| Surface habitable environ. | 560 m² |
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| chambres | 22 |
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| Zone de terrain | 828 m² |
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| Prix d'achat | 400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 714,29 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H-1112 - Schwarzenbach/S. : TOP-immeuble résidentiel avec 5 garages
Cet immeuble résidentiel attrayant se trouve dans un quartier résidentiel calme de Schwarzenbach a.d. Saale. La maison a été construite vers 1970 selon une construction massive et dispose d’une surface habitable totale d’environ 560 m², répartie sur 7 logements au total. Au 1er étage et au 2e étage se trouvent respectivement un bel appartement de 3 pièces et un spacieux appartement de 4 pièces. Le 3e étage offre deux appartements de 3 pièces. Ces appartements disposent chacun d’un balcon. Les combles abritent encore un logement d’environ 45 m². Ce bien est chauffé par un chauffage central au gaz. Le sous-sol semi-enterré comprend cinq garages ainsi que les « caves ». Le loyer net annuel actuel s’élève à 27 240 €. Les loyers présentent donc un potentiel d’augmentation considérable. Avec un loyer moyen de 6 euros par m², il serait possible de générer ici, garages compris (actuellement 2 100 euros par an), un rendement locatif nettement supérieur à 10 %. Cette propriété convient donc idéalement aux investisseurs orientés vers l’avenir, pour la location ou la division. Pour ce bien, nous disposons d’un certificat de performance énergétique, valable jusqu’au 28.03.2036. La consommation énergétique est indiquée à 126,30 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique D.
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160.000 € 2 immeubles collectifs à Schwarzenbach/Saale95126 Schwarzenbach an der Saale
79.500 € Maison de caractère à Schwarzenbach an der Saale95126 Schwarzenbach an der Saale
180.000 € *Investissement immobilier à potentiel de développement – Immeuble résidentiel au cœur de Schwarzenbach a.d. Saale*95126 Schwarzenbach an der Saale
