عقار فاخر عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة مع مسبح، ساونا وأرض مجاورة بمساحة 1.600 م² شاملة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزلك الجديد: أنيق، موفر للطاقة ومثالي للعائلات
هذا المنزل المنفصل، المشيّد في عام 2017، يلفت الأنظار بهندسة معمارية مدروسة ومواد عالية الجودة وتجهيزات من الدرجة الأولى. توفر الغرف الرحبة، الممزوجة بأحدث التقنيات، أعلى درجات الراحة المعيشية ولا تترك أي رغبة دون تلبية. ومن أبرز ما يميزه أسلوب البناء المستدام والموفر للطاقة: فالنظام الشمسي المزود بخزان مياه ساخنة بسعة 1,000 لتر يضمن تحضير المياه الساخنة بطريقة صديقة للبيئة. بالإضافة إلى ذلك، فإن نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية لتوليد الكهرباء يخفض تكاليف الطاقة بشكل مستدام ويجعل المنزل إلى حد كبير مستقلاً عن مزود الكهرباء. النوافذ ذات الزجاج الثلاثي مع الستائر الكهربائية توفر عزلاً ممتازاً وحماية من الضوضاء، بينما تضمن التدفئة الأرضية في جميع الغرف مناخاً معيشياً مريحاً.

حالياً، العقار مؤجر بإيجار صافٍ قدره 3.200 € وتكاليف جانبية 409 €، لذا فهو مناسب جداً كاستثمار رأسمالي وكذلك للاستخدام الشخصي.

ومن أبرز المزايا الأخرى قطعة الغابة المقابلة بمساحة 1.613 م²، التي لا توفر لك فقط ملاذاً خاصاً بصفتك مستخدماً للسكن، بل تضيف أيضاً جاذبية إضافية عند التأجير.

أجواء معيشة مفتوحة وتقسيم مدروس للغرف
عند دخول المنزل تستقبلك ردهة واسعة مع درج أنيق يؤدي إلى الطابق العلوي. منطقة المعيشة المفتوحة هي قلب المنزل – مكان تدور فيه الحياة.

المطبخ المدمج عالي الجودة المزود بأجهزة Siemens يوفر مساحة عمل واسعة وجزيرة طهي مركزية – مثالي للطهي المشترك والأمسيات المريحة.
وبجواره مباشرة تدعو غرفة الطعام المطلة على الحديقة إلى الاستمتاع بالوجبات في أجواء أنيقة.
أما غرفة المعيشة ذات النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف فتضمن أجواءً غارقة في الضوء وإطلالة رائعة على التراس.
وفي الطابق الأرضي يوجد أيضاً:

مكتب أو غرفة ضيوف، مثالي للعمل من المنزل أو للزوار
مخزن عملي لتنظيم مثالي
حمام عصري مع دش بمستوى الأرض وساونا – واحتك الشخصية للعافية
وصول إلى المرآب المزدوج الذي يوفر مساحة كافية للمركبات والتخزين
يتميز الطابق العلوي بمساحة معيشة مستغلة بذكاء:

غرفتا أطفال واسعتان توفران مساحة كبيرة للإبداع والتطور
غرفة نوم رئيسية مشرقة تطل على المساحات الخضراء
منطقة منصّة مدروسة يمكن استخدامها كركن للكتابة أو ملاذ للاسترخاء
حمّام فاخر مزود بحوض استحمام ودشّ يمكن الدخول إليه مباشرة مع وصول مباشر إلى تراس السطح
أعلى جودة معيشية تلتقي بتقنية مستدامة
لا يقتصر تميّز المنزل على تقسيمه الداخلي الواسع فحسب، بل يشمل أيضاً العديد من المزايا التقنية. يوفّر التدفئة الأرضية توزيعاً مريحاً للحرارة في جميع الغرف، بينما تُستخدم التدفئة الحديثة بالغاز كمصدر إضافي للطاقة.

بفضل النظام الشمسي للمياه الساخنة ومنظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية بما في ذلك بطارية تخزين للكهرباء، تستفيدون من تكاليف طاقة منخفضة ومن مفهوم سكني مستدام. إن الجمع بين هذه التقنيات يجعل هذا المنزل آمناً للمستقبل وفعّالاً من حيث الطاقة.

توفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي مع الستائر الخارجية الكهربائية أفضل عزل صوتي وحراري. وحتى في أيام الصيف الحارة يبقى المنزل بارداً ومريحاً – مع دعم إضافي من أجهزة التكييف في غرف النوم، التي تضمن نوماً هادئاً ومريحاً.

الموقع والمحيط – قريب من الطبيعة ومع ذلك مركزي
تقع العقار في حي سكني هادئ يوفر توازناً مثالياً بين الطبيعة والبنية التحتية الحضرية. يمكن الوصول إلى أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال في غضون دقائق قليلة، بينما تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة والطريق السريع تنقلاً مريحاً.

يوفر لكم قطعة الأرض الغابية الكبيرة بيئة خلابة مباشرة أمام عتبة المنزل. هنا يمكنكم الاسترخاء بعد يوم طويل، وقضاء الوقت في الهواء الطلق مع العائلة، أو تنفيذ مشاريع الحديقة.

الموقع