شفارتسنباخ/س.: منزل سكني متعدد الوحدات من الطراز الرفيع مع 5 مرائب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: H-1112 - شفارتسنباخ/س.: منزل سكني متعدد الوحدات من الطراز الرفيع مع 5 مرائب

يقع هذا المنزل الجذاب متعدد الوحدات في منطقة سكنية هادئة في شفارتسنباخ آن دير زاله. بُني المنزل حوالي عام 1970 بطريقة البناء الصلبة، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 560 م²، موزعة على إجمالي 7 وحدات سكنية. يقع في الطابق الأول والطابق الثاني العلويين شقة جميلة من 3 غرف وشقة واسعة من 4 غرف في كل منهما. يضم الطابق الثالث العلوي شقتين من 3 غرف. وقد زُوّدت هذه الشقق جميعها بشرفات. توجد في العلية وحدة أخرى بمساحة حوالي 45 م². يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. توجد في الطابق السفلي شبه الأرضي خمس مرائب، بالإضافة إلى «غرف القبو». يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي 27.240 €. وبالتالي فإن الإيجارات قابلة للزيادة بشكل كبير. وبمتوسط إيجار قدره 6 يورو لكل متر مربع، يمكن تحقيق عائد إيجاري يزيد بكثير عن 10 بالمائة هنا، بما في ذلك المرائب الخمس (حالياً 2.100 يورو سنوياً). ولذلك فإن العقار مناسب بشكل مثالي للمستثمرين الرأسماليين ذوي التوجه المستقبلي، سواء للتأجير أو التقسيم. يتوفر لدينا لهذا العقار شهادة احتياج الطاقة، سارية حتى 28.03.2036. وقد تم تحديد احتياج الطاقة بمقدار 126,30 kWh/(m²*a)، وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة D.

يسعدنا تزويدكم بمعلومات أقرب وصور إضافية ومستندات تفصيلية عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضاً آخر للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع