Lehe | Appartement de 2 pièces bien entretenu avec balcon dans un bon emplacement et bien desservi

Informations clés

À propos de cet appartement

L’appartement bien entretenu de 2 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif solide datant d’env. 1967 et séduit par une agréable atmosphère de vie ainsi qu’un emplacement calme. Dès l’entrée dans l’immeuble, l’état général soigné du bien ainsi que des espaces verts environnants attire positivement l’attention.

La surface habitable d’env. 60 m² se répartit sur deux pièces bien agencées et offre des conditions idéales pour des célibataires ou des couples à la recherche d’un chez-soi confortable avec une répartition pratique des espaces.

Le salon lumineux constitue le point central de l’appartement. De grandes fenêtres assurent une abondante lumière naturelle et créent une ambiance conviviale. De là, vous accédez directement au balcon orienté nord, qui offre notamment lors des journées chaudes un endroit agréable pour se détendre. L’environnement calme contribue en outre à un grand confort de vie.

La chambre convainc par un agencement idéal, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un espace suffisant pour un grand lit ainsi que des meubles supplémentaires crée une sensation de confort et fait de cette pièce un agréable lieu de retrait.

La cuisine intégrée existante est déjà comprise dans le loyer et équipée d’appareils électroménagers. Elle offre suffisamment de rangements ainsi qu’un plan de travail fonctionnel, de sorte que cuisiner et préparer les repas est aisément possible.

La salle de bains complète avec lumière naturelle est carrelée de façon classique en bleu et blanc et dispose d’une baignoire, d’un lavabo ainsi que de WC. La fenêtre assure une bonne aération et un apport supplémentaire de lumière du jour.

Les revêtements de sol de l’appartement se composent de stratifié, de vinyle et de carrelage et allient un aspect attrayant à un entretien facile. Les portes intérieures en bois brun soulignent le caractère chaleureux des pièces. Les fenêtres en plastique à double vitrage contribuent à l’efficacité énergétique de l’appartement, tandis que les volets roulants électriques présents en partie offrent un confort supplémentaire.

Un chauffage central au fioul efficace datant d’env. 1987 assure un approvisionnement fiable en chaleur. Des tuyaux en cuivre robustes ainsi qu’une installation électrique triphasée avec disjoncteur différentiel correspondent aux standards habituels. Des rénovations effectuées en env. 2021 ont modernisé l’appartement et garantissent une impression générale soignée.

Un autre avantage est la cave appartenant à l’appartement. Elle offre non seulement un raccordement propre pour machine à laver, mais aussi une surface de rangement supplémentaire.

Le loyer net mensuel s’élève à env. 444 EUR, auquel s’ajoute une avance sur charges d’env. 190 EUR, de sorte qu’un loyer mensuel charges comprises d’env. 634 EUR résulte.
Dans le quartier de Lehe à Bremerhaven se trouve un quartier résidentiel et commercial développé, caractérisé par sa situation centrale et sa proximité avec les installations portuaires. Des bâtiments historiques en briques, des immeubles collectifs typiques de l’époque wilhelminienne ainsi que de छोटे établissements commerciaux déterminent le paysage de rue et confèrent au quartier un caractère nord-allemand authentique.

À quelques minutes seulement s’ouvre le monde maritime de Bremerhaven. Les zones portuaires, les chantiers navals et les entreprises de logistique rappellent la longue tradition de la ville en tant que site important de la navigation allemande. On bénéficie sans cesse de vues sur les grues, les navires et l’animation du port, qui demeure aujourd’hui encore un moteur essentiel pour l’économie et l’emploi dans la région.

Dans l’environnement immédiat, les habitants trouvent de nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens. Supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que de petits commerces spécialisés sont rapidement accessibles et assurent un approvisionnement de proximité confortable. L’offre est complétée par des cafés, des snacks et des restaurants qui animent le quartier et constituent des lieux de rencontre pour les riverains et les visiteurs.

Une bonne desserte en transports contribue en outre à l’attractivité de l’emplacement. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville de Bremerhaven ainsi qu’à d’autres zones résidentielles et commerciales. Les lieux de travail, les écoles, les établissements médicaux et les offres culturelles sont ainsi facilement accessibles. Les automobilistes bénéficient également de trajets courts vers les axes importants de la ville ainsi que vers l’autoroute en direction de Brême et de Cuxhaven.

Les possibilités de loisirs se trouvent elles aussi à une distance facilement accessible. Le long de la Weser, des promenades et des berges invitent à des balades avec une vue dégagée sur l’eau. L’air marin frais, les navires qui passent et l’atmosphère particulière d’un site portuaire caractérisent l’expérience.

Sur le plan culturel, Bremerhaven compte parmi les villes les plus intéressantes de la côte allemande de la mer du Nord. Des attractions telles que la Maison de l’émigrant allemand, la Klimahaus ou le Musée allemand de la navigation sont rapidement accessibles depuis Lehe et attirent des visiteurs de toute l’Allemagne. Des événements et des fêtes maritimes assurent tout au long de l’année une vie culturelle variée.

Dans les environs proches apparaît en outre un mélange de bâti traditionnel et de moderne Développement urbain. Des immeubles résidentiels rénovés, de nouvelles utilisations d’anciennes surfaces commerciales et divers projets marquent l’image du quartier.

Des espaces verts et de petits parcs offrent en outre des possibilités de détente au quotidien. Des chemins tranquilles, des arbres et de petites surfaces libres créent un agréable équilibre avec la vie urbaine.

Dans l’ensemble, la situation dans le quartier de Lehe à Bremerhaven se distingue par une infrastructure pratique, de bonnes liaisons de transport et la proximité de l’environnement maritime. Atmosphère historique, vie urbaine et proximité de l’eau s’y associent pour former un emplacement offrant une qualité de vie typiquement nord-allemande.
- Appartement bien entretenu de 2 pièces avec balcon

- Année de construction : env. 1967

- Surface habitable : env. 60 m²

- Surface utile : env. 5 m²

- Nombre de pièces : 2

- Étage : 1er étage

- État général bien entretenu de l’immeuble et des espaces verts

- Espaces de vie et de sommeil lumineux avec agencement idéal

- Cuisine équipée avec appareils électroménagers incluse dans le loyer

- Salle de bains complète avec fenêtre, carrelée en bleu et blanc

- Revêtements de sol : stratifié, vinyle et carrelage

- Portes intérieures en bois brun

- Fenêtres en PVC à double vitrage présentes

- Chauffage central au fioul efficace d’env. 1987

- Tuyaux en cuivre robustes présents

- Installation électrique à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel

- Rénovations importantes d’env. 2021

- Cave avec raccordement propre pour machine à laver et espace de rangement supplémentaire

- Balcon couvert orienté nord

- Loyer mensuel hors charges d’env. 444 EUR

- Acompte mensuel sur charges d’env. 190EUR

- Situation calme et en même temps bien desservie

Emplacement