| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 91 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 479.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,263.74 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبيع خاص (دون عمولة!) - يُرجى عدم التواصل من قبل الوكلاء أو الوسطاء
تقع هذه الشقة الاستثنائية المكوّنة من 3 غرف، والمجهزة بمواصفات راقية وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 91 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به وموفّر للطاقة، في موقع سكني مركزي ومرغوب في هيرنبرغ. ينقلكم مصعد حديث دون درج من المرآب تحت الأرض مباشرةً إلى باب الشقة – حيث صُمم الوصول بالكامل ليكون خالياً من العوائق ويوفر أعلى مستويات الراحة.
تشكّل منطقة المعيشة المفتوحة التصميم، مع المطبخ والوصول المباشر إلى التراس الواسع والمشمس على السطح، المركز الأنيق للشقة وتدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. ويضمن الاتجاه الجنوبي غرفاً مغمورة بالضوء وأجواء سكنية مريحة بشكل خاص. وتوفر مظلة كهربائية من العلامة التجارية عالية الجودة Weinor ظلاً لطيفاً في الصيف. وبفضل شبكات الحماية من الحشرات المثبتة بشكل دائم، تبقى الحشرات المزعجة في الخارج – من أجل ليالٍ هادئة ومريحة.
يتميز المطبخ الأنيق المجهز بأجهزة عالية الجودة ومفهوم ذكي للتخزين – وهو بالفعل نقطة جذب للطهاة الهواة الطموحين. كما يكتمل تجهيز المطبخ بفرن مزود بقدر بخاري مدمج.
إضافةً إلى ذلك، تنتظر غرفتان مريحتان تأثيثهما. ويمكن استخدامهما بمرونة وتنوع كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف – وفقاً لاحتياجاتكم السكنية الفردية.
يبهر الحمام الواسع المضاء بضوء النهار بدُش مستوٍ مع الأرضية، ويوفر مساحة كافية للغسالة والمجفف. وبدلاً من ذلك، يمكن وضعهما أيضاً في غرفة الغسيل المشتركة في القبو. كما تتوفر دورة مياه منفصلة للضيوف – وهي عملية للغاية للاستخدام اليومي وللزوار.
ينتمي إلى الشقة أيضاً موقف مريح وواسع في المرآب المغلق تحت الأرض. وقد بدأ هنا بالفعل تجهيز المستقبل: إذ أُتيحت وجُهزت مؤخراً بالكامل البنية التحتية لتوصيل نقاط شحن السيارات الكهربائية (Wallboxen). وتشكل الشقة وموقف المرآب تحت الأرض وحدة قانونية واقتصادية واحدة، ولا يُباعان إلا معاً (سعر شراء الموقف: 25.000 €).
توفر غرفة قبو قابلة للإغلاق مساحة تخزين إضافية آمنة. ويتم التدفئة بشكل مريح عبر تدفئة أرضية، تغذيها تدفئة مركزية آمنة للمستقبل يمكن تشغيلها بالبيليت الصديق للبيئة وكذلك بالغاز.
✅ سنة البناء والطاقة: مبنى موفر للطاقة من سنة البناء 2016 – آمن للمستقبل ومستدام
✅ التدفئة والمناخ: تدفئة مريحة تحت الأرضية مع تحكم عملي منفصل لكل غرفة
✅ أغطية الأرضيات: باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي متعدد الطبقات (بلوط طبيعي) في غرف المعيشة، وبلاط أنيق في المناطق الصحية
✅ المساحة المفتوحة: تراس واسع على السطح بتوجيه مثالي نحو الجنوب ومظلة كهربائية عالية الجودة من Weinor
✅ المطبخ: مطبخ أنيق مجهز بالكامل ومركب مع أجهزة عالية الجودة (بما في ذلك فرن مزود بوظيفة طهي بالبخار مدمجة)
✅ المرافق الصحية: حمام واسع مضاء بضوء النهار مع دش بمستوى الأرضية وتوصيلة للغسالة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف
✅ الأمان والراحة: نظام اتصال داخلي حديث بمرئية، وشبكات لحماية النوافذ من الحشرات، ومصعد مريح من المرآب تحت الأرض حتى باب الشقة
✅ مواقف السيارات والاتصال: موقف واسع في المرآب تحت الأرض (تم تجهيز البنية التحتية لنقطة شحن كهربائية/Wallbox مسبقًا) بالإضافة إلى اتصال إنترنت عالي السرعة
✅ مساحة تخزين إضافية: قبو خاص قابل للقفل وموقف دراجات مشترك ومغطى
✅ ميزة الموقع: اتصال ممتاز بوسائل النقل العام (فقط حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة Herrenberg مع خدمة قطار S-Bahn)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مرحبًا بكم في هيرنبرغ – المركز النابض بالحياة في جنوب غرب مقاطعة بوبلينغن، حيث تمتزج الطبيعة والثقافة والاقتصاد بانسجام.
تتميز المدينة بموقعها الممتاز: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى عاصمة الولاية شتوتغارت، والمدينة الجامعية توبينغن، فضلًا عن موقعي الأعمال بوبلينغن وزيندلفينغن. وفي الوقت نفسه، توفر المناطق الخضراء المحيطة، مع منتزه شونبوخ الطبيعي القريب، ظروفًا مثالية للراحة والترفيه – سواء أثناء التنزه سيرًا على الأقدام أو ركوب الدراجات أو التجوال. وتدعو البلدة القديمة التاريخية، بمنازلها النصف خشبية المحفوظة بعناية وساحة السوق الجذابة، إلى الاسترخاء والاستكشاف.
وباعتبارها موقعًا اقتصاديًا جذابًا، تستفيد هيرنبرغ من قربها من صناعة السيارات القوية ومن قطاع الشركات المتوسطة المزدهر، الذي يفتح آفاقًا مهنية متنوعة. هنا تلتقي جودة الحياة والارتباط بالطبيعة والتوجه نحو المستقبل.
يقع منزلكم الجديد في قلب هذه البيئة الملائمة للعيش – حضرية وقريبة من الطبيعة في الوقت نفسه. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية:
🚉 محطة قطار هيرنبرغ / ZOB (اتصال قطار الضواحي إلى شتوتغارت وAmmertalbahn): حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام
🛒 سوبرماركت وإمكانيات التسوق: حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام
🧒 دار رعاية الأطفال: حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام
🏫 المدرسة الابتدائية: حوالي 14 دقيقة سيرًا على الأقدام
وهكذا يمكنكم الاستمتاع بالحياة اليومية بكل راحة – مع سهولة التنقل، واتصال ممتاز، وبناءً على رغبتكم، باستقلال تام عن السيارة.
279.000 € شقة جذابة من 2,5 غرفة في الطابق الأول مع مرآب فردي في المرآب تحت الأرض71083 Herrenberg– Herrenberg
270.000 € شقة تمليك جذابة من 4 غرف متضمنة مطبخًا وموقف سيارات تحت الأرض71083 Herrenberg
439.000 € شقة من 3.5 غرف دون عمولة71083 Herrenberg– Herrenberg
