Komisyonsuz: Herrenberg’in merkezi konumunda penthouse havası, güneşli çatı terası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Özel satış (komisyonsuz!) - Lütfen emlakçı veya aracı taleplerinde bulunmayınız

Bu olağanüstü 3 odalı daire, üst düzey donanımı ve yaklaşık 91 m² yaşam alanıyla Herrenberg’in merkezi ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, bakımlı ve enerji verimli bir apartmanın 2. katında yer almaktadır. Modern bir asansör, yeraltı garajından daire kapısının önüne kadar merdivensiz ulaşım sağlar – tüm erişim engelsiz olarak tasarlanmış olup en yüksek konforu sunmaktadır.

Mutfak ve geniş, güneşli çatı terasına doğrudan erişimi olan açık planlı yaşam alanı, dairenin şık merkezini oluşturur ve dinlenmeye davet eder. Güneye bakan konum, odaların bol ışık almasını ve özellikle hoş bir yaşam atmosferini sağlar. Kaliteli Weinor markalı elektrikli tente, yaz aylarında hoş bir gölge sunar. Sabit monte edilmiş sineklikler sayesinde rahatsız edici ziyaretçiler dışarıda kalır – sakin ve dinlendirici geceler için.

Şık ankastre mutfak, kaliteli cihazları ve akıllıca tasarlanmış depolama konseptiyle öne çıkmaktadır – mutfak tutkunları için gerçek bir ayrıcalık. Entegre buharlı pişiriciye sahip fırın, donanım paketini mükemmel şekilde tamamlar.

Bunun yanı sıra, dekore edilmeyi bekleyen iki konforlu oda bulunmaktadır. Bireysel yaşam ihtiyaçlarınıza göre yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek ve çok amaçlı kullanılabilirler.

Geniş ve gün ışığı alan banyo, zemine sıfır duşuyla beğeni toplar ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için yeterli alan sunar. Alternatif olarak bu cihazlar ortak çamaşırhaneye de yerleştirilebilir. Ayrı bir misafir tuvaleti de mevcuttur – günlük yaşam ve misafirleriniz için son derece pratiktir.

Kapalı yeraltı garajında konforlu ve geniş bir park yeri de daireye dahildir. Burada gelecek için şimdiden adım atılmıştır: E-şarj noktalarının (wallbox) bağlantısı için altyapı yakın zamanda tamamen oluşturulmuş ve hazırlanmıştır. Daire ve yeraltı garajı park yeri hukuki ve ekonomik bir bütün oluşturmakta olup yalnızca birlikte satılmaktadır (park yeri satış fiyatı: 25.000 €).

Kilitlenebilir bir bodrum odası, güvenli ek depolama alanı sunar. Isıtma, hem çevre dostu peletlerle hem de gazla çalıştırılabilen, geleceğe yönelik merkezi ısıtma sistemiyle beslenen yerden ısıtma üzerinden konforlu şekilde sağlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

✅ İnşa yılı & Enerji: 2016 yapımı enerji verimli bina – geleceğe güvenli ve sürdürülebilir
✅ Isıtma & İklim: Pratik oda bazlı kontrol sistemine sahip konforlu yerden ısıtma
✅ Zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında yüksek kaliteli çok katmanlı gerçek ahşap parke (doğal meşe), sıhhi alanlarda şık fayanslar
✅ Açık alan: Güney yönüne ideal konumlanmış geniş çatı terası ve Weinor marka elektrikli, kaliteli tente
✅ Mutfak: Yüksek kaliteli cihazlarla (entegre buharlı fırın dahil) şık, tam donanımlı ankastre mutfak
✅ Sıhhi alan: Zemin seviyesinde duş ve çamaşır makinesi bağlantısına sahip geniş, gün ışığı alan banyo ile ayrı misafir tuvaleti
✅ Güvenlik & Konfor: Modern görüntülü interkom sistemi, pencerelerde sineklik ve kapalı otoparktan daire kapısına kadar hizmet veren konforlu asansör
✅ Otopark & Bağlantı: Geniş kapalı otopark alanı (E-şarj noktası/Wallbox altyapısı önceden hazırlanmıştır) ve yüksek hızlı internet bağlantısı
✅ Ek depolama alanı: Özel, kilitlenebilir bodrum deposu ve ortak, üzeri kapalı bisiklet park yeri
✅ Konum avantajı: Toplu taşıma bağlantısı mükemmel (S-Bahn bağlantılı Herrenberg İstasyonu’na yalnızca yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesi)

Konum

Konum açıklaması

Herrenberg’e hoş geldiniz – doğa, kültür ve ekonominin uyum içinde birleştiği Böblingen ilçesinin güneybatısındaki canlı merkez.

Şehir, mükemmel konumuyla öne çıkıyor: Eyalet başkenti Stuttgart’a, üniversite şehri Tübingen’e ve Böblingen ile Sindelfingen ekonomi merkezlerine hızlıca ulaşılabilir. Aynı zamanda yakındaki Schönbuch Doğa Parkı’nın da bulunduğu yeşil çevre, yürüyüş, bisiklete binme veya gezinti gibi dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için ideal koşullar sunar. Sevgiyle korunmuş ahşap karkas evleri ve davetkâr pazar meydanıyla tarihi şehir merkezi, dinlenmeye ve keşfetmeye davet ediyor.

Cazip bir ekonomi merkezi olan Herrenberg, güçlü otomotiv sektörüne yakınlığı ve çeşitli mesleki olanaklar sunan gelişen orta ölçekli işletmeleriyle puan topluyor. Burada yaşam kalitesi, doğaya bağlılık ve geleceğe yönelik yaklaşım bir araya geliyor.

Yeni eviniz, hem kentsel hem de doğayla iç içe bu yaşanabilir çevrenin tam ortasında bulunuyor. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm önemli olanaklara yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz:

🚉 Herrenberg Tren İstasyonu / ZOB (Stuttgart ve Ammertalbahn yönüne S-Bahn bağlantısı): yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde
🛒 Süpermarket ve alışveriş olanakları: yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesinde
🧒 Kreş: yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesinde
🏫 İlkokul: yaklaşık 14 dakika yürüme mesafesinde

Böylece günlük hayatınızın tadını tamamen rahat bir şekilde çıkarabilirsiniz – hareket özgürlüğü, mükemmel ulaşım bağlantıları ve isterseniz otomobilden tamamen bağımsız.