| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 141 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 344 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 194 m² |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 695,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison mitoyenne d’extrémité située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre de Burghausen
Dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Burghausen, cette attractive maison mitoyenne d’extrémité vous offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La combinaison d’un emplacement résidentiel agréable, d’une bonne infrastructure et d’une distribution bien pensée des pièces rend ce bien particulièrement intéressant aussi bien pour les familles que pour les investisseurs.
La maison dispose d’un sous-sol ainsi que de combles entièrement aménagés avec leur propre cuisine et salle de bains. Le bien convient ainsi idéalement aux familles nombreuses, à l’habitat intergénérationnel ou comme espace de vie supplémentaire utilisable de manière flexible.
Un point fort particulier est le poêle-cheminée en faïence et bois, chaleureux, situé dans la pièce de vie du rez-de-chaussée. Il crée non seulement une atmosphère conviviale, mais assure également une chaleur agréable, notamment pendant les mois d’hiver, et confère à la maison un charme tout particulier.
Pour l’approvisionnement futur en chauffage, le raccordement au réseau de chauffage de proximité prévu en 2e phase d’extension est envisagé. Parallèlement, la maison est en bon état et peut – selon les souhaits du nouveau propriétaire – être occupée ou louée rapidement sans travaux de rénovation importants. Des modernisations peuvent naturellement être réalisées selon les souhaits et exigences personnels.
La situation calme dans un quartier résidentiel établi et la courte distance du centre-ville de Burghausen offrent une grande qualité de vie. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les équipements de loisirs et sportifs sont facilement accessibles.
Cette maison mitoyenne d’extrémité associe une construction solide, de nombreuses possibilités d’utilisation et un emplacement résidentiel recherché.
Un bien à fort potentiel – parfaitement adapté aussi bien comme résidence à long terme que comme investissement locatif attractif.
Plans : Les plans joints montrent la distribution des pièces de la maison (type A, maison 4) et donnent un bon aperçu de la répartition des quatre niveaux, sous-sol compris.
Addendum du 28/7
Le chauffage au bois et au fioul a été réceptionné à nouveau par le ramoneur avec de très bons résultats.
Une garage est rattaché à la maison et offre une place de stationnement protégée pour votre véhicule. Des possibilités de stationnement supplémentaires se trouvent directement dans la rue devant la maison et sont disponibles pour d’autres véhicules ou les visiteurs.
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Situation : voir le fichier PDF joint
380.000 € Maison mitoyenne en bout de rangée, située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre de Burghausen -Sans commission-84489 Burghausen
890.000 € Opportunité d'investissement avec 13,5 % de rendement à Burghausen : immeuble collectif avec 15 appartements + potentiel de 5 unités d'habitation84489 Burghausen
