| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 169 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 207 m² |
|---|---|
| Surface utile | 29 m² |
| Prix d'achat | 248.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 467,72 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation bien entretenue à Unkenbach est actuellement utilisée comme maison bifamiliale et offre deux unités d’habitation séparées : une au rez-de-chaussée ainsi qu’une grande unité sur le premier étage et les combles. Les deux unités sont actuellement louées, la maison se prêtant idéalement à l’occupation d’un logement par le propriétaire tout en laissant le second loué — une combinaison attrayante d’usage personnel et de placement immobilier stable.
Le terrain comprend env. 207 m² et se situe dans un quartier résidentiel calme avec une vue dégagée, aussi bien depuis les fenêtres que depuis la terrasse. L’environnement est marqué par un voisinage agréable et une atmosphère détendue, rurale.
La maison comprend un garage, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une petite cave voûtée, offrant une valeur d’usage supplémentaire.
Jusqu’en 2022, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation énergétique. Cela comprend une pompe à chaleur, un grand ballon d’eau chaude, une installation photovoltaïque de 10 kW avec batterie de stockage, une façade en grande partie nouvellement crépie et isolée, une toiture nouvellement couverte et isolée ainsi qu’un climatiseur dans les combles et la chambre du premier étage. Ainsi, la maison se présente sur le plan technique à un niveau actuel et convainc par de faibles coûts d’exploitation.
Dans l’ensemble, le bien offre un équipement moderne, une situation locative solide avec actuellement 1500 € de loyer hors charges et la possibilité d’allier de manière optimale habitation et placement immobilier.
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