مساحة أكبر للحياة في لاندسهوت – منزل معماري فردي ضمن اتحاد النقل في ميونيخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بمجرد دخول هذا المنزل المعماري الاستثنائي يتضح أنه لم يُنشأ هنا مجرد حيّز سكني، بل بيت ذو أجواء معمارية مدروسة.
تستقبل منطقة المدخل المصممة بسخاء السكان والضيوف بمساحة واسعة وانفتاح مريح. وتوفر الخزائن المدمجة المصممة حسب المقاس مساحة تخزين عملية. وفي الوقت نفسه، تتيح هذه المنطقة مساحة كافية لفصل ركن مكتبي منزلي أو مساحة عمل مستقلة عند الحاجة – مثالية للعمل العصري من المنزل.

يشكل الطابق الحديقي المغمور بالضوء قلب المنزل.
وقد جرى هنا الاعتماد عمداً على عمارة مفتوحة. إذ تتداخل مناطق المعيشة والطعام والمطبخ بانسجام لتخلق إحساساً واسعاً بالفضاء. كما يبرز السقف الظاهر بعوارضه الطابع الخاص للمنزل ويمنح الغرف أجواء دافئة ومريحة.
تجلب النوافذ الكبيرة الحديقة إلى داخل المنزل وتنفتح على التراس الجنوبي الغربي المشمس. ومن الصباح حتى ساعات المساء يستمتع المرء هنا بالشمس والهدوء. وبفضل الزراعة المنسقة بعناية والمتجذرة جيداً تتوافر طوال اليوم أماكن مشمسة وأخرى مظللة بشكل لطيف.
أما الحديقة نفسها فهي واحة خضراء صغيرة – مثالية للعب أو الاسترخاء أو البستنة أو لقضاء أمسيات صيفية مريحة مع العائلة والأصدقاء.
تندمج مطبخ النجار عالي الجودة بانسجام في منطقة المعيشة المفتوحة. ويشكّل المنضد الخشبي الصلب نقطة الارتكاز – مثالي للإسبريسو السريع صباحاً، أو فطور مشترك، أو حديث مطبخي غير رسمي مع الضيوف.
ويكتمل هذا الطابق بحمام ضيوف مجدد حديثاً مع دش بمستوى الأرض وضوء نهار، وكذلك غرفة خدمات عملية مع جميع التوصيلات.
وفي كامل الطابق الأرضي توفر أرضية باركيه بلوط عالية الجودة وتدفئة أرضية مريحة مستوى عالياً من الراحة السكنية.

في الطابق العلوي يستمر مفهوم السكن المدروس بشكل متسق.
هنا توجد غرفة النوم الرئيسية الواسعة بالإضافة إلى غرفتي أطفال مضيئتين. ومن أبرز الميزات معرض اللعب الواقع بينهما، والذي يربط منطقة الأطفال ببعضها. وهو يخلق مساحة إضافية للعب أو القراءة أو التعلم ويجعل هذا الطابق منطقة عائلية مثالية.

وقد تم هنا أيضاً تركيب باركيه بلوط عالي الجودة في جميع الأنحاء، مما يخلق صورة عامة متناغمة.
ويُختتم الطابق العلوي بحمام عائلي واسع مع حوض استحمام – مساحة كافية لحياة يومية عائلية.

ومن المزايا الإضافية الخاصة أيضًا أن الطابق العلوي تحت السقف مكتمل التجهيز بالكامل.
تُعدّ الغاليري المفتوحة مثالية كملاذ للشباب، أو كمكتب منزلي أنيق، أو كاستوديو، أو غرفة هوايات. وبفضل الهندسة المعمارية المفتوحة تتوفر إمكانيات استخدام متعددة يمكن تكييفها بمرونة مع مختلف ظروف الحياة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منذ مرحلة التخطيط تم إيلاء أهمية كبيرة لكفاءة الطاقة. أُنشئ المنزل كمنزل منخفض الطاقة وفقًا لمستوى التقنية السائد آنذاك، ويحقق اليوم فئة كفاءة طاقة C مع ميل نحو B. وبذلك يوفر العقار أيضًا على المدى الطويل أساسًا طاقيًا متينًا. تتوافق البيانات مع شهادة الطاقة المتاحة. هذه الشقة المزدوجة - مبنية كمنزل منفصل - تجمع بين العمارة الراقية، والمواد عالية الجودة، والتقسيم الداخلي الملائم للعائلات بشكل استثنائي، مع موقع سكني هادئ في مونيبيرغ الشهير في لاندسهاوت.
منزل لا يوفّر مجرد مساحة للعيش، بل جودة حياة، بفضل أسلوب بنائه المفتوح، والعديد من التفاصيل المحبة، والحديقة الحالمة المكتسية بالنباتات.

آخر

هذا المنزل المعماري هو بيت للأشخاص الذين يقدّرون الرحابة، والخصوصية، والشعور بالدفء والأمان على حد سواء.

الموقع

وصف الموقع

الموقع يقع Am Mitterfeld في حي Moniberg الشهير في مدينة Landshut ضمن موقع هادئ للسكّان. وتتميّز المنطقة ببيوت مرتّبة وبانحدار خفيف، ما يوفّر إحساسًا بالسكن قريبًا من الطبيعة وفي الوقت نفسه قريبًا من المدينة. ومن هنا يستمتع المرء ببيئة خضراء مع مسارات للمشي عبر المروج والحقول مباشرة أمام الباب، بينما ينفتح في الجوار القريب البانوراما التاريخية لمدينة Landshut ويمكن الوصول إليها في غضون بضع دقائق. وبفضل البنية التحتية الممتازة يمكن إنجاز الأمور اليومية بسهولة وسرعة. تقع المخابز ومحلات الجزارة ومحلات السوبرماركت في الجوار القريب، وكذلك رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية – وهو مثالي للعائلات. ويقع مركز Landshut القديم بأزقته التاريخية، وقلعة Trausnitz، والعديد من المقاهي والمطاعم على مسافة قريبة جدًا، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بالحافلة.

كما أن الموقع يقتنع أيضًا من ناحية المواصلات: عبر الطريق B299 القريب والطريق السريع A92 يصل الموظفون المتنقلون بسرعة في اتجاه München أو Regensburg أو Dingolfing، وكذلك إلى Vilsbiburg وRosenheim. ويمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى محطة القطارات الرئيسية في Landshut وكذلك إلى مطار München، مما يجعل هذا الموقع جذابًا ليس فقط للعائلات، بل أيضًا للموظفين المتنقلين.