дом, который по-новому определяет гибкость. Этот просторный односемейный дом, построенный в 1978 году, в абсолютно тихом, сложившемся районе предлагает в общей сложности 12 комнат и впечатляющую полезную площадь 479 м², обеспечивая место для любой жизненной ситуации. Будь то дом для нескольких поколений, для частичной сдачи в аренду или для сочетания проживания и работы – здесь перед вами открыты все двери.В последние годы дом уже был технически подготовлен к будущему: современный тепловой насос (год выпуска 2023) обеспечивает современное теплоснабжение. Кроме того, электрические щитки были полностью заменены.Фон состояния для вашего планирования: крыша полностью исправна и герметична, однако внешне находится в состоянии, характерном для года постройки. Окна также старого года постройки. Здесь у вас есть прекрасная возможность с помощью целенаправленной визуальной или энергетической модернизации воплотить собственные представления, в то время как основная техника дома и недавно отремонтированные ванные комнаты уже готовы.
1. Основной дом и зона wellnessВ основном доме вас ждёт просторное ощущение жилья с уютным камином, который в холодные дни создаёт приятную атмосферу. Абсолютным акцентом является новая, изысканная главная ванная комната (отремонтирована в 2025), предлагающая высочайший комфорт.2. Пристройка (отдельная квартира с отдельным входом)Идеально подходит для взрослых детей, бабушек и дедушек или для сдачи в аренду! Пристройка имеет собственный вход и предлагает большую, светлую гостиную с кухней, новую, современную ванную комнату с высококачественной сантехникой (2025), а также гостевой туалет. Ещё одна спальня находится в соответствующей подвальной части.3. Подвальное студио и wellness (отдельный вход)В цокольном/подвальном этаже находится полностью заново отремонтированное, уютное студио с собственной душевой и туалетом — идеально как пространство для подростка, домашний офис или гостевая зона. Прямо рядом расположена собственная сауна, приглашающая к расслабляющим вечерам wellness.В целом объект располагает 3 недавно отремонтированными ванными комнатами (2025) и 3 гостевыми туалетами (два модернизированы, один в состоянии, типичном для года постройки, нуждается в ремонте).4. Внешняя территория и участокУчасток расположен в тихом, сложившемся жилом районе. В саду небольшой пруд создаёт идиллическую атмосферу. Собственный колодец облегчает недорогое орошение зелёных насаждений. Ваши автомобили удобно парковать на 3 парковочных местах прямо на участке.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится в тихом и востребованном месте Пульхайм-Зиннерсдорф. Зиннерсдорф отличается сложившимся, ориентированным на семьи районом и превосходной инфраструктурой. Магазины повседневного спроса, школы и детские сады быстро доступны. Благодаря близости к Кёльну и очень хорошему сообщению с автомагистралями (A57 / A1), а также общественным транспортом это место идеально сочетает спокойную жизнь на природе с динамикой города собора.
