Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 344 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 194 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,801.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmantes Reihenendhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Burghausen
In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Burghausen erwartet Sie dieses attraktive Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Küche und Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzlicher, flexibel nutzbarer Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holz-Kachelofen im Wohnbereich des Erdgeschosses. Er schafft nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern sorgt insbesondere in den Wintermonaten für angenehme Wärme und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Für die zukünftige Wärmeversorgung ist die Anbindung an das geplante Nahwärmenetz in Ausbaustufe 2 vorgesehen. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann – je nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers – ohne größere Sanierungsmaßnahmen zeitnah bezogen oder vermietet werden. Modernisierungen können selbstverständlich nach eigenen Wünschen und Ansprüchen erfolgen.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und die kurze Entfernung zum Burghauser Stadtzentrum bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Dieses Reihenendhaus verbindet solide Bausubstanz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage. Eine Immobilie mit Potenzial – sowohl als langfristiges Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage.
Grundrisse: Die beigefügten Grundrisspläne zeigen die Raumaufteilung des Hauses (Typ A, Haus 4) und vermitteln einen guten Überblick über die Aufteilung der einzelnen vier Geschosse ab Keller.
Nachtrag am 28.7.
Die Holz- und Ölheizung ist von Kaminkehrer, mit sehr gut wieder abgenommen worden.
Zum Haus gehört eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus und stehen für weitere Fahrzeuge oder Besucher zur Verfügung.
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