| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 263,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cet exceptionnel appartement de 3 pièces, doté d’équipements haut de gamme et d’une surface habitable d’environ 91 m², se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel collectif bien entretenu et économe en énergie, situé dans un quartier résidentiel central et prisé de Herrenberg. Un ascenseur moderne vous transporte sans aucune marche du parking souterrain jusqu’à la porte de l’appartement – l’accès est entièrement conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et offre un confort maximal.
L’espace de vie ouvert avec cuisine et accès direct à la vaste terrasse sur le toit ensoleillée constitue le centre élégant de l’appartement et invite à la détente et à la convivialité. L’orientation sud garantit des pièces baignées de lumière et une atmosphère particulièrement agréable. Un store banne électrique de la marque de qualité Weinor offre une ombre agréable en été. Grâce aux moustiquaires fixes, les visiteurs indésirables restent dehors – pour des nuits calmes et reposantes.
La cuisine intégrée élégante séduit par ses appareils haut de gamme et son concept de rangement ingénieux – un véritable atout pour les cuisiniers amateurs ambitieux. Le four avec cuiseur vapeur intégré complète parfaitement l’équipement.
Deux autres pièces agréables attendent d’être aménagées. Elles peuvent être utilisées de manière flexible et polyvalente comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis – selon vos besoins individuels en matière d’habitation.
La spacieuse salle de bains baignée de lumière naturelle séduit par sa douche de plain-pied et offre suffisamment de place pour un lave-linge et un sèche-linge. Ceux-ci peuvent également être installés dans la buanderie commune au sous-sol. Des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles – très pratiques au quotidien et pour vos visiteurs.
Une place de stationnement confortable et spacieuse dans le parking souterrain fermé fait également partie de l’appartement. L’avenir y est déjà en marche : l’infrastructure nécessaire au raccordement de points de recharge électriques (wallbox) a récemment été entièrement mise en place et préparée. L’appartement et la place de stationnement en sous-sol constituent une unité juridique et économique et sont exclusivement vendus ensemble (prix de la place de stationnement : 25 000 €).
Un cellier verrouillable offre un espace de rangement supplémentaire sécurisé. Le chauffage est assuré confortablement par un chauffage au sol alimenté par un système de chauffage central tourné vers l’avenir, pouvant fonctionner aussi bien avec des granulés respectueux de l’environnement qu’au gaz.
✅ Année de construction & énergie : Bâtiment écoénergétique construit en 2016 – pérenne et durable
✅ Chauffage & climat : Chauffage au sol confortable avec réglage pratique par pièce
✅ Revêtements de sol : Parquet haut de gamme en bois véritable multicouche (chêne naturel) dans les pièces de vie, carrelage élégant dans les espaces sanitaires
✅ Espace extérieur : Vaste toit-terrasse idéalement orienté au sud, avec store banne électrique de qualité Weinor
✅ Cuisine : Cuisine intégrée élégante et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (y compris un four avec cuiseur vapeur intégré)
✅ Sanitaires : Grande salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied et raccordement pour lave-linge, ainsi que des toilettes séparées pour les invités
✅ Sécurité & confort : Installation moderne d’interphone vidéo, moustiquaires aux fenêtres et ascenseur confortable reliant le parking souterrain à la porte de l’appartement
✅ Stationnement & connectivité : Spacieuse place de parking souterrain (infrastructure déjà préparée pour un point de recharge électrique/une borne murale) ainsi qu’une connexion Internet haut débit
✅ Rangement supplémentaire : Cave privative verrouillable et emplacement collectif couvert pour vélos
✅ Atout de l’emplacement : Excellente desserte par les transports en commun (environ 5 minutes à pied seulement de la gare de Herrenberg, desservie par le S-Bahn)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bienvenue à Herrenberg – le centre vivant du sud-ouest de l’arrondissement de Böblingen, où nature, culture et économie s’harmonisent.
La ville séduit par son excellente situation : la capitale du Land, Stuttgart, la ville universitaire de Tübingen ainsi que les pôles économiques de Böblingen et Sindelfingen sont rapidement accessibles. Parallèlement, l’environnement verdoyant, avec le parc naturel voisin de Schönbuch, offre des conditions idéales pour se détendre et pratiquer des activités de loisirs – que ce soit la randonnée, le vélo ou la promenade. La vieille ville historique, avec ses maisons à colombages soigneusement conservées et sa place du marché accueillante, invite à flâner et à découvrir les lieux.
En tant que site économique attractif, Herrenberg bénéficie de sa proximité avec la puissante industrie automobile et d’un Mittelstand florissant, qui ouvre de nombreuses perspectives professionnelles. Ici se conjuguent qualité de vie, attachement à la nature et orientation vers l’avenir.
Votre nouveau chez-vous se trouve au cœur de cet environnement agréable à vivre – à la fois urbain et proche de la nature. Tous les services essentiels du quotidien sont facilement accessibles à pied :
🚉 Gare de Herrenberg / ZOB (liaison S-Bahn vers Stuttgart & Ammertalbahn) : env. 5 minutes à pied
🛒 Supermarché & commerces : env. 7 minutes à pied
🧒 Crèche : env. 2 minutes à pied
🏫 École primaire : env. 14 minutes à pied
Vous profitez ainsi pleinement de votre quotidien, en toute sérénité – mobile, parfaitement connecté et, si vous le souhaitez, totalement indépendant de la voiture.
279.000 € Attrayant appartement de 2,5 pièces au 1er étage avec garage individuel au sous-sol71083 Herrenberg– Herrenberg
270.000 € Attrayant appartement en copropriété de 4 pièces, cuisine et parking souterrain inclus71083 Herrenberg
439.000 € Appartement de 3,5 pièces sans commission71083 Herrenberg– Herrenberg
