| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 188 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 396 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 27 m² |
| Precio de compra | 895.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.760,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDesde que se entra en esta extraordinaria casa de arquitecto, queda claro que aquí no se ha creado simplemente espacio habitable, sino un hogar con atmósfera y una arquitectura bien concebida.
La amplia zona de entrada recibe a residentes e invitados con mucho espacio y una agradable sensación de amplitud. Los armarios empotrados a medida proporcionan un práctico espacio de almacenamiento. Al mismo tiempo, esta zona ofrece suficiente superficie para separar, si es necesario, una oficina doméstica o un área de trabajo independiente, ideal para el trabajo moderno desde casa.
El corazón de la casa es la luminosa planta ajardinada.
Aquí se ha optado deliberadamente por una arquitectura abierta. Las zonas de estar, comedor y cocina se integran armoniosamente entre sí y crean una generosa sensación de espacio. El impresionante techo con vigas vistas subraya el carácter especial de la casa y confiere a las estancias un ambiente cálido y acogedor.
Los grandes ventanales integran el jardín en la vivienda y se abren a la soleada terraza orientada al suroeste. Desde la mañana hasta las últimas horas de la tarde se disfruta aquí del sol y la tranquilidad. Gracias a la vegetación cuidadosamente diseñada y ya consolidada, durante todo el día se crean tanto espacios soleados como agradables zonas de sombra.
El jardín es una pequeña oasis verde, ideal para jugar, relajarse, cultivar el jardín o disfrutar de agradables veladas de verano con la familia y los amigos.
La cocina de carpintería de alta calidad se integra armoniosamente en la zona de estar abierta. El centro es la sólida barra de madera, perfecta para el espresso rápido de la mañana, un desayuno compartido o una charla informal en la cocina con los invitados.
Esta planta se completa con un moderno baño de invitados renovado, con ducha a ras de suelo y luz natural, así como un práctico cuarto de lavandería con todas las conexiones.
En toda la planta baja, el parquet de roble de alta calidad y una agradable calefacción por suelo radiante garantizan un elevado confort residencial.
En la planta superior continúa de forma coherente el concepto residencial bien concebido.
Aquí se encuentran el amplio dormitorio principal y dos luminosos dormitorios infantiles. Un elemento destacado es la galería de juegos situada entre ellos, que conecta la zona infantil. Crea espacio adicional para jugar, leer o estudiar y convierte esta planta en una zona familiar ideal.
También aquí se ha instalado parquet de roble de alta calidad en toda la superficie, creando una imagen general armoniosa.
La planta superior se completa con un amplio baño familiar con bañera: suficiente espacio para la vida cotidiana de una familia.
Otro punto destacado es el ático completamente acondicionado.
La galería abierta es ideal como refugio para adolescentes, elegante oficina en casa, atelier o sala de ocio. Gracias a la arquitectura abierta, surgen múltiples posibilidades de uso que se adaptan flexiblemente a distintas situaciones de vida.
Ya en la fase de planificación se concedió gran importancia a la eficiencia energética. La casa se construyó como vivienda de bajo consumo conforme al estado de la técnica de aquel momento y actualmente alcanza la clase de eficiencia energética C, con tendencia hacia la B. Por ello, el inmueble ofrece también a largo plazo una sólida base energética. Los datos corresponden al certificado energético disponible. Esta vivienda pareada —construida como una casa unifamiliar— combina una arquitectura exigente, materiales de alta calidad y una distribución de espacios excepcionalmente adaptada a las familias con una tranquila ubicación residencial en el popular Moniberg de Landshut.
Una casa que, con su construcción abierta, sus numerosos detalles cuidados y su jardín magníficamente consolidado, no solo ofrece espacio habitable, sino calidad de vida.
Esta casa de arquitecto es un hogar para personas que valoran por igual la amplitud, la individualidad y la sensación de protección.
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La ubicación Am Mitterfeld se encuentra en el popular barrio de Moniberg, en Landshut, en una tranquila zona residencial. Caracterizada por casas bien cuidadas y una ligera pendiente, ofrece una sensación de vida cercana a la naturaleza y, al mismo tiempo, próxima a la ciudad. Desde aquí se disfruta de un entorno verde con caminos para pasear entre prados y campos justo delante de la puerta, mientras que el histórico panorama urbano de Landshut se abre en las inmediaciones y se puede alcanzar en pocos minutos. Gracias a la excelente infraestructura, las gestiones cotidianas pueden realizarse de forma cómoda y rápida. En los alrededores hay panaderías, carnicerías y supermercados, así como guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria: ideal para familias. El casco antiguo de Landshut, con sus calles históricas, el castillo de Trausnitz y numerosos cafés y restaurantes, está, por así decirlo, a un paso, ya sea a pie, en bicicleta o en autobús.
La ubicación también convence por sus conexiones de transporte: a través de la cercana B299 y la autopista A92, los viajeros pueden llegar rápidamente en dirección a Múnich, Ratisbona o Dingolfing, así como a Vilsbiburg y Rosenheim. La estación central de Landshut y el aeropuerto de Múnich también son fácilmente accesibles, lo que hace que esta ubicación resulte atractiva no solo para familias, sino también para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades: paseos por la zona elevada y verde, excursiones a las áreas recreativas cercanas al Isar o actividades deportivas en la naturaleza contribuyen a un entorno residencial relajado. La combinación de una ubicación tranquila, cercana a la naturaleza y próxima al centro de la ciudad convierte a Am Mitterfeld en una de las direcciones residenciales más solicitadas de Landshut.
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