Lehe | Appartamento di 2 locali ben tenuto con balcone in buona posizione e ottimi collegamenti &

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

L'appartamento curato di 2 locali si trova al 1° piano di un solido condominio plurifamiliare costruito intorno al 1967 e convince per una piacevole atmosfera abitativa e una posizione tranquilla. Già entrando nell'edificio colpiscono positivamente lo stato complessivo ben tenuto dell'immobile e le aree verdi circostanti.

La superficie abitabile di ca. 60 m² si distribuisce su due locali ben tagliati e offre le condizioni ideali per single o coppie che cercano una casa accogliente con una pratica suddivisione degli spazi.

Il luminoso soggiorno costituisce il centro dell'appartamento. Grandi finestre garantiscono molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera abitativa. Da qui si accede direttamente al balcone esposto a nord, che soprattutto nelle giornate calde offre un piacevole spazio per rilassarsi. L'ambiente tranquillo contribuisce inoltre a un elevato comfort abitativo.

La camera da letto convince per una distribuzione ideale degli spazi, che consente svariate possibilità di arredamento. Spazio sufficiente per un grande letto e ulteriori mobili crea una confortevole sensazione di abitabilità e rende l'ambiente un piacevole rifugio.

La cucina componibile presente è già inclusa nel canone di locazione ed è dotata di elettrodomestici. Offre sufficiente spazio di contenimento nonché una funzionale superficie di lavoro, così da poter cucinare e preparare i pasti comodamente.

Il bagno completo con luce naturale è piastrellato in classico blu e bianco e dispone di vasca da bagno, lavabo e WC. La finestra assicura una buona aerazione e ulteriore luce naturale.

Le pavimentazioni dell'appartamento sono in laminato, vinile e piastrelle e uniscono un aspetto gradevole a una manutenzione semplice. Le porte interne in legno marrone sottolineano il carattere accogliente degli ambienti. Le finestre in plastica con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica dell'appartamento, mentre le tapparelle elettriche presenti in parte offrono ulteriore comfort.

Per un affidabile approvvigionamento di calore provvede un efficiente riscaldamento centralizzato a gasolio del ca. 1987. Robusti tubi in rame e un impianto elettrico a tre fili con interruttore differenziale corrispondono agli standard comuni. Ristrutturazioni del ca. 2021 hanno ulteriormente modernizzato l'appartamento e garantiscono un'impressione complessiva curata.

Un ulteriore vantaggio è la cantina appartenente all'appartamento. Qui è disponibile non solo un proprio attacco per la lavatrice, ma anche ulteriore spazio di deposito.

Il canone mensile netto ammonta a ca. 444 EUR, a ciò si aggiunge un acconto sulle spese accessorie di ca. 190 EUR, così che risulta un affitto mensile lordo di ca. 634 EUR.
Nel quartiere Lehe a Bremerhaven si trova una consolidata zona residenziale e commerciale, caratterizzata dalla sua posizione centrale e dalla vicinanza agli impianti portuali. Edifici storici in mattoni, tipiche case plurifamiliari dell’epoca Gründerzeit e piccole attività commerciali determinano il profilo delle strade e conferiscono al quartiere un autentico carattere nordtedesco.

A pochi minuti di distanza si apre il mondo marittimo di Bremerhaven. Aree portuali, cantieri navali e aziende logistiche ricordano la lunga tradizione della città come importante sede della navigazione tedesca. Si offrono ripetutamente vedute su gru, navi e sul vivace movimento del porto, che ancora oggi è un motore importante per l’economia e i posti di lavoro nella regione.

Nell’immediato circondario i residenti trovano numerose possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane. Supermercati, panifici, farmacie e piccoli negozi specializzati sono rapidamente raggiungibili e garantiscono un comodo approvvigionamento di prossimità. L’offerta è completata da caffè, snack bar e ristoranti, che animano il quartiere e rappresentano punti d’incontro per residenti e visitatori.

Un buon collegamento ai trasporti contribuisce inoltre all’attrattiva della posizione. Diverse linee di autobus collegano il quartiere con il centro di Bremerhaven e con altre zone residenziali e commerciali. Posti di lavoro, scuole, strutture sanitarie e offerte culturali sono così comodamente raggiungibili. Anche per chi guida ci sono brevi distanze verso importanti arterie di traffico della città e verso l’autostrada in direzione di Brema e Cuxhaven.

Anche le possibilità di svago si trovano a una distanza facilmente raggiungibile. Lungo il Weser, passeggiate e zone rivierasche invitano a camminate con ampie vedute sull’acqua. Aria di mare fresca, navi di passaggio e l’atmosfera particolare di una località portuale caratterizzano l’esperienza.

Dal punto di vista culturale, Bremerhaven è tra le città più interessanti della costa tedesca del Mare del Nord. Attrazioni come il Museo tedesco dell’emigrazione, il Klimahaus o il Museo tedesco della navigazione sono rapidamente raggiungibili da Lehe e attirano visitatori da tutto il territorio federale. Eventi e feste marittime assicurano durante l’anno una vita culturale varia.

Nelle immediate vicinanze si manifesta inoltre un mix di edifici tradizionali e moderniSviluppo urbano. Case residenziali ristrutturate, nuovi utilizzi di ex aree commerciali e diversi progetti caratterizzano l'immagine del quartiere.

Aree verdi e piccoli parchi offrono inoltre ulteriori possibilità di relax nella vita quotidiana. Percorsi tranquilli, alberi e piccole aree libere creano un piacevole equilibrio con la vita cittadina.

Nel complesso, la posizione nel quartiere Lehe di Bremerhaven si distingue per una pratica infrastruttura, buoni collegamenti ai trasporti e la vicinanza all'ambiente marittimo. Atmosfera storica, vita urbana e vicinanza all'acqua si combinano qui in una location con la tipica qualità della vita del nord della Germania.
- Appartamento di 2 locali ben tenuto con balcone

- Anno di costruzione: ca. 1967

- Superficie abitabile: ca. 60 m²

- Superficie utile: ca. 5 m²

- Numero di stanze: 2

- Piano: 1° piano

- Stato generale ben tenuto della casa e delle aree verdi

- Zone giorno e notte luminose con una disposizione ideale

- Cucina componibile inclusa di elettrodomestici compresa nel canone di locazione

- Bagno completo con luce naturale, piastrellato in blu e bianco

- Rivestimenti del pavimento: laminato, vinile e piastrelle

- Porte interne in legno marrone

- Finestre in plastica con doppio vetro presenti

- Riscaldamento centralizzato a gasolio efficiente di ca. 1987

- Robuste tubazioni in rame presenti

- Impianto elettrico a tre fili con interruttore differenziale

- Ristrutturazioni elaborate di ca. 2021

- Cantina con attacco proprio per lavatrice e ulteriore spazio di deposito

- Balcone coperto esposto a nord

- Canone mensile netto di ca. 444 EUR

- Anticipo mensile per spese accessorie di ca. 190EUR

- Posizione tranquilla e al tempo stesso ben collegata

Posizione