Uroczy dom szeregowy z zaadaptowanym poddaszem i pięknym terenem zewnętrznym – garaż dodatkowo płatny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Za 25.000 € można dodatkowo nabyć miejsce garażowe.

Położony w spokojnej okolicy, przyjaznej rodzinom i zapewniającej wyraźnie dużo miejsca na codzienne życie, wypoczynek oraz aktywność na świeżym powietrzu: ten środkowy dom szeregowy w Sindelfingen łączy przyjemną lokalizację bez ruchu tranzytowego z krótkimi drogami do wszystkiego, co ważne na co dzień. Szczególnie rodziny docenią położenie bezpośrednio przy ogrodzonym placu zabaw, infrastrukturę dostępną pieszo oraz bliskość lasu.

Na około 92 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano 4 pokoje na dwóch kondygnacjach. Układ oferuje klasyczne, funkcjonalne pomieszczenia do mieszkania, spania, urządzenia pokoju dziecięcego lub domowego biura. Powierzchnię mieszkalną uzupełnia zaadaptowane poddasze, które zapewnia dodatkową przestrzeń i może być wykorzystywane na wiele sposobów. Taras i balkon o łącznej powierzchni około 26 m² oraz działka o powierzchni około 214 m² oferują miejsce na relaks na świeżym powietrzu.

Nieruchomość została wybudowana w 1961 roku i z czasem zmodernizowana w kilku obszarach. Do najważniejszych prac należą remont dachu z ociepleniem nakrokwiowym, dwa nowe okna dachowe, z których jedno wyposażono w roletę zewnętrzną, oraz adaptacja poddasza na cele mieszkalne. W piwnicy w 1994 roku zamontowano okna z tworzywa sztucznego i wykonano dodatkową łazienkę. Skrzynkę bezpiecznikową z wyłącznikami automatycznymi i szafką licznikową wymieniono w 1984 roku.

Ogrzewanie zapewnia piec olejowy z 1988 roku, a ciepła woda przygotowywana jest za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody lub bojlera. Sklepy, apteka, banki, lekarze, przedszkole oraz szkoły znajdują się w zasięgu spaceru; bardzo dobre połączenia autobusowe uzupełniają atuty lokalizacji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Około 38 m² powierzchni piwnicy
- Około 26 m² powierzchni tarasu i balkonu
- Zaadaptowane poddasze
- 1 łazienka
- Dodatkowa łazienka w piwnicy, rok budowy 1994
- Ogrzewanie piecem olejowym, rok budowy 1988
- Ciepła woda za pomocą przepływowego podgrzewacza wody lub bojlera
- Wentylacja przez okna
- Remont dachu z ociepleniem nakrokwiowym
- 2 nowe okna dachowe, z których jedno z roletą zewnętrzną
- Okna z tworzywa sztucznego w piwnicy, rok budowy 1994
- Nowa skrzynka bezpiecznikowa z wyłącznikami automatycznymi i szafką licznikową, – rok budowy 1984
- Spokojne położenie przy ulicy lokalnej, bez ruchu tranzytowego
- Ogrodzony plac zabaw bezpośrednio przed domem

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w Sindelfingen, w przyjemnie spokojnej dzielnicy mieszkaniowej bez ruchu tranzytowego. Okolica charakteryzuje się przyjaznym rodzinom sąsiedztwem, krótkimi drogami i bardzo dobrą infrastrukturą w bezpośrednim otoczeniu. Na szczególną uwagę zasługuje połączenie spokoju, funkcjonalności na co dzień i bliskości terenów zielonych.

Sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka, lekarze oraz oferta edukacyjna i rekreacyjna są szybko dostępne. Ogrodzony plac zabaw znajduje się praktycznie bezpośrednio przed domem, a kolejne tereny zielone i sportowe również są w pobliżu. Lokalizacja jest bardzo odpowiednia także dla rodzin, ponieważ przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe można wygodnie osiągnąć pieszo.

Odległości w skrócie:

Plac zabaw przy Fohrenbühlstraße: ok. 30 m
Supermarket „nah und gut”: ok. 170 m
Café Kasimir: ok. 160 m
Restauracja La Mamma: ok. 170 m
Apteka im Spitzholz: ok. 160 m
Przedszkole Feldbergstraße: ok. 220 m
Gymnasium in den Pfarrwiesen: ok. 260 m
Park: ok. 200 m
Przystanek autobusowy Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium: ok. 210 m
Dworzec Maichingen Nord: ok. 2.000 m
Wjazd na autostradę: ok. 2.800 m
Lotnisko w Stuttgarcie: ok. 15.600 m

Również komunikacja jest przekonująca. Dzięki położonemu w pobliżu wjazdowi na autostradę szybko można uzyskać połączenie regionalne i ponadregionalne. Dworzec Maichingen Nord zapewnia dostęp do linii kolei miejskiej S60. Stamtąd dostępne są połączenia między innymi w kierunku Sindelfingen i Böblingen oraz w kierunku Renningen. Przez Böblingen można dodatkowo skorzystać z kolejnych połączeń kolejowych w regionie Stuttgartu. Dzięki temu lokalizacja nadaje się zarówno do codziennego życia na miejscu, jak i dla osób dojeżdżających do pracy, które regularnie chcą docierać do Sindelfingen, Böblingen, Stuttgartu lub okolicznych miejscowości.