Eingangsbereich
Garten
Balkon von außen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Dachboden
Badezimmer im Keller
Kellerraum
Keller
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Garten
EG
OG
DG
KG
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 214 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.010,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Situata in posizione tranquilla, adatta alle famiglie e con molto spazio per la vita quotidiana, il relax e gli spazi esterni: questa casa a schiera centrale a Sindelfingen coniuga una piacevole zona residenziale senza traffico di passaggio con brevi distanze da tutto ciò che conta nella vita quotidiana. In particolare, le famiglie beneficiano della posizione direttamente accanto a un parco giochi recintato, delle infrastrutture raggiungibili a piedi e della vicinanza al bosco.
Su circa 92 m² di superficie abitabile si distribuiscono 4 locali su due piani. La planimetria offre ambienti classici e ben utilizzabili per soggiorno, camere da letto, camerette o home office. La superficie abitabile è completata da una mansarda abitabile, che crea ulteriore spazio e può essere utilizzata in modo versatile. Le superfici di terrazza e balcone, per un totale di circa 26 m², nonché il terreno di circa 214 m², offrono spazio per piacevoli momenti all’aperto.
L’immobile è stato costruito nel 1961 e nel corso del tempo è stato modernizzato in diversi ambiti. Tra gli interventi principali figurano il rifacimento del tetto con isolamento sopra le travi, due nuove finestre da tetto, una delle quali con tapparella esterna, nonché la trasformazione della mansarda in spazio abitabile. Nel seminterrato sono state installate nel 1994 finestre in PVC e un ulteriore bagno. Il quadro elettrico con interruttori automatici e contatore è stato rinnovato nel 1984.
Il riscaldamento è fornito da una stufa a olio del 1988, mentre la produzione di acqua calda avviene tramite scaldabagno istantaneo o boiler. Negozi, farmacia, banche, medici, asilo e scuole sono raggiungibili a piedi; un ottimo collegamento con gli autobus completa la posizione.
- Circa 38 m² di superficie della cantina
- Circa 26 m² di superficie di terrazza e balcone
- Mansarda abitabile
- 1 bagno
- Bagno aggiuntivo in cantina, anno di costruzione 1994
- Riscaldamento con stufa a olio, anno di costruzione 1988
- Acqua calda tramite scaldabagno istantaneo o boiler
- Aerazione tramite finestre
- Rifacimento del tetto con isolamento sopra le travi
- 2 nuove finestre da tetto, una delle quali con tapparella esterna
- Finestre in PVC nella cantina, anno di costruzione 1994
- Nuovo quadro elettrico con interruttori automatici e contatore, - anno di costruzione 1984
- Posizione tranquilla in strada residenziale senza traffico di passaggio
- Parco giochi recintato direttamente davanti alla casa
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La casa si trova a Sindelfingen, in una zona residenziale piacevolmente tranquilla e priva di traffico di attraversamento. L’area circostante è caratterizzata da un quartiere adatto alle famiglie, brevi distanze e un’ottima offerta di servizi nelle immediate vicinanze. Particolarmente degna di nota è la combinazione di tranquillità, praticità quotidiana e vicinanza ad aree verdi.
Negozi, caffè, ristoranti, farmacia, medici e offerte formative e ricreative sono rapidamente raggiungibili. Un parco giochi recintato si trova praticamente proprio davanti alla porta di casa; anche altre aree verdi e sportive sono situate nelle immediate vicinanze. La posizione è molto adatta anche alle famiglie, poiché asili nido, scuole primarie e scuole secondarie sono comodamente raggiungibili a piedi.
Distanze in sintesi:
Parco giochi Fohrenbühlstraße: ca. 30 m
Supermercato „nah und gut“: ca. 170 m
Caffè Kasimir: ca. 160 m
Ristorante La Mamma: ca. 170 m
Farmacia im Spitzholz: ca. 160 m
Asilo nido Feldbergstraße: ca. 220 m
Liceo in den Pfarrwiesen: ca. 260 m
Parco: ca. 200 m
Fermata dell’autobus Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium: ca. 210 m
Stazione ferroviaria Maichingen Nord: ca. 2.000 m
Ingresso autostradale: ca. 2.800 m
Aeroporto di Stoccarda: ca. 15.600 m
Anche i collegamenti stradali e ferroviari sono convincenti. Grazie al vicino ingresso autostradale, i collegamenti regionali e sovraregionali sono rapidamente accessibili. La stazione ferroviaria Maichingen Nord offre un collegamento con la linea S-Bahn S60. Da lì sono disponibili collegamenti, tra gli altri, in direzione di Sindelfingen e Böblingen, nonché verso Renningen. Attraverso Böblingen è inoltre possibile collegarsi ad altri treni nella regione di Stoccarda. La posizione è quindi adatta sia alla vita quotidiana in loco sia ai pendolari che desiderano raggiungere regolarmente Sindelfingen, Böblingen, Stoccarda o i comuni circostanti.
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