Charmante maison mitoyenne avec combles aménagés et bel espace extérieur - garage en supplément

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Pour 25.000 €, un emplacement de garage peut être acheté en supplément.

Située au calme, adaptée aux familles et offrant une sensation d’espace appréciable pour la vie quotidienne, le repos et les extérieurs : cette maison mitoyenne située au milieu d’une rangée à Sindelfingen combine un cadre résidentiel agréable, sans circulation de transit, avec des trajets courts vers tout ce qui compte au quotidien. Les familles bénéficient notamment de la situation directement à proximité d’une aire de jeux clôturée, des infrastructures accessibles à pied et de la proximité de la forêt.

Sur environ 92 m² de surface habitable, 4 pièces se répartissent sur deux niveaux. Le plan offre des pièces classiques et faciles à aménager pour le séjour, les chambres, une chambre d’enfant ou un bureau à domicile. La surface habitable est complétée par des combles aménagés, qui offrent un espace supplémentaire aux usages variés. Les terrasses et balcons totalisant environ 26 m² ainsi que le terrain d’environ 214 m² offrent de la place pour profiter de moments agréables en plein air.

Le bien a été construit en 1961 et modernisé au fil du temps dans plusieurs domaines. Parmi les principaux travaux figurent la rénovation de la toiture avec isolation par l’extérieur des chevrons, deux nouvelles fenêtres de toit, dont une avec volet roulant extérieur, ainsi que l’aménagement des combles en espace habitable. En 1994, des fenêtres en PVC et une salle de bains supplémentaire ont été installées au sous-sol. Le tableau électrique avec disjoncteurs et compteur a été remplacé en 1984.

Le chauffage est assuré par un poêle à mazout datant de 1988, tandis que la production d’eau chaude s’effectue au moyen de chauffe-eau instantanés ou d’un ballon d’eau chaude. Les commerces, la pharmacie, les banques, les médecins, la maternelle ainsi que les écoles sont accessibles à pied ; une très bonne desserte en bus complète l’emplacement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Environ 38 m² de surface de sous-sol
- Environ 26 m² de surface de terrasse et de balcon
- Combles aménagés
- 1 salle de bains
- Salle de bains supplémentaire au sous-sol, construite en 1994
- Chauffage par poêle à mazout, année de construction 1988
- Eau chaude par chauffe-eau instantané ou ballon d’eau chaude
- Aération par les fenêtres
- Rénovation de la toiture avec isolation par l’extérieur des chevrons
- 2 nouvelles fenêtres de toit, dont une avec volet roulant extérieur
- Fenêtres en PVC au sous-sol, année de construction 1994
- Nouveau tableau électrique avec disjoncteurs et compteur, - année de construction 1984
- Situation résidentielle calme, sans circulation de transit
- Aire de jeux clôturée directement devant la maison

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve à Sindelfingen, dans un quartier résidentiel agréablement calme, sans circulation de transit. L’environnement se caractérise par un voisinage adapté aux familles, des trajets courts et une très bonne offre de services à proximité immédiate. La combinaison entre calme, praticité au quotidien et proximité des espaces verts est particulièrement appréciable.

Les commerces, cafés, restaurants, pharmacie, médecins ainsi que les offres éducatives et de loisirs sont rapidement accessibles. Une aire de jeux clôturée se trouve pratiquement devant la porte d’entrée, tandis que d’autres espaces verts et sportifs sont également situés à proximité. L’emplacement convient aussi très bien aux familles, car les crèches, écoles primaires et établissements scolaires secondaires sont facilement accessibles à pied.

Distances en un coup d’œil :

Aire de jeux Fohrenbühlstraße : env. 30 m
Supermarché « nah und gut » : env. 170 m
Café Kasimir : env. 160 m
Restaurant La Mamma : env. 170 m
Pharmacie im Spitzholz : env. 160 m
Crèche Feldbergstraße : env. 220 m
Lycée Gymnasium in den Pfarrwiesen : env. 260 m
Parc : env. 200 m
Arrêt de bus Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium : env. 210 m
Gare de Maichingen Nord : env. 2 000 m
Accès à l’autoroute : env. 2 800 m
Aéroport de Stuttgart : env. 15 600 m

La desserte par les transports est également convaincante. L’accès rapide au réseau régional et suprarégional est assuré par l’accès à l’autoroute situé à proximité. La gare de Maichingen Nord offre une correspondance avec la ligne de S-Bahn S60. De là, des liaisons existent notamment vers Sindelfingen et Böblingen ainsi qu’en direction de Renningen. Via Böblingen, il est également possible de rejoindre d’autres liaisons ferroviaires dans la région de Stuttgart. L’emplacement convient donc aussi bien à la vie quotidienne sur place qu’aux navetteurs souhaitant rejoindre régulièrement Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart ou les localités environnantes.