Lehe | Ухоженная 2-комнатная квартира с балконом в хорошем месте и с хорошей транспортной доступностью & Anbindung

Основные сведения

Об этой квартире

Ухоженная 2-комнатная квартира находится на 1-м этаже солидного многоквартирного дома, построенного примерно в 1967 году, и отличается приятной жилой атмосферой, а также тихим расположением. Уже при входе в дом положительно бросается в глаза ухоженное общее состояние объекта и окружающих зеленых насаждений.

Жилая площадь около 60 м² распределена на две хорошо спланированные комнаты и предлагает идеальные условия для одиноких или пар, которые ищут уютный дом с практичной планировкой.

Светлая гостиная образует центральное место квартиры. Большие окна обеспечивают много дневного света и создают дружелюбную жилую атмосферу. Отсюда вы попадаете прямо на балкон с северной ориентацией, который особенно в теплые дни предлагает приятное место для отдыха. Тихое окружение дополнительно способствует высокому уровню комфорта проживания.

Спальня убеждает своей идеальной планировкой, которая позволяет разнообразные варианты обстановки. Достаточно места для большой кровати и дополнительной мебели создает комфортное ощущение жилья и делает комнату приятным местом для уединения.

Имеющаяся встроенная кухня уже включена в арендную плату и оснащена электроприборами. Она предлагает достаточно места для хранения, а также функциональную рабочую поверхность, так что приготовление и обработка пищи возможны с удобством.

Ванная комната с естественным освещением оформлена в классической сине-белой плитке и располагает ванной, умывальником, а также WC. Окно обеспечивает хорошую вентиляцию и дополнительный дневной свет.

Напольные покрытия квартиры состоят из ламината, винила и плитки и сочетают привлекательный внешний вид с неприхотливостью в уходе. Коричневые деревянные межкомнатные двери подчеркивают уютный характер помещений. Двухкамерные пластиковые окна способствуют энергоэффективности квартиры, а частично имеющиеся электрические рольставни обеспечивают дополнительный комфорт.

За надежное теплоснабжение отвечает эффективное центральное отопление на мазуте примерно 1987 года. Прочные медные трубы, а также трехжильная электропроводка с УЗО соответствуют общепринятым стандартам. Ремонтные работы примерно 2021 года дополнительно модернизировали квартиру и обеспечивают ухоженное общее впечатление.

Еще одно преимущество — принадлежащий квартире подвал. Здесь имеется не только собственное подключение для стиральной машины, но и дополнительное место для хранения.

Ежемесячная холодная арендная плата составляет ca. 444 EUR, к этому добавляется авансовый платеж по коммунальным расходам в размере ca. 190 EUR, так что ежемесячная тёплая аренда составляет ca. 634 EUR.
В районе Lehe в Bremerhaven находится сформировавшийся жилой и деловой квартал, отличающийся центральным расположением и близостью к портовым объектам. Исторические кирпичные здания, типичные многоквартирные дома периода Gründerzeit, а также небольшие коммерческие предприятия определяют облик улиц и придают кварталу аутентичный северогерманский характер.

Всего в нескольких минутах открывается морской мир Bremerhaven. Портовые зоны, верфи и логистические компании напоминают о долгой традиции города как важного центра немецкого судоходства. Здесь вновь и вновь открываются виды на краны, суда и оживлённую деятельность в порту, которая и сегодня является важным двигателем экономики и рабочих мест в регионе.

В непосредственной близости жители найдут многочисленные возможности для покупок товаров повседневного спроса. Супермаркеты, пекарни, аптеки, а также небольшие специализированные магазины быстро доступны и обеспечивают комфортное повседневное снабжение. Предложение дополняют кафе, закусочные и рестораны, которые наполняют район жизнью и служат местом встреч для жителей и гостей.

Хорошая транспортная доступность дополнительно повышает привлекательность расположения. Несколько автобусных линий связывают район с центром Bremerhaven, а также с другими жилыми и коммерческими зонами. Так удобно добираться до рабочих мест, школ, медицинских учреждений и культурных объектов. Для автомобилистов также предусмотрены короткие пути к важным транспортным магистралям города, а также к автобану в направлении Bremen и Cuxhaven.

Возможности для отдыха также находятся в хорошо доступной близости. Вдоль Weser набережные и прибрежные зоны приглашают к прогулкам с широким видом на воду. Свежий морской воздух, проходящие суда и особая атмосфера портового города формируют впечатление.

В культурном отношении Bremerhaven относится к самым интересным городам на немецком побережье Северного моря. Достопримечательности, такие как Deutsches Auswandererhaus, Klimahaus или Deutsches Schifffahrtsmuseum, быстро доступны из Lehe и привлекают посетителей со всей страны. Мероприятия и морские праздники обеспечивают разнообразную культурную жизнь в течение всего года.

В ближайшем окружении также проявляется сочетание традиционной застройки и современной Городское развитие. Отремонтированные жилые дома, новое использование бывших коммерческих площадей и различные проекты формируют облик квартала.

Зеленые зоны и небольшие парки дополнительно создают возможности для отдыха в повседневной жизни. Тихие дорожки, деревья и небольшие открытые пространства создают приятный баланс городской жизни.

В целом расположение в районе Леэ города Бремерхафен отличается практичной инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением и близостью к морскому окружению. Историческая атмосфера, городская жизнь и близость к воде соединяются здесь в месте с типичным северогерманским качеством жизни.
- Ухоженная 2-комнатная квартира с балконом

- Год постройки: ок. 1967

- Жилая площадь: ок. 60 м²

- Полезная площадь: ок. 5 м²

- Количество комнат: 2

- Этаж: 1-й верхний этаж

- Ухоженное общее состояние дома и зеленых насаждений

- Светлые жилые и спальные зоны с идеальной планировкой

- Встроенная кухня, включая электроприборы, входит в арендную плату

- Полноценная ванная комната с дневным светом, выложенная сине-белой плиткой

- Напольные покрытия: ламинат, винил и плитка

- Коричневые деревянные межкомнатные двери

- Имеются пластиковые окна с двойным остеклением

- Эффективное центральное отопление на жидком топливе, ок. 1987

- Имеются прочные медные трубы

- Трехжильная электропроводка с УЗО

- Сложный ремонт ок. 2021

- Подвал с собственным подключением для стиральной машины и дополнительным местом для хранения

- Крытый балкон с северной ориентацией

- Ежемесячная холодная арендная плата ок. 444 EUR

- Ежемесячный авансовый платеж по коммунальным расходам ок. 190EUR

- Тихое и в то же время хорошо связанное расположение

Расположение