Propriété de luxe écoénergétique avec piscine, sauna et terrain attenant de 1 600 m² inclus

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Votre nouveau chez-vous : élégant, économe en énergie et parfait pour les familles
Cette maison individuelle construite en 2017 séduit par son architecture bien pensée, ses matériaux de qualité et ses équipements haut de gamme. Les pièces spacieuses, associées à une technologie ultramoderne, offrent un confort de vie maximal et ne laissent rien à désirer. La construction durable et économe en énergie est particulièrement remarquable : une installation solaire avec un ballon d’eau chaude de 1 000 litres assure une production d’eau chaude respectueuse de l’environnement. De plus, l’installation photovoltaïque destinée à la production d’électricité réduit durablement les coûts énergétiques et rend la maison largement indépendante du fournisseur d’électricité. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques offrent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage au sol dans toutes les pièces assure un climat intérieur agréable.

Le bien est actuellement loué pour un loyer hors charges de 3 200 € et 409 € de charges, ce qui le rend idéal tant comme investissement locatif que pour une occupation personnelle.

Autre point fort : le terrain forestier de 1 613 m² situé en face, qui vous offre non seulement un lieu de retraite privé en tant que propriétaire occupant, mais présente également un attrait supplémentaire en cas de location.

Atmosphère de vie ouverte & agencement bien pensé
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée dotée d’un escalier élégant menant à l’étage. L’espace de vie ouvert constitue le cœur de la maison – un lieu où la vie s’épanouit.

La cuisine équipée haut de gamme avec appareils Siemens offre un vaste plan de travail et un îlot central de cuisson – idéal pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales.
Juste à côté, la salle à manger avec vue sur le jardin invite à savourer les repas dans un cadre élégant.
Le salon, doté de fenêtres allant jusqu’au sol, offre une atmosphère baignée de lumière et une magnifique vue sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également :

Un bureau ou une chambre d’amis, idéal pour le télétravail ou les visiteurs
Un cellier pratique pour une organisation optimale
Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et sauna – votre propre espace bien-être
Un accès au garage double, qui offre suffisamment de place pour les véhicules et le rangement
L’étage séduit par un espace de vie intelligemment aménagé :

Deux grandes chambres d’enfants offrant beaucoup d’espace pour la créativité et l’épanouissement
Une chambre parentale lumineuse avec vue sur la verdure
Un espace en mezzanine bien pensé pouvant servir de coin bureau ou Retraite
Une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un accès direct à la terrasse sur le toit
Une qualité de vie exceptionnelle alliée à une technologie durable
La maison séduit non seulement par sa généreuse distribution des pièces, mais aussi par de nombreux équipements techniques remarquables. Le chauffage au sol assure une agréable répartition de la chaleur dans toutes les pièces, tandis que le chauffage moderne au gaz sert de source d’énergie supplémentaire.

Grâce à l’installation solaire pour l’eau chaude et à l’installation photovoltaïque avec système de stockage par batterie pour l’électricité, vous bénéficiez de faibles coûts énergétiques et d’un concept d’habitat durable. La combinaison de ces technologies rend cette maison pérenne et écoénergétique.

Les fenêtres à triple vitrage équipées de volets roulants électriques offrent une excellente isolation phonique et thermique. Même pendant les chaudes journées d’été, la maison reste agréablement fraîche, notamment grâce aux climatiseurs installés dans les chambres, qui garantissent un sommeil réparateur.

Emplacement et environnement – Proche de la nature et pourtant central
Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant un équilibre parfait entre nature et infrastructures urbaines. Les commerces, les écoles et les crèches sont accessibles en quelques minutes, tandis que les transports en commun et l’autoroute assurent une mobilité confortable.

Le grand terrain boisé vous offre un cadre idyllique juste devant votre porte. Vous pourrez vous y détendre après une longue journée, passer du temps en plein air avec votre famille ou réaliser des projets de jardinage.

Emplacement