Çekici teraslı ev, dönüştürülmüş çatı katı ve güzel dış alan - ayrıca garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

25.000 € karşılığında ayrıca bir garaj park yeri satın alınabilir.

Sessiz konumda, aile dostu bağlantılara sahip ve günlük yaşam, geri çekilme ve dış alan için hissedilir derecede geniş alan sunan: Sindelfingen’deki bu orta sıra ev, yoğun trafikten uzak hoş bir yaşam konumunu günlük hayatta önemli olan her şeye kısa mesafelerle birleştiriyor. Özellikle aileler, çitle çevrili bir oyun alanının hemen yanında yer alması, yürüme mesafesindeki altyapı ve ormana yakınlığı nedeniyle konumdan faydalanıyor.

Yaklaşık 92 m² oturma alanına iki katta 4 oda dağılıyor. Plan, oturma, yatak odası, çocuk odası veya home office için klasik, iyi kullanılabilir odalar sunuyor. Oturma alanı, ek alan sağlayan ve çok yönlü kullanılabilen dönüştürülmüş bir çatı katı ile tamamlanıyor. Toplam yaklaşık 26 m² teras ve balkon alanı ile yaklaşık 214 m² büyüklüğündeki arsa, açık havada rahat saatler geçirmek için alan sunuyor.

Gayrimenkul 1961 yılında inşa edilmiş ve zaman içinde birkaç alanda modernize edilmiştir. En önemli önlemler arasında, çatı üstü yalıtımlı çatı yenilemesi, biri dış storlu olmak üzere iki yeni çatı penceresi ve çatı katının yaşam alanına dönüştürülmesi yer alıyor. Bodrumda 1994 yılında plastik pencereler ve ek bir banyo yapılmıştır. Sigorta otomatikleri ve sayaç dolabı bulunan sigorta kutusu 1984 yılında yenilenmiştir.

Isıtma, 1988 tarihli bir yağ sobalı ısıtma sistemi ile sağlanmakta olup, sıcak su temini ani su ısıtıcısı ya da kazan ile yapılmaktadır. Alışveriş imkânları, eczane, bankalar, doktorlar, anaokulu ve okullar yürüme mesafesindedir; çok iyi bir otobüs bağlantısı konumu tamamlıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Yaklaşık 38 m² bodrum alanı
- Yaklaşık 26 m² teras ve balkon alanı
- Dönüştürülmüş çatı katı
- 1 banyo
- Bodrumda ek banyo, yapım yılı 1994
- Yağ sobalı ısıtma, yapım yılı 1988
- Sıcak su ani su ısıtıcısı ya da kazan ile
- Pencere havalandırması
- Çatı üstü yalıtımlı çatı yenilemesi
- 2 yeni çatı penceresi, bunlardan biri dış storlu
- Bodrumda plastik pencereler, yapım yılı 1994
- Sigorta otomatikleri ve sayaç dolabı bulunan yeni sigorta kutusu, - yapım yılı 1984
- Geçiş trafiği olmayan sessiz ara yol konumu
- Evin hemen önünde çitle çevrili oyun alanı

Konum

Konum açıklaması

Ev, Sindelfingen’de, geçiş trafiği olmayan hoş derecede sessiz bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, aile dostu komşuluk, kısa mesafeler ve doğrudan çevrede çok iyi bir hizmet altyapısı ile karakterizedir. Özellikle huzur, günlük kullanışlılık ve yeşil alanlara yakınlığın birleşimi öne çıkmaktadır.

Alışveriş imkânları, kafeler, restoranlar, eczane, doktorlar ile eğitim ve boş zaman aktiviteleri hızlıca ulaşılabilir durumdadır. Çitle çevrili bir oyun alanı neredeyse kapının hemen önündedir, ayrıca diğer yeşil ve spor alanları da yakın çevrede bulunmaktadır. Anaokulları, ilkokul ve ortaöğretim okulları rahatça yürüyerek ulaşılabildiğinden aileler için de konum oldukça uygundur.

Mesafelere genel bakış:

Spielplatz Fohrenbühlstraße: yaklaşık 30 m
Supermarkt „nah und gut“: yaklaşık 170 m
Café Kasimir: yaklaşık 160 m
Restaurant La Mamma: yaklaşık 170 m
Apotheke im Spitzholz: yaklaşık 160 m
Kindertagesstätte Feldbergstraße: yaklaşık 220 m
Gymnasium in den Pfarrwiesen: yaklaşık 260 m
Parkanlage: yaklaşık 200 m
Bushaltestelle Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium: yaklaşık 210 m
Bahnhof Maichingen Nord: yaklaşık 2.000 m
Autobahnauffahrt: yaklaşık 2.800 m
Flughafen Stuttgart: yaklaşık 15.600 m

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir. Yakındaki otoyol bağlantısı üzerinden bölgesel ve bölge dışı ulaşım hızlıca sağlanır. Maichingen Nord istasyonu S-Bahn hattı S60’a bağlantı sunar. Buradan diğerlerinin yanı sıra Sindelfingen ve Böblingen yönüne ve ayrıca Renningen yönüne bağlantılar vardır. Böblingen üzerinden ayrıca Stuttgart bölgesindeki diğer tren bağlantılarına da erişim sağlanır. Böylece konum hem yerinde günlük yaşam hem de Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart veya çevredeki yerlere düzenli olarak ulaşmak isteyen işe gidiş geliş yapanlar için uygundur.