Eingangsbereich
Garten
Balkon von außen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Dachboden
Badezimmer im Keller
Kellerraum
Keller
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Garten
EG
OG
DG
KG
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 1961 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 214 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.010,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Ubicada en una zona tranquila, bien comunicada para familias y con mucho espacio perceptible para la vida cotidiana, el descanso y el exterior: esta casa adosada intermedia en Sindelfingen combina una agradable ubicación residencial sin tráfico de paso con distancias cortas a todo lo importante en el día a día. Las familias se benefician especialmente de su ubicación justo al lado de un parque infantil vallado, de las infraestructuras accesibles a pie y de la proximidad al bosque.
En aproximadamente 92 m² de superficie habitable se distribuyen 4 habitaciones en dos plantas. La distribución ofrece espacios clásicos y bien aprovechables para salón, dormitorios, habitaciones infantiles o despacho en casa. La superficie habitable se complementa con un ático acondicionado, que proporciona espacio adicional y puede utilizarse de forma versátil. Las superficies de terraza y balcón, de aproximadamente 26 m² en total, así como la parcela de aproximadamente 214 m², ofrecen espacio para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
La propiedad fue construida en 1961 y modernizada con el tiempo en varias áreas. Entre las medidas más importantes se incluyen la renovación del tejado con aislamiento sobre los cabios, dos nuevas ventanas de tejado, una de ellas con persiana exterior, así como el acondicionamiento del ático como espacio habitable. En el sótano se instalaron ventanas de PVC y otro baño en 1994. La caja de fusibles con automáticos y cuadro de contadores fue renovada en 1984.
La calefacción se realiza mediante una estufa de gasóleo del año 1988; el agua caliente se prepara mediante calentadores instantáneos o termo. Las tiendas, farmacia, bancos, médicos, guardería y escuelas se encuentran a poca distancia a pie; una excelente conexión de autobús completa la ubicación.
- Aproximadamente 38 m² de superficie de sótano
- Aproximadamente 26 m² de superficie de terraza y balcón
- Ático acondicionado
- 1 cuarto de baño
- Baño adicional en el sótano, año de construcción 1994
- Calefacción mediante estufa de gasóleo, año de construcción 1988
- Agua caliente mediante calentador instantáneo o termo
- Ventilación mediante ventanas
- Renovación del tejado con aislamiento sobre los cabios
- 2 nuevas ventanas de tejado, una de ellas con persiana exterior
- Ventanas de PVC en el sótano, año de construcción 1994
- Nueva caja de fusibles con automáticos y cuadro de contadores, - año de construcción 1984
- Zona residencial tranquila sin tráfico de paso
- Parque infantil vallado justo delante de la casa
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La casa se encuentra en Sindelfingen, en una zona residencial agradablemente tranquila y sin tráfico de paso. El entorno se caracteriza por un vecindario familiar, distancias cortas y una excelente oferta de servicios en los alrededores inmediatos. Cabe destacar especialmente la combinación de tranquilidad, funcionalidad para la vida cotidiana y proximidad a zonas verdes.
Las tiendas, cafeterías, restaurantes, farmacia, médicos y las ofertas educativas y de ocio se encuentran rápidamente accesibles. Un parque infantil vallado está prácticamente justo delante de la puerta de casa; también hay otras zonas verdes y deportivas en las inmediaciones. La ubicación también es muy adecuada para familias, ya que las guarderías, las escuelas primarias y los centros de enseñanza secundaria son cómodamente accesibles a pie.
Distancias de un vistazo:
Parque infantil Fohrenbühlstraße: aprox. 30 m
Supermercado «nah und gut»: aprox. 170 m
Café Kasimir: aprox. 160 m
Restaurante La Mamma: aprox. 170 m
Farmacia im Spitzholz: aprox. 160 m
Guardería Feldbergstraße: aprox. 220 m
Instituto Gymnasium in den Pfarrwiesen: aprox. 260 m
Parque: aprox. 200 m
Parada de autobús Sindelfingen Pfarrwiesengymnasium: aprox. 210 m
Estación de Maichingen Nord: aprox. 2.000 m
Acceso a la autopista: aprox. 2.800 m
Aeropuerto de Stuttgart: aprox. 15.600 m
La conexión de transporte también es convincente. Gracias al cercano acceso a la autopista, la conexión regional y suprarregional se establece rápidamente. La estación de Maichingen Nord ofrece conexión con la línea S60 de cercanías. Desde allí hay conexiones, entre otras, hacia Sindelfingen y Böblingen, así como en dirección a Renningen. A través de Böblingen también existe conexión con otras líneas ferroviarias de la región de Stuttgart. Por ello, la ubicación resulta adecuada tanto para la vida cotidiana en la zona como para quienes se desplazan regularmente a Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart o las localidades circundantes.
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