Lehe | Доглянута 2-кімнатна квартира з балконом у гарному місці та зручною транспортною доступністю

Основна інформація

Про цю квартиру

Доглянута 2-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі надійного багатоквартирного будинку приблизно 1967 року забудови та переконує приємною житловою атмосферою, а також тихим розташуванням. Вже під час входу до будинку позитивно впадає в око доглянутий загальний стан нерухомості та навколишніх зелених насаджень.

Житлова площа приблизно 60 м² розподілена на дві добре сплановані кімнати та пропонує ідеальні умови для самотніх або пар, які шукають затишний дім із практичним плануванням.

Світла вітальня є центральним осередком квартири. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють привітну житлову атмосферу. Звідси ви потрапляєте безпосередньо на балкон із північним орієнтуванням, який особливо в теплі дні пропонує приємне місце для відпочинку. Тихе оточення додатково сприяє високому рівню житлового комфорту.

Спальня переконує ідеальним плануванням, яке дає змогу різноманітні варіанти облаштування. Достатньо місця для великого ліжка та додаткових меблів створює комфортне відчуття проживання і робить кімнату приємним місцем для усамітнення.

Наявна вбудована кухня вже включена у вартість оренди та обладнана електроприладами. Вона пропонує достатньо місця для зберігання, а також функціональну робочу поверхню, тож приготування та підготовка страв можливі з комфортом.

Ванна кімната з денним світлом повністю викладена класичною синьо-білою плиткою та має ванну, умивальник і WC. Вікно забезпечує хорошу вентиляцію та додаткове денне світло.

Підлогові покриття квартири складаються з ламінату, вінілу та плитки і поєднують привабливий вигляд із невибагливим у догляді використанням. Коричневі дерев'яні міжкімнатні двері підкреслюють житловий характер приміщень. Пластикові вікна з подвійним склінням сприяють енергоефективності квартири, тоді як частково наявні електричні ролети забезпечують додатковий комфорт.

За надійне теплопостачання відповідає ефективне центральне масляне опалення приблизно 1987 року. Міцні мідні труби, а також трижильна електропроводка з автоматом захисного вимкнення відповідають поширеним стандартам. Ремонтні роботи приблизно 2021 року додатково модернізували квартиру та забезпечують доглянуте загальне враження.

Ще однією перевагою є підвал, що належить до квартири. Тут є не лише власне підключення для пральної машини, а й додаткове місце для зберігання.

Щомісячна холодна орендна плата становить прибл. 444 EUR, до цього додається авансова оплата додаткових витрат у розмірі прибл. 190 EUR, тож щомісячна тепла орендна плата становить прибл. 634 EUR.
У районі Lehe в Bremerhaven розташований сформований житловий і комерційний квартал, що вирізняється центральним розташуванням і близькістю до портових споруд. Історичні цегляні будівлі, типові багатоквартирні будинки періоду Gründerzeit, а також невеликі комерційні підприємства визначають вигляд вулиць і надають кварталу автентичного північнонімецького характеру.

Лише за кілька хвилин відкривається морський світ Bremerhaven. Портові зони, верфі та логістичні компанії нагадують про давню традицію міста як важливого центру німецького мореплавства. Знову і знову відкриваються краєвиди на крани, кораблі та жваву діяльність у порту, яка й досі є важливим рушієм економіки та робочих місць у регіоні.

У безпосередньому оточенні мешканці мають численні можливості для покупок товарів щоденного вжитку. Супермаркети, пекарні, аптеки, а також невеликі спеціалізовані магазини швидко доступні й забезпечують зручне місцеве постачання. Пропозицію доповнюють кафе, закусочні та ресторани, які наповнюють квартал життям і є місцями зустрічей для мешканців і відвідувачів.

Добре транспортне сполучення додатково підвищує привабливість цього розташування. Кілька автобусних ліній з’єднують район із центром Bremerhaven, а також іншими житловими та комерційними районами. Таким чином, до місць роботи, шкіл, медичних закладів і культурних пропозицій можна зручно дістатися. Для автомобілістів також є короткі шляхи до важливих транспортних магістралей міста, а також до автобану в напрямку Bremen і Cuxhaven.

Можливості для відпочинку також знаходяться на добре доступній відстані. Уздовж Weser набережні та прибережні ділянки запрошують на прогулянки з широким видом на воду. Свіже морське повітря, кораблі, що проходять повз, і особлива атмосфера портового міста формують враження.

У культурному плані Bremerhaven належить до найцікавіших міст на німецькому узбережжі Північного моря. Такі пам’ятки, як Deutsches Auswandererhaus, Klimahaus або Deutsches Schifffahrtsmuseum, з Lehe можна швидко дістатися, і вони приваблюють відвідувачів з усієї Німеччини. Події та морські фестивалі протягом року забезпечують різноманітне культурне життя.

У найближчому оточенні також простежується поєднання традиційної забудови та сучасноїМіський розвиток. Відремонтовані житлові будинки, нові види використання колишніх комерційних площ і різні проєкти формують образ кварталу.

Зелені зони та невеликі парки додатково створюють можливості для відпочинку в повсякденному житті. Тихі доріжки, дерева та невеликі відкриті простори створюють приємний баланс міському життю.

Загалом розташування в бременгафенському районі Лехе вирізняється практичною інфраструктурою, хорошим транспортним сполученням і близькістю до морського середовища. Історична атмосфера, міське життя та близькість до води поєднуються тут у місці з типовою північнонімецькою якістю життя.
- Доглянута 2-кімнатна квартира з балконом

- Рік побудови: бл. 1967

- Житлова площа: бл. 60 м²

- Корисна площа: бл. 5 м²

- Кількість кімнат: 2

- Поверх: 1-й поверх

- Доглянутий загальний стан будинку та зелених насаджень

- Світлі житлові та спальні з ідеальним плануванням

- Вбудована кухня разом з побутовою технікою включена в орендну плату

- Денносвітлова повноцінна ванна кімната, облицьована синьо-білою плиткою

- Підлогові покриття: ламінат, вініл і плитка

- Коричневі дерев'яні міжкімнатні двері

- Наявні пластикові вікна з подвійним склінням

- Ефективне центральне масляне опалення, бл. 1987

- Наявні міцні мідні труби

- Трипровідна електрика з ПЗВ

- Складні ремонтні роботи, бл. 2021

- Підвал з власним підключенням для пральної машини та додатковим місцем для зберігання

- Балкон під накриттям із північним орієнтуванням

- Щомісячна холодна орендна плата бл. 444 EUR

- Щомісячний авансовий платіж на додаткові витрати бл. 190EUR

- Тихе й водночас добре сполучене розташування

Розташування