| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 188 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 396 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 27 m² |
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 760,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDès l’entrée dans cette maison d’architecte exceptionnelle, il apparaît clairement qu’il ne s’agit pas ici simplement de créer un espace de vie, mais un foyer avec atmosphère et une architecture bien pensée.
Le vaste hall d’entrée accueille habitants et invités avec beaucoup d’espace et une agréable ouverture. Des placards intégrés sur mesure offrent un rangement pratique. En même temps, cet espace offre suffisamment de surface pour, si besoin, aménager un bureau à domicile ou un espace de travail séparé – idéal pour travailler moderne depuis chez soi.
Le cœur de la maison est l’étage jardin baigné de lumière.
Ici, l’accent a été mis délibérément sur une architecture ouverte. Les espaces salon, repas et cuisine se fondent harmonieusement les uns dans les autres et créent une sensation d’espace généreuse. L’impressionnant plafond à poutres apparentes souligne le caractère particulier de la maison et confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
De grandes baies vitrées font entrer le jardin dans la maison et s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Du matin jusqu’au soir, on y profite du soleil et du calme. Grâce à une végétation plantée avec soin et bien développée, des zones ensoleillées comme agréablement ombragées se créent tout au long de la journée.
Le jardin lui-même est un petit écrin de verdure – idéal pour jouer, se détendre, jardiner ou pour de douces soirées d’été en famille et entre amis.
La cuisine d’ébéniste haut de gamme s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie ouvert. La pièce maîtresse est le comptoir massif en bois – parfait pour un espresso rapide le matin, un petit-déjeuner en commun ou une conversation décontractée dans la cuisine avec des invités.
Cet étage est complété par une salle de bains d’amis rénovée avec douche de plain-pied et lumière du jour ainsi qu’une buanderie pratique avec tous les raccordements.
Dans tout le rez-de-chaussée, un parquet en chêne de haute qualité et un agréable chauffage au sol assurent un grand confort de vie.
À l’étage, le concept d’habitation bien pensé se poursuit de manière cohérente.
S’y trouvent la spacieuse chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants lumineuses. Un point fort particulier est la galerie de jeux située entre les deux, qui relie l’espace enfants. Elle crée un espace supplémentaire pour jouer, lire ou apprendre et fait de cet étage un espace idéal pour la famille.
Ici aussi, un parquet en chêne de haute qualité a été posé dans tout l’étage, ce qui crée un ensemble harmonieux.
L’étage est complété par une vaste salle de bains familiale avec baignoire – suffisamment d’espace pour le quotidien d’une famille.
Un autre atout particulier est le grenier entièrement aménagé.
La galerie ouverte convient parfaitement comme lieu de retraite pour les jeunes, comme bureau à domicile élégant, atelier ou salle de loisirs. Grâce à l’architecture ouverte, de multiples possibilités d’utilisation apparaissent, pouvant s’adapter avec flexibilité à différentes situations de vie.
Dès la phase de planification, une grande importance a été accordée à l’efficacité énergétique. La maison a été construite comme une maison à basse consommation selon l’état de la technique de l’époque et atteint aujourd’hui une classe d’efficacité énergétique C avec une tendance vers B. Ainsi, le bien offre également à long terme une base énergétique solide. Les indications correspondent au certificat de performance énergétique disponible. Cette maison jumelée - construite comme une maison individuelle - allie une architecture exigeante, des matériaux haut de gamme et une distribution des espaces exceptionnellement adaptée aux familles à un emplacement résidentiel calme dans le très apprécié Moniberg à Landshut.
Une maison qui, avec son architecture ouverte, ses nombreux détails soignés et son jardin magnifiquement arboré, n’offre pas seulement un espace de vie, mais une qualité de vie.
Cette maison d’architecte est un foyer pour les personnes qui apprécient à la fois la générosité, l’individualité et le sentiment de sécurité.
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L’emplacement Am Mitterfeld se situe dans le quartier prisé de Moniberg à Landshut, dans un environnement résidentiel calme. Caractérisé par des maisons soignées et une légère pente, il offre une ambiance de vie proche de la nature tout en restant proche de la ville. De là, on profite d’un cadre verdoyant avec des chemins de promenade à travers prairies et champs directement devant la porte, tandis que le panorama historique de la ville de Landshut s’ouvre à proximité immédiate et peut être rejoint en quelques minutes. Grâce à l’excellente infrastructure, les tâches quotidiennes peuvent être effectuées facilement et rapidement. Boulangeries, boucheries et supermarchés se trouvent à proximité, tout comme les jardins d’enfants, les écoles primaires et les établissements d’enseignement secondaire – idéal pour les familles. La vieille ville de Landshut avec ses ruelles historiques, la Burg Trausnitz, ses nombreux cafés et restaurants est en quelque sorte à deux pas, à pied, à vélo ou en bus.
L’emplacement convainc également sur le plan des transports : grâce à la B299 toute proche et à l’autoroute A92, les navetteurs rejoignent rapidement Munich, Ratisbonne ou Dingolfing, mais aussi Vilsbiburg et Rosenheim. La gare principale de Landshut ainsi que l’aéroport de Munich sont également facilement accessibles, ce qui rend l’emplacement attrayant non seulement pour les familles, mais aussi pour les navetteurs.
Pour les loisirs et la détente, les environs offrent de nombreuses possibilités : promenades dans ce cadre verdoyant en hauteur, excursions dans les zones de loisirs proches de l’Isar ou activités sportives dans la nature assurent un environnement de vie détendu. La combinaison d’un emplacement calme, proche de la nature et à proximité du centre-ville fait d’Am Mitterfeld l’une des adresses résidentielles les plus convoitées de Landshut.
950.000 € Confort de vie moderne et détails haut de gamme au Moniberg84028 Landshut– Landshut
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