Casa unifamiliare modernizzata con appartamento indipendente, veranda, sauna e 2 garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita una casa unifamiliare modernizzata, costruita nel 1981, con appartamento indipendente nel sottotetto, situata su uno splendido terreno di 842 m² in posizione idilliaca ai margini del paese di Bad Karlshafen/ frazione Helmarshausen.
Già a una prima osservazione esterna, il carattere curato di questo immobile di pregio cattura benevolmente l’attenzione.
Anche dal punto di vista energetico, la casa unifamiliare convince con pareti esterne da 45 cm, solaio intermedio isolato, finestre in PVC con doppi vetri e impianto fotovoltaico da balcone installato (395 Wp/ costruito nel 2023).
L’immobile è riscaldato mediante un efficiente impianto a bassa temperatura (olio), con riscaldamento a pavimento al piano terra, al piano superiore e nel seminterrato adibito a hobby; completato da una stufa a camino costruita nel 2005.
Si accede alla casa al piano terra, che accoglie con un invitante ingresso/disimpegno e vano scala, dotato di pregiate lastre in pietra naturale/marmo.
Dal disimpegno si accede al corridoio centrale dell’unità abitativa 1 (85,61m²), da cui si raggiunge la cucina separata, ampia e ben strutturata.
La cucina componibile completamente attrezzata, costruita nel 2016, è inclusa nel prezzo di acquisto.
Il cuore dell’unità abitativa è il luminoso soggiorno/sala da pranzo piastrellato, con stufa a camino installata nel 2005 e accesso al giardino d’inverno di 22 m² (superficie accessoria).
Gli ambