| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 352 m² |
| غرف نوم | 15 |
| غرفة | 15 |
|---|
| مساحة الأرض | 629 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 473 m² |
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,528.41 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منزل متعدد الأسر جذاب وذو عائد مرتفع في Burghausen-Scheuerhof. تم تشييد المبنى في عام 1962 وخضع في عام 2014 لعملية ترميم شاملة. وفي إطار التحديث تم تجديد نظام التدفئة والنوافذ وأغطية الأرضيات والحمامات والسقف، وكذلك جزئياً توزيع الغرف، بحيث تتميز العقار بقاعدة إنشائية جيدة.
يضم العقار 15 شقة للعمال بإجمالي 31 سريراً فردياً، وهي حالياً مؤجرة بنسبة إشغال مرتفعة للعمال والفنيين على أساس قصير الأجل. وبفضل الطلب المرتفع في المنطقة وهيكل التأجير المرن، يحقق العقار دخلاً مستقراً وجيداً.
جذاب بشكل خاص للمستثمرين: توجد مخططات تحويل معتمدة لإعادة هيكلة المنزل إلى 5 شقق واسعة، مما يوفر مزيداً من إمكانات زيادة القيمة والتأجير طويل الأجل.
البيانات الأساسية للعقار:
- سنة البناء: 1962
- مساحة الأرض: 629 م²
- المساحة القابلة للتأجير: حوالي 352 م²
- الاستخدام الحالي: 15 شقة للعمال بحوالي 31 سريراً فردياً
- خيار التحويل: مخططات بناء معتمدة للتحويل إلى 5 وحدات سكنية
- مواقف السيارات: 5 مواقف خارجية، 2 موقف في المرآب
المساحات المشتركة المتاحة للمستأجرين:
في قبو المنزل توجد عدة غرف مشتركة عملية، وهي مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات المستأجرين. تتوفر غرفة مشتركة كبيرة وغرفة للجلوس لجميع السكان وتوفر مساحة كافية للتواصل الاجتماعي والراحة بعد العمل. بالإضافة إلى ذلك، توجد مطبخان مشتركان مجهزان بالكامل يمكن للمستأجرين استخدامهما.
كما تتوفر في القبو غسالات ومجففات يمكن استخدامها مقابل رسوم بسيطة. وهذا يسهل الحياة اليومية للمستأجرين بشكل كبير ويجعل السكن جذاباً بشكل خاص للمتخصصين والعمال الذين يقدّرون حلاً سكنياً عملياً ومدروساً.
ترميمات 2014:
+ تجديد نظام التدفئة
+ استبدال جميع النوافذ
+ أغطية أرضيات جديدة
+ تحديث الحمامات
+ تغطية سقف جديدة
+ استبدال تمديدات الكهرباء والمياه
+ تحسين توزيع الغرف
ملاحظة بشأن التمويل:
يمكن للمشتري، عند الرغبة، تولي التمويل القائم. الشرط لذلك هو تقديم إثبات مناسب لرأس المال الخاص، إذ إن حصة من رأس المال الخاص مطلوبة. يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل حول التمويل والشروط عند الطلب.
جولة افتراضية، بيان إيرادات الإيجار وصور إضافية
ستحصل على الجولة الافتراضية، وبيان الإيرادات الإيجارية الدقيقة، وكذلك صور إضافية بعد طلبك.
شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة استهلاك
نوع التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت
مصدر الطاقة الأساسي: زيت
الطلب النهائي على الطاقة: 91,6 kWh/(qm*a)
مقياس الطاقة: C
سنة البناء: 1962
سنة تصنيع جهاز التدفئة: 2014
شهادة الطاقة صالحة حتى: 19.06.2034
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
