| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 522 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 3200 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 409 € |
| Precio de compra | 1.145.000 € |
| Precio por m2 | 7.633,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nuevo hogar: elegante, eficiente energéticamente y perfecto para familias
Esta casa unifamiliar construida en 2017 convence por una arquitectura bien pensada, materiales de alta calidad y un equipamiento de primera clase. Los amplios espacios, combinados con la tecnología más moderna, ofrecen el máximo confort y no dejan nada que desear. Especialmente impresionante es su construcción sostenible y energéticamente eficiente: una instalación solar con un acumulador de agua caliente de 1.000 litros garantiza una preparación de agua caliente respetuosa con el medio ambiente. Además, la instalación fotovoltaica para la generación de electricidad reduce de forma sostenible los costes energéticos y hace que la casa sea en gran medida independiente del proveedor de energía. Las ventanas de triple acristalamiento con persianas eléctricas ofrecen un excelente aislamiento y protección acústica, mientras que la calefacción por suelo radiante en todas las estancias proporciona un agradable clima interior.
Actualmente, la propiedad está alquilada con una renta neta de 3.200 € y gastos adicionales de 409 €, por lo que resulta ideal tanto como inversión como para uso propio.
Otro punto destacado es la parcela forestal situada enfrente, de 1.613 m², que no solo le ofrece un lugar propio de retiro como usuario propietario, sino que también aporta un atractivo adicional en caso de alquiler.
Ambiente de vivienda abierto y distribución bien pensada
Al entrar en la casa, le recibe un amplio vestíbulo con una elegante escalera que conduce a la planta superior. La zona de estar abierta es el corazón de la casa: un lugar donde transcurre la vida.
La cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos Siemens ofrece una amplia superficie de trabajo y una isla central de cocina, perfecta para cocinar en compañía y disfrutar de veladas acogedoras.
Justo al lado, el comedor con vistas al jardín invita a disfrutar de las comidas en un ambiente elegante.
El salón, con ventanas de suelo a techo, crea una atmósfera llena de luz y una magnífica vista a la terraza.
En la planta baja también se encuentra:
Un despacho o habitación de invitados, ideal para teletrabajo o visitas
Una práctica despensa para una organización óptima
Un baño moderno con ducha a ras de suelo y sauna: su oasis personal de bienestar
Acceso al garaje doble, que ofrece espacio suficiente para vehículos y almacenamiento
La planta superior convence con un espacio habitacional aprovechado de forma inteligente:
Dos amplias habitaciones infantiles, que ofrecen mucho espacio para la creatividad y el desarrollo
Un luminoso dormitorio principal con vistas al verdor
Una zona de podio bien pensada como rincón de escritorio o Refugio
Un lujoso baño con bañera y ducha a ras de suelo, así como acceso directo a la terraza de la azotea
La máxima calidad de vida se combina con una técnica sostenible
La casa no solo convence por su generosa distribución de los espacios, sino también por numerosos aspectos técnicos destacados. La calefacción por suelo radiante garantiza una agradable distribución del calor en todas las estancias, mientras que la moderna calefacción de gas sirve como fuente adicional de energía.
Gracias a la instalación solar para agua caliente y a la instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento para la electricidad, se beneficia de bajos costes energéticos y de un concepto de vivienda sostenible. La combinación de estas tecnologías hace que esta casa esté preparada para el futuro y sea energéticamente eficiente.
Las ventanas de triple acristalamiento con persianas eléctricas ofrecen el mejor aislamiento acústico y térmico. Incluso en los calurosos días de verano, la casa se mantiene agradablemente fresca, además apoyada por aires acondicionados en los dormitorios, que garantizan un sueño reparador.
Ubicación y entorno – En plena naturaleza y aun así céntrico
La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial que ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza e infraestructura urbana. Las tiendas, escuelas y guarderías se alcanzan en pocos minutos, mientras que la conexión con el transporte público y la autopista garantiza una movilidad cómoda.
La gran parcela forestal le ofrece un entorno idílico justo a la puerta de casa. Aquí podrá relajarse después de un largo día, pasar tiempo al aire libre con la familia o llevar a cabo proyectos de jardinería.
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