| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 207 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 29 m² |
| Prezzo di acquisto | 248.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.467,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa residenziale a Unkenbach è attualmente utilizzata come casa bifamiliare e offre due unità abitative indipendenti: una al piano terra e una grande unità distribuita tra primo piano e mansarda. Entrambe le unità sono attualmente affittate; la casa si presta idealmente a utilizzare personalmente un appartamento e a continuare ad affittare il secondo, una combinazione interessante tra uso personale e investimento stabile.
Il terreno comprende ca. 207 m² e si trova in una tranquilla zona residenziale con ampia vista, sia dalle finestre sia dalla terrazza. L'area è caratterizzata da un vicinato piacevole e da un'atmosfera rurale e rilassata.
La casa comprende un garage, un posto auto esterno e una piccola cantina a volta, che offrono ulteriore utilità.
Fino al 2022 l'immobile è stato completamente ristrutturato e modernizzato dal punto di vista energetico. Gli interventi comprendono una pompa di calore, un grande accumulatore di acqua calda, un impianto fotovoltaico con potenza di 10 kW e accumulatore a batterie, una facciata prevalentemente intonacata e coibentata a nuovo, un tetto rifatto e coibentato, nonché un climatizzatore nella mansarda e nella camera da letto del primo piano. La casa si presenta pertanto tecnicamente al passo con i tempi e convince per i bassi costi di gestione.
Nel complesso, l'immobile offre dotazioni moderne, una solida situazione locativa con un canone di affitto attuale di 1500 € al netto delle spese e la possibilità di combinare in modo ottimale abitazione e investimento.
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