Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 344 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 194 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,801.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmante maison mitoyenne d’extrémité dans un quartier résidentiel calme et proche du centre de Burghausen
Dans un quartier résidentiel soigné et calme de Burghausen, cette attractive maison mitoyenne d’extrémité vous offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La combinaison d’un emplacement agréable, d’une bonne infrastructure et d’une distribution bien pensée des pièces rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les familles que pour les investisseurs.
La maison dispose d’un sous-sol ainsi que de combles entièrement aménagés avec leur propre cuisine et salle de bains. Le bien convient ainsi idéalement aux familles nombreuses, à l’habitat intergénérationnel ou comme espace de vie supplémentaire utilisable de manière flexible.
Un point fort particulier est le poêle-cheminée en faïence avec éléments en bois, situé dans la pièce de vie du rez-de-chaussée. Il crée non seulement une atmosphère chaleureuse, mais assure également une agréable chaleur, notamment pendant les mois d’hiver, et confère à la maison un charme tout particulier.
Pour l’approvisionnement futur en chaleur, le raccordement au réseau de chauffage urbain prévu en phase d’extension 2 est envisagé. Parallèlement, la maison est en bon état d’entretien et peut, selon les souhaits du nouveau propriétaire, être occupée ou louée rapidement sans travaux de rénovation importants. Des modernisations peuvent bien entendu être réalisées selon ses propres souhaits et exigences.
La situation calme dans un quartier résidentiel établi et la courte distance du centre-ville de Burghausen offrent une qualité de vie élevée. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les équipements de loisirs et de sport sont facilement accessibles.
Cette maison mitoyenne d’extrémité associe une construction solide, de nombreuses possibilités d’utilisation et un emplacement résidentiel recherché. Un bien à fort potentiel, aussi bien comme résidence à long terme que comme investissement attractif.
Plans : Les plans joints montrent la distribution des pièces de la maison (type A, maison 4) et donnent un bon aperçu de la répartition des quatre niveaux, sous-sol compris.
Addendum du 28/7
Le chauffage au bois et au fioul a été réceptionné à nouveau par le ramoneur avec de très bons résultats.
Une garage est rattaché à la maison et offre une place de stationnement protégée pour votre véhicule. Des possibilités de stationnement supplémentaires se trouvent directement dans la rue devant la maison et sont disponibles pour d’autres véhicules ou les visiteurs.
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