| Superficie di soggiorno ca. | 560 m² |
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| stanze | 22 |
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| Superficie di trama | 828 m² |
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| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 714,29 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell'immobile: H-1112 - Schwarzenbach/S.: TOP palazzo plurifamiliare con 5 garage
Questo interessante palazzo plurifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale di Schwarzenbach a.d. Saale. La casa è stata costruita ca. 1970 in muratura massiccia e ha una superficie abitabile totale di ca. 560 m², suddivisa in complessive 7 unità abitative. Al 1° piano e al 2° piano si trovano rispettivamente un bell'appartamento di 3 locali e un ampio appartamento di 4 locali. Il 3° piano offre due appartamenti di 3 locali. Questi appartamenti sono dotati ciascuno di balconi. Nel sottotetto si trova ancora un'unità di ca. 45 m². L'immobile è riscaldato con un impianto centralizzato a gas. Nel seminterrato si trovano cinque garage nonché i „locali cantina“. L'attuale canone annuo netto ammonta a 27.240 €. Gli affitti hanno quindi un assoluto potenziale di incremento. Con un canone medio di 6 euro/m² si potrebbe ottenere qui, incluse le 5 garage (attualmente 2.100 euro p.a.), una redditività locativa nettamente superiore al 10 percento. L'immobile è quindi ideale per investitori orientati al futuro per la locazione o la suddivisione. Per questo immobile è disponibile un certificato energetico di fabbisogno, valido fino al 28.03.2036. Il fabbisogno energetico è indicato con 126,30 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza energetica D.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata saranno lietamente fornite su richiesta.
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