| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 169 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 207 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 29 m² |
| Precio de compra | 248.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.467,72 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda en Unkenbach se utiliza actualmente como casa bifamiliar y ofrece dos unidades residenciales independientes: una en la planta baja y una gran unidad que ocupa la planta superior y el ático. Ambas unidades están actualmente alquiladas, aunque la casa resulta ideal para utilizar una vivienda personalmente y mantener la segunda alquilada: una atractiva combinación de uso propio e inversión de capital estable.
La parcela tiene aprox. 207 m² y se encuentra en una tranquila zona residencial con amplias vistas, tanto desde las ventanas como desde la terraza. El entorno se caracteriza por un vecindario agradable y un ambiente rural relajado.
La casa dispone de un garaje, una plaza de aparcamiento exterior y una pequeña bodega abovedada, que ofrecen un valor de uso adicional.
Hasta el año 2022, el inmueble fue completamente rehabilitado y modernizado energéticamente. Esto incluye una bomba de calor, un gran acumulador de agua caliente, una instalación fotovoltaica con una potencia de 10 kW y batería de almacenamiento, una fachada en su mayor parte nuevamente enfoscada y aislada, un tejado renovado y aislado, así como un equipo de aire acondicionado en el ático y en el dormitorio de la planta superior. De este modo, la casa presenta un nivel técnico actual y convence por sus bajos costes operativos.
En conjunto, el inmueble ofrece un equipamiento moderno, una sólida situación de alquiler con una renta fría actual de 1500 € y la posibilidad de combinar de forma óptima vivienda e inversión de capital.
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