Bez prowizji: mieszkanie w stylu penthouse’u, słoneczny taras na dachu w centralnej lokalizacji Herrenbergu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Sprzedaż prywatna (bez prowizji!) – Prosimy o brak zapytań od agentów nieruchomości lub pośredników

To wyjątkowe mieszkanie 3-pokojowe o podwyższonym standardzie i powierzchni mieszkalnej ok. 91 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanego i energooszczędnego budynku wielorodzinnego, w centralnej i pożądanej lokalizacji mieszkaniowej Herrenbergu. Nowoczesna winda przewozi Państwa bez schodów z garażu podziemnego bezpośrednio przed drzwi mieszkania – cały dostęp jest bezbarierowy i zapewnia najwyższy komfort.

Otwarta strefa dzienna z kuchnią i bezpośrednim wyjściem na przestronny, słoneczny taras na dachu stanowi stylowe centrum mieszkania i zachęca do relaksu i wypoczynku. Południowa orientacja zapewnia pełne światła pomieszczenia i wyjątkowo przyjemną atmosferę mieszkania. Elektryczna markiza renomowanej marki Weinor zapewnia latem przyjemny cień. Dzięki trwale zamontowanym moskitierom uciążliwe owady pozostają na zewnątrz – zapewniając spokojne i regenerujące noce.

Stylowa zabudowana kuchnia zachwyca wysokiej jakości sprzętami i przemyślaną koncepcją przestrzeni do przechowywania – to prawdziwa atrakcja dla ambitnych kucharzy-amatorów. Piekarnik ze zintegrowanym parowarem doskonale uzupełnia wyposażenie.

Ponadto na urządzenie czekają dwa przytulne pokoje. Można je elastycznie i wszechstronnie wykorzystywać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny – zgodnie z indywidualnymi potrzebami mieszkaniowymi.

Przestronna łazienka z oknem zachwyca prysznicem bez brodzika i oferuje wystarczająco dużo miejsca na pralkę i suszarkę. Alternatywnie można je ustawić we wspólnej pralni w piwnicy. Do dyspozycji jest również osobna toaleta dla gości – niezwykle praktyczna na co dzień i podczas wizyt gości.

Do mieszkania należy również komfortowe i przestronne miejsce parkingowe w zamkniętym garażu podziemnym. Już zadbano tu o przyszłość: infrastruktura umożliwiająca podłączenie punktów ładowania samochodów elektrycznych (wallboxów) została niedawno w pełni wykonana i przygotowana. Mieszkanie i miejsce parkingowe w garażu podziemnym stanowią prawną i ekonomiczną całość i są sprzedawane wyłącznie razem (cena miejsca parkingowego: 25.000 €).

Zamykane pomieszczenie piwniczne zapewnia bezpieczną dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogrzewanie odbywa się komfortowo za pomocą ogrzewania podłogowego, zasilanego przez przyszłościowe ogrzewanie centralne, które może być eksploatowane zarówno przy użyciu przyjaznego dla środowiska pelletu, jak i gazu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

✅ Rok budowy i energia: Energooszczędny budynek z 2016 roku – przyszłościowy i zrównoważony
✅ Ogrzewanie i klimat: Przyjemne ogrzewanie podłogowe z praktyczną regulacją dla każdego pomieszczenia
✅ Podłogi: Wysokiej jakości wielowarstwowy parkiet z naturalnego drewna (naturalny dąb) w pomieszczeniach mieszkalnych, eleganckie płytki w pomieszczeniach sanitarnych
✅ Powierzchnia zewnętrzna: Przestronny taras na dachu z optymalną orientacją południową i wysokiej jakości markizą firmy Weinor z napędem elektrycznym
✅ Kuchnia: Stylowa, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości urządzeniami (w tym piekarnikiem ze zintegrowanym parowarem)
✅ Pomieszczenia sanitarne: Przestronna łazienka z oknem, prysznicem bez brodzika i przyłączem do pralki oraz osobna toaleta dla gości
✅ Bezpieczeństwo i komfort: Nowoczesny wideodomofon, moskitiery w oknach oraz komfortowa winda z garażu podziemnego bezpośrednio do drzwi mieszkania
✅ Parkowanie i łączność: Przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (infrastruktura do punktu ładowania samochodów elektrycznych/Wallboxa jest już przygotowana) oraz dostęp do szybkiego internetu
✅ Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: Własna, zamykana komórka lokatorska oraz wspólne, zadaszone miejsce na rowery
✅ Atut lokalizacji: DOSKONAŁE połączenie z komunikacją publiczną (zaledwie ok. 5 minut pieszo do dworca w Herrenbergu z połączeniem kolei miejskiej S-Bahn)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Witamy w Herrenbergu – tętniącym życiem centrum w południowo-zachodniej części powiatu Böblingen, gdzie natura, kultura i gospodarka harmonijnie się łączą.

Miasto zachwyca doskonałą lokalizacją: stolica kraju związkowego Stuttgart, miasto uniwersyteckie Tybinga oraz centra gospodarcze Böblingen i Sindelfingen są szybko osiągalne. Jednocześnie zielone otoczenie z położonym w pobliżu parkiem przyrodniczym Schönbuch oferuje idealne warunki do wypoczynku i spędzania wolnego czasu – podczas pieszych wędrówek, jazdy na rowerze czy spacerów. Zabytkowe stare miasto z pięknie zachowanymi domami szachulcowymi i zachęcającym rynkiem zaprasza do odpoczynku i odkrywania.

Jako atrakcyjna lokalizacja gospodarcza Herrenberg wyróżnia się bliskością silnego przemysłu motoryzacyjnego oraz prężnego sektora małych i średnich przedsiębiorstw, który otwiera różnorodne perspektywy zawodowe. Tutaj jakość życia, bliskość natury i orientacja na przyszłość spotykają się ze sobą.

Państwa nowy dom znajduje się w samym sercu tego przyjaznego otoczenia – jednocześnie miejskiego i bliskiego naturze. Wszystkie ważne punkty codziennego użytku są łatwo dostępne pieszo:

🚉 Dworzec Herrenberg / ZOB (połączenie koleją miejską S-Bahn do Stuttgartu i Ammertalbahn): ok. 5 minut pieszo
🛒 Supermarket i sklepy: ok. 7 minut pieszo
🧒 Przedszkole: ok. 2 minuty pieszo
🏫 Szkoła podstawowa: ok. 14 minut pieszo

Dzięki temu mogą Państwo cieszyć się codziennością w pełnym relaksie – mobilnie, z doskonałym dostępem do komunikacji i na życzenie całkowicie niezależnie od samochodu.