| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 522 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 3200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 409 € |
| Prezzo di acquisto | 1.145.000 € |
| Prezzo per m2 | 7.633,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra nuova casa: elegante, efficiente dal punto di vista energetico e perfetta per le famiglie
Questa casa unifamiliare costruita nel 2017 convince per un’architettura ben studiata, materiali di alta qualità e dotazioni di prima classe. Gli ambienti generosi, combinati con la tecnologia più moderna, offrono il massimo comfort abitativo e non lasciano nulla a desiderare. Particolarmente impressionante è la costruzione sostenibile ed ენერგéticamente efficiente: un impianto solare con un accumulatore di acqua calda da 1.000 litri garantisce una produzione di acqua calda ecologica. Inoltre, l’impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica riduce in modo sostenibile i costi energetici e rende la casa ampiamente indipendente dal fornitore di energia. Le finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche offrono un eccellente isolamento e protezione acustica, mentre il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un clima abitativo piacevole.
Attualmente l’immobile è affittato con un canone netto di 3.200 € e spese accessorie di 409 €, quindi è ideale sia come investimento sia per uso proprio.
Un ulteriore punto di forza è il terreno boschivo di fronte di 1.613 m², che non solo offre a voi, come utilizzatori diretti, un vostro rifugio personale, ma comporta anche un’attrattiva aggiuntiva in caso di locazione.
Atmosfera abitativa aperta e distribuzione degli spazi ben studiata
All’ingresso della casa vi accoglie un ampio disimpegno con una scala elegante che conduce al piano superiore. La zona giorno open space è il cuore della casa – un luogo in cui si svolge la vita.
La cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Siemens offre un’ampia superficie di lavoro e un’isola centrale per cucinare – perfetta per cucinare insieme e per serate conviviali.
Direttamente adiacente, la sala da pranzo con vista sul giardino invita a gustare i pasti in un ambiente elegante.
Il soggiorno con finestre a tutta altezza crea un’atmosfera luminosa e una splendida vista sulla terrazza.
Al piano terra si trova inoltre:
Uno studio o una camera per gli ospiti, ideale per il lavoro da casa o per i visitatori
Una pratica dispensa per un’organizzazione ottimale
Un moderno bagno con doccia a filo pavimento e sauna – la vostra personale oasi di benessere
Accesso al garage doppio, che offre spazio sufficiente per veicoli e deposito
Il piano superiore convince con spazi abitativi sfruttati in modo intelligente:
Due ampie camere per ילדים, che offrono molto spazio per creatività e sviluppo
Una luminosa camera da letto padronale con vista sul verde
Un’area rialzata ben studiata come angolo scrivania o Rifugio
Un bagno lussuoso con vasca da bagno e doccia walk-in, nonché accesso diretto alla terrazza sul tetto
La massima qualità abitativa incontra una tecnologia sostenibile
La casa convince non solo per la sua ampia distribuzione degli spazi, ma anche per numerosi punti di forza tecnici. Il riscaldamento a pavimento garantisce una piacevole distribuzione del calore in tutti gli ambienti, mentre il moderno impianto a gas funge da ulteriore fonte di energia.
Grazie all'impianto solare per l'acqua calda e all'impianto fotovoltaico incluso sistema di accumulo a batteria per l'elettricità, beneficiate di bassi costi energetici e di un concetto abitativo sostenibile. La combinazione di queste tecnologie rende questa casa a prova di futuro ed efficiente dal punto di vista energetico.
Le finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche offrono il miglior isolamento acustico e termico. Anche nelle calde giornate estive la casa rimane piacevolmente fresca – ulteriormente supportata da climatizzatori nelle camere da letto, che garantiscono un sonno ristoratore.
Posizione e dintorni – immersa nella natura e tuttavia centrale
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, che offre un perfetto equilibrio tra natura e infrastrutture urbane. Negozi, scuole e asili sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il collegamento ai mezzi pubblici e all'autostrada garantisce una mobilità comoda.
Il grande terreno boschivo vi offre un ambiente idilliaco proprio davanti alla porta di casa. Qui potete rilassarvi dopo una lunga giornata, trascorrere del tempo all'aperto con la famiglia o realizzare progetti di giardinaggio.
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