ليهه | شقة 2 غرف مُعتنى بها مع شرفة في موقع جيد & اتصال جيد

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

توجد الشقة المكوّنة من غرفتين والمعتنى بها جيدًا في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات متين يعود تاريخ بنائه إلى حوالي عام 1967، وتتميز بأجواء سكنية مريحة وموقع هادئ. منذ دخول المبنى يلفت الانتباه بشكل إيجابي الحالة العامة المعتنى بها للعقار وكذلك المساحات الخضراء المحيطة به.

تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 60 م² على غرفتين بتصميم جيد، وتوفر الظروف المثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح مع تقسيم عملي للمساحات.

تشكل غرفة المعيشة المضيئة المركز المحوري للشقة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواء سكنية ودودة. ومن هنا تصل مباشرة إلى الشرفة ذات الاتجاه الشمالي، التي توفر، خاصة في الأيام الدافئة، مكانًا مريحًا للاسترخاء. كما تساهم البيئة الهادئة أيضًا في مستوى عالٍ من الراحة السكنية.

تتميز غرفة النوم بتصميم مثالي يتيح العديد من إمكانيات التأثيث. ويوفر المكان الكافي لسرير كبير بالإضافة إلى أثاث إضافي شعورًا مريحًا بالسكن ويجعل الغرفة ملاذًا لطيفًا.

المطبخ المدمج الموجود مُدرج بالفعل ضمن سعر الإيجار ومجهز بالأجهزة الكهربائية. ويوفر مساحة تخزين كافية بالإضافة إلى سطح عمل عملي، بحيث يمكن الطهي وتحضير الوجبات بكل راحة.

الحمام الكامل المضاء بضوء النهار مكسو ببلاط أزرق-أبيض بشكل كلاسيكي، ويضم حوض استحمام ومغسلة ومرحاضًا. وتوفر النافذة تهوية جيدة وضوءًا إضافيًا من النهار.

تتكون أرضيات الشقة من اللامينيت والفينيل والبلاط، وتجمع بين المظهر الجذاب والاستخدام السهل في العناية. وتؤكد الأبواب الخشبية البنية للغرف الطابع السكني للمساحات. كما تسهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج في كفاءة الطاقة للشقة، بينما توفر الستائر الدوارة الكهربائية الموجودة جزئيًا راحة إضافية.

وتؤمن تدفئة مركزية فعالة بالزيت من عام حوالي 1987 إمدادًا موثوقًا بالحرارة. كما تتوافق الأنابيب النحاسية المتينة والكهرباء ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية FI مع المعايير الشائعة. وقد أدت أعمال التجديد من عام حوالي 2021 إلى تحديث الشقة بشكل إضافي وتضمن انطباعًا عامًا معتنى به.

ومن المزايا الأخرى القبو التابع للشقة. فهناك لا يتوفر فقط توصيل خاص لغسالة الملابس، بل أيضًا مساحة تخزين إضافية.

الإيجار البارد الشهري يبلغ حوالي 444 يورو، ويضاف إليها دفعة مسبقة للتكاليف الجانبية بحوالي 190 يورو، بحيث تكون الإيجارة الدافئة الشهرية حوالي 634 يورو.
في حي لِهَة في بريمرهافن تقع منطقة سكنية وتجارية نامية، تتميز بموقعها المركزي وقربها من مرافق الميناء. المباني التاريخية المبنية بالطوب الأحمر، والمباني السكنية متعددة الأسر النموذجية من فترة الـ Gründerzeit، بالإضافة إلى المنشآت التجارية الصغيرة، تحدد المشهد الشارعي وتمنح الحي طابعًا شماليًا ألمانيًا أصيلًا.

على بُعد دقائق قليلة فقط تنفتح أمامك العالم البحري لبريمرهافن. تذكّر مناطق الميناء وأحواض بناء السفن وشركات الخدمات اللوجستية بالتقاليد الطويلة للمدينة كموقع مهم للملاحة الألمانية. مرارًا ما تتاح إطلالات على الرافعات والسفن والحركة النشطة في الميناء، الذي لا يزال حتى اليوم محركًا مهمًا للاقتصاد وفرص العمل في المنطقة.

