منزل عائلي منفصل مُحدَّث مع شقة ملحقة، حديقة شتوية، ساونا و2 كراجات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل عائلي منفصل مُحدَّث، بُني عام 1981، مع شقة ملحقة في الطابق العلوي، على قطعة أرض أحلام بمساحة 842 م² في موقع ريفي مثالي على أطراف بلدة باد كارلسهافن/ المنطقة التابعة هيلمَرْسهاوزن.
من النظرة الخارجية الأولى، يلفت الطابع المُعتنى به جيدًا لهذا العقار عالي الجودة الأنظار بشكل إيجابي.
ومن الناحية الطاقية أيضًا، يقنع المنزل العائلي المنفصل بجدران خارجية بسماكة 45 سم، وسقف فاصل معزول، ونوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج، بالإضافة إلى محطة كهرباء شمسية للشرفة مُركّبة (395 Wp/ بُنيت عام 2023).
يتم تدفئة العقار (تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، والطابق العلوي + قبو الهوايات) بواسطة تدفئة فعّالة منخفضة الحرارة (بالزيت)، مع مدفأة تعمل بالحطب بُنيت عام 2005.
تدخلون المنزل السكني عبر الطابق الأرضي، حيث يستقبلكم مدخل/درج جذاب مجهز بألواح حجر طبيعي/رخام عالية الجودة.
يتصل بالمدخل في الطابق الأرضي ممر مركزي للوحدة السكنية 1 (85,61م²)، ومنه تصلون إلى المطبخ المنفصل ذي التصميم الواسع.
مطبخ التجهيزات المدمجة الشامل، بُني عام 2016، مشمول في سعر الشراء.
تتمثل جوهرة الوحدة السكنية في غرفة المعيشة/الطعام المكسوة بالبلاط والمغمورة بالضوء، والمجهزة بمدفأة تعمل بالحطب بُنيت عام 2005، مع منفذ إلى الحديقة الشتوية الكبيرة بمساحة 22 م² (مساحة استعمالية).
وتكتمل غرف الطابق الأرضي بحمام مكسو بالبلاط ومضاء بضوء النهار، بتصميم خالد، يضم دشًا وحوض استحمام وبيديه، وغرفتي نوم/أطفال مضيئتين بالإضافة إلى غرفة ملابس.
عبر الدرج في منطقة المدخل، تصلون إلى ممر الشقة الملحقة (69,94م²) في الطابق العلوي.
وتتميز بغرفة معيشة/طعام واسعة، ومطبخ صغير منفصل مع غرفة تخزين عملية، وحمام مكسو بالبلاط ومضاء بضوء النهار مع دش، وغرفتي نوم/أطفال مريحتين.
تتوفر مساحات تخزين عملية في الطابق العلوي (علّية باردة/مخزن)، وكذلك في الطابق السفلي شبه الأرضي (مكسو بالكامل بالبلاط)، ويضم ممرًا وورشة وغرفة غسيل وقبو مؤن.
وتتمثل أبرز مزايا الطابق السفلي شبه الأرضي في قبو الهوايات المدفأ، الذي يمكن أن يتحول، بفضل تركيب الساونا (بُنيت عام 2018)، إلى واحة عافية شخصية لكم.
كما تقع في الطابق السفلي شبه الأرضي مرآب فردي بمدخل منفصل.
ويوفر المدخل الكبير إمكانية إضافية لوقوف سيارتين.
وتتميز منطقة الحديقة المُنسَّقة بعناية (مسوّرة جزئيًا، ومُحاطة جزئيًا بسياج/تحوّط) بمسطحات عشبية واسعة وتشكيلة جميلة من الشجيرات والأشجار.
ويضمن التراسَان/منطقتا الجلوس في الهواء الطلق ساعات مريحة مع إطلالة على روعة الحديقة المحيطة.
ويكتمل المظهر العام المتناغم لهذا العقار عالي الجودة بمنزل عملي للأدوات/مخزن وخزان مياه للحديقة.
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع منطقة الحديقة بنظام ري مريح.
توجد في العقار مرآب جاهز آخر، يتوسطه مأوى للدراجات.

هل أثار هذا المنزل العصري المخصص لأسرة واحدة مع شقة ملحقة، الواقع في موقع مرغوب على أطراف البلدة، اهتمامكم؟
إذن احجزوا موعد المعاينة الشخصي في الموقع اليوم.

الموقع