| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.263,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este excepcional piso de 3 habitaciones, con acabados de alta calidad y aprox. 91 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado y energéticamente eficiente, situado en una zona residencial céntrica y muy solicitada de Herrenberg. Un moderno ascensor le lleva sin escalones desde el garaje subterráneo hasta la puerta del piso; todo el acceso está diseñado sin barreras y ofrece el máximo confort.
La zona de estar de diseño abierto, con cocina y acceso directo a la amplia y soleada terraza en la azotea, constituye el elegante centro de la vivienda e invita a relajarse y disfrutar. La orientación sur garantiza estancias inundadas de luz y un ambiente especialmente agradable. Un toldo eléctrico de la marca de calidad Weinor proporciona una agradable sombra en verano. Gracias a las mosquiteras instaladas de forma fija, los molestos visitantes se quedan fuera, para disfrutar de noches tranquilas y reparadoras.
La elegante cocina amueblada convence por sus electrodomésticos de alta calidad y un inteligente concepto de almacenamiento; un auténtico punto fuerte para aficionados exigentes a la cocina. El horno con vaporizador integrado completa a la perfección el equipamiento.
Además, le esperan dos acogedoras habitaciones para amueblar. Se pueden utilizar de forma flexible y versátil como dormitorio, habitación infantil, despacho o habitación de invitados, según sus necesidades individuales de vivienda.
El amplio cuarto de baño con luz natural entusiasma con su ducha a ras de suelo y ofrece espacio suficiente para la lavadora y la secadora. Como alternativa, también pueden instalarse en el lavadero comunitario del sótano. También hay un aseo independiente para invitados, extremadamente práctico para el día a día y sus visitas.
El piso incluye asimismo una cómoda y espaciosa plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo cerrado. Aquí ya se ha dado el paso hacia el futuro: recientemente se ha habilitado y preparado por completo la infraestructura para la conexión de puntos de recarga para vehículos eléctricos (wallboxes). La vivienda y la plaza de garaje subterráneo constituyen una unidad jurídica y económica y se venden exclusivamente juntas (precio de la plaza: 25.000 €).
Un trastero cerrable ofrece espacio de almacenamiento adicional y seguro. La calefacción se realiza cómodamente mediante suelo radiante, alimentado por una calefacción central preparada para el futuro, que puede funcionar tanto con pellets ecológicos como con gas.
✅ Año de construcción y energía: Edificio energéticamente eficiente construido en 2016, preparado para el futuro y sostenible
✅ Calefacción y climatización: Confortable calefacción por suelo radiante con práctico control individual por estancia
✅ Revestimientos del suelo: Parqué de madera auténtica multicapa de alta calidad (roble natural) en las zonas de estar, elegantes baldosas en las áreas sanitarias
✅ Espacio exterior: Amplia terraza en la azotea con orientación óptima al sur y toldo eléctrico de calidad de Weinor
✅ Cocina: Elegante cocina integrada completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad (incluido horno con vaporera integrada)
✅ Sanitarios: Amplio baño con luz natural, ducha a ras de suelo y conexión para lavadora, además de un aseo de invitados independiente
✅ Seguridad y confort: Moderno videoportero, mosquiteras en las ventanas y cómodo ascensor desde el garaje subterráneo hasta la puerta de la vivienda
✅ Aparcamiento y conectividad: Amplia plaza de garaje subterráneo (infraestructura para punto de carga eléctrica/wallbox ya preparada) y conexión a Internet de alta velocidad
✅ Espacio de almacenamiento adicional: Trastero propio y cerrado con llave y plaza comunitaria cubierta para bicicletas
✅ Ventaja de ubicación: Excelente conexión con el transporte público (a solo aprox. 5 minutos a pie de la estación de Herrenberg, con conexión de S-Bahn)
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Bienvenido a Herrenberg, el animado centro del suroeste del distrito de Böblingen, donde la naturaleza, la cultura y la economía se fusionan armoniosamente.
La ciudad convence por su excelente ubicación: la capital del estado, Stuttgart, la ciudad universitaria de Tubinga y los centros económicos de Böblingen y Sindelfingen son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, el entorno verde con el cercano parque natural Schönbuch ofrece condiciones ideales para el descanso y el ocio, ya sea haciendo senderismo, ciclismo o paseando. El casco antiguo histórico, con sus casas de entramado de madera cuidadosamente conservadas y su acogedora plaza del mercado, invita a quedarse y descubrir.
Como atractivo centro económico, Herrenberg destaca por su proximidad a la potente industria automovilística y a un próspero sector de pequeñas y medianas empresas, que abre diversas perspectivas profesionales. Aquí confluyen calidad de vida, conexión con la naturaleza y orientación hacia el futuro.
Su nuevo hogar se encuentra en pleno corazón de este entorno tan agradable, urbano y cercano a la naturaleza al mismo tiempo. Todos los servicios importantes para las necesidades diarias están cómodamente accesibles a pie:
🚉 Estación de Herrenberg / ZOB (conexión de S-Bahn con Stuttgart y Ammertalbahn): aprox. 5 minutos a pie
🛒 Supermercado y comercios: aprox. 7 minutos a pie
🧒 Guardería: aprox. 2 minutos a pie
🏫 Escuela primaria: aprox. 14 minutos a pie
Así podrá disfrutar del día a día con total tranquilidad: con movilidad, perfectamente conectado y, si lo desea, completamente independiente del automóvil.
279.000 € Atractiva vivienda de 2,5 habitaciones en la 1.ª planta con garaje individual en el aparcamiento subterráneo71083 Herrenberg– Herrenberg
270.000 € Atractivo piso en propiedad de 4 habitaciones, incluida cocina y plaza de garaje subterráneo71083 Herrenberg
439.000 € Apartamento de 3,5 habitaciones sin comisión71083 Herrenberg– Herrenberg
