منزل صفّي ساحر مع علّية مُجهّزة ومساحة خارجية جميلة - بالإضافة إلى مرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يمكن شراء موقف مرآب إضافي مقابل 25.000 €.

يقع هذا المنزل في موقع هادئ، ومرتبط بشكل مناسب للعائلات، ويوفر مساحة ملحوظة للحياة اليومية والخصوصية والمنطقة الخارجية: يجمع هذا المنزل المتلاصق الأوسط في زيندلفينغن بين موقع سكني مريح خالٍ من حركة المرور العابرة ومسافات قصيرة إلى كل ما يهم في الحياة اليومية. وتستفيد العائلات بشكل خاص من موقعه مباشرة بجوار ملعب مسوّر، والبنية التحتية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، والقرب من الغابة.

تتوزع 4 غرف على طابقين ضمن مساحة سكنية تبلغ حوالي 92 م². ويوفر المخطط غرفًا كلاسيكية وعملية جيدة للسكن والنوم وغرف الأطفال أو العمل من المنزل. وتُستكمل المساحة السكنية بعلية مجهزة، توفر مساحة إضافية ويمكن استخدامها بطرق متعددة. كما توفر مساحات الشرفة والتراس التي تبلغ إجمالًا حوالي 26 م²، إلى جانب قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 214 م²، مساحة لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

بُني العقار عام 1961، وتم تحديثه بمرور الوقت في عدة مجالات. وتشمل أهم الإجراءات تجديد السقف مع عزل فوق العوارض، وتركيب نافذتي سقف جديدتين، إحداهما مزودة بمصراع خارجي، بالإضافة إلى تحويل العلية إلى مساحة سكنية. وفي القبو، تم تركيب نوافذ بلاستيكية عام 1994 وحمام إضافي. كما تم تجديد صندوق القواطع المزود بقواطع أوتوماتيكية وخزانة العدادات عام 1984.

يتم التدفئة بواسطة مدفأة تعمل بالزيت من عام 1988، بينما يتم تسخين المياه بواسطة سخانات فورية أو غلاية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدلية والبنوك والأطباء ورياض الأطفال والمدارس؛ كما تكتمل جودة الموقع بوجود مواصلات جيدة جدًا بالحافلات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 38 م² مساحة القبو
- حوالي 26 م² مساحة التراس والشرفة
- علية مجهزة
- حمام واحد
- حمام إضافي في القبو، سنة البناء 1994
- تدفئة بمدفأة تعمل بالزيت، سنة البناء 1988
- مياه ساخنة بواسطة سخان فوري أو غلاية
- تهوية عبر النوافذ
- تجديد السقف مع عزل فوق العوارض
- نافذتا سقف جديدتان، إحداهما مزودة بمصراع خارجي
- نوافذ بلاستيكية في القبو، سنة البناء 1994
- صندوق قواطع جديد مزود بقواطع أوتوماتيكية وخزانة عدادات، - سنة البناء 1984
- موقع سكني هادئ دون حركة مرور عابرة
- ملعب مسوّر مباشرة أمام المنزل

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في زيندلفينغن، في منطقة سكنية هادئة ومريحة دون حركة مرور عابرة. تتميز البيئة المحيطة بجوار مناسب للعائلات، ومسافات قصيرة، وتوفير ممتاز في المنطقة المباشرة. ومن أبرز مزايا الموقع الجمع بين الهدوء والعملية اليومية والقرب من المساحات الخضراء.

يمكن الوصول بسرعة إلى متاجر التسوق والمقاهي والمطاعم والصيدلية والأطباء، فضلًا عن العروض التعليمية والترفيهية. ويوجد ملعب مُسيّج عمليًا أمام باب المنزل مباشرة، كما توجد مساحات خضراء ورياضية أخرى في الجوار القريب. ويُعد الموقع مناسبًا جدًا للعائلات أيضًا، إذ يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مراكز رعاية الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية.

المسافات باختصار:

ملعب شارع فورنبول: حوالي 30 م
سوبرماركت „nah und gut“: حوالي 170 م
مقهى كازيمير: حوالي 160 م
مطعم لا ماما: حوالي 170 م
صيدلية إيم شبيتسهولتس: حوالي 160 م
مركز رعاية الأطفال شارع فيلدبرغ: حوالي 220 م
مدرسة غيمنازيوم إن دن بفارفيزن: حوالي 260 م
الحديقة: حوالي 200 م
محطة حافلات زيندلفينغن بفارفيزنغيمنازيوم: حوالي 210 م
محطة قطار مايخينغن نورد: حوالي 2.000 م
مدخل الطريق السريع: حوالي 2.800 م
مطار شتوتغارت: حوالي 15.600 م

كما أن مواصلات الموقع مقنعة. فمن خلال مدخل الطريق السريع القريب يمكن الوصول بسرعة إلى شبكة المواصلات الإقليمية وفوق الإقليمية. وتوفر محطة قطار مايخينغن نورد اتصالًا بخط قطارات الضواحي S60. ومن هناك تتوفر، من بين وجهات أخرى، رحلات باتجاه زيندلفينغن وبوبلينغن، وكذلك باتجاه رينينغن. ومن خلال بوبلينغن يتوفر أيضًا اتصال بخطوط قطارات أخرى في منطقة شتوتغارت. وبذلك يناسب الموقع الحياة اليومية في المكان وكذلك الموظفين المتنقلين الذين يرغبون في الوصول بانتظام إلى زيندلفينغن أو بوبلينغن أو شتوتغارت أو البلدات المحيطة.