في المحيط المباشر يجد السكان العديد من فرص التسوق للاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسرعة إلى المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات وكذلك المتاجر المتخصصة الصغيرة، مما يوفر تموينًا قريبًا مريحًا. ويُكمل العرض المقاهي ومحلات الوجبات الخفيفة والمطاعم، التي تضفي الحيوية على الحي وتشكل نقاط التقاء للسكان والزوار.

كما يسهم الاتصال الجيد بالمواصلات في زيادة جاذبية الموقع. تربط عدة خطوط حافلات الحي بوسط مدينة بريمرهافن وكذلك بمناطق سكنية وتجارية أخرى. وبذلك يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن العمل والمدارس والمرافق الطبية والعروض الثقافية. كما تتوفر لسائقي السيارات طرق قصيرة إلى المحاور المرورية المهمة في المدينة وكذلك إلى الطريق السريع باتجاه بريمن وكوخهافن.

تتوفر أيضًا فرص الترفيه على مسافة جيدة يمكن الوصول إليها. وعلى طول نهر فيزر تدعو الممرات والضفاف إلى التنزه مع إطلالة واسعة على الماء. الهواء البحري النقي، والسفن المارة، والأجواء الخاصة لموقع مينائي تميز التجربة.

من الناحية الثقافية تُعد بريمرهافن من أكثر المدن إثارة للاهتمام على ساحل بحر الشمال الألماني. معالم مثل دار المهاجرين الألمان، وKlimahaus، أو المتحف الألماني للملاحة البحرية يمكن الوصول إليها بسرعة من لِهَة وتجذب الزوار من جميع أنحاء البلاد. كما تضمن الفعاليات والمهرجانات البحرية على مدار العام حياة ثقافية متنوعة.

في المحيط الأقرب تظهر أيضًا مزيجًا من البناء التقليدي وتطوير المدينة. المباني السكنية المجددة، والاستخدامات الجديدة للمساحات التجارية السابقة، ومشاريع متنوعة تشكل صورة الحي.

المساحات الخضراء والحدائق الصغيرة توفر بالإضافة إلى ذلك فرصًا للاسترخاء في الحياة اليومية. الممرات الهادئة، والأشجار، والمساحات المفتوحة الصغيرة تخلق توازنًا لطيفًا مع الحياة الحضرية.

بشكل عام، تتميز هذه المنطقة في حي Lehe بمدينة Bremerhaven ببنية تحتية عملية، واتصالات مواصلات جيدة، والقرب من البيئة البحرية. تمتزج الأجواء التاريخية، والحياة الحضرية، والقرب من المياه هنا لتشكل موقعًا يتمتع بجودة حياة شمال ألمانية نموذجية.
- شقة 2 غرف مُعتنى بها مع شرفة

- سنة البناء: حوالي 1967

- مساحة السكن: حوالي 60 m²

- المساحة الصالحة للاستخدام: حوالي 5 m²

- عدد الغرف: 2

- الطابق: الطابق الأول العلوي

- الحالة العامة للمبنى والمناطق الخضراء مُعتنى بها

- مناطق معيشة ونوم مشرقة بتقسيم مثالي

- مطبخ مجهز مع الأجهزة الكهربائية مشمول في بدل الإيجار

- حمام كامل مضاء بالنهار ومبلط بالأزرق والأبيض

- نوعية الأرضيات: لامينات، فينيل وبلاط

- أبواب غرف خشبية بنية اللون

- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج موجودة

- تدفئة مركزية فعالة بالزيت من حوالي 1987

- أنابيب نحاسية متينة موجودة

- تمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية من التيار المتسرب

- أعمال تجديد شاملة من حوالي 2021

- قبو مع توصيل خاص للغسالة ومساحة تخزين إضافية

- شرفة مغطاة باتجاه الشمال

- إيجار أساسي شهري حوالي 444 EUR

- دفعة مقدمة شهرية لتكاليف الخدمات حوالي 190EUR

- موقع هادئ وفي الوقت نفسه جيد الاتصال

الموقع