| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 169 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 207 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 29 m² |
| سعر البيع | 248.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,467.72 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُستخدم هذا المنزل السكني المحافظ عليه في Unkenbach حاليًا كمنزل مزدوج الأسرة ويوفر وحدتي سكن منفصلتين: واحدة في الطابق الأرضي ووحدة كبيرة تمتد عبر الطابق الأول والطابق العلوي. كلتا الوحدتين مؤجرتان حاليًا، ويُعد المنزل مثاليًا بحيث يمكن استخدام شقة واحدة للسكن الذاتي مع إبقاء الشقة الثانية مؤجرة – وهو مزيج جذاب بين السكن الذاتي والاستثمار الرأسمالي المستقر.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 207 m² وتقع في موقع سكني هادئ مع إطلالة واسعة، سواء من النوافذ أو من التراس. وتتميز البيئة المحيطة بجوار مريح وأجواء ريفية هادئة.
يشتمل المنزل على مرآب، وموقف خارجي، بالإضافة إلى قبو صغير مقبب، مما يوفر قيمة استخدام إضافية.
حتى عام 2022، خضع العقار لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي وتم تحديثه طاقيًا. ويشمل ذلك مضخة حرارية، وخزان مياه ساخنة كبير، ومنظومة كهروضوئية بقدرة 10 kW مع بطارية تخزين، وواجهة أعيد لياساتها وعزلها في معظمها، وسقفًا جديدًا مغطى ومعزولًا، بالإضافة إلى جهاز تكييف في الطابق العلوي وغرفة نوم الطابق العلوي. وبذلك يظهر المنزل بمستوى تقني حديث ويتميز بتكاليف تشغيل منخفضة.
بشكل عام، يوفر العقار تجهيزات حديثة، ووضعًا تأجيريًا مستقرًا بإيجار بارد حالي قدره 1500 €، وإمكانية مثالية للجمع بين السكن والاستثمار الرأسمالي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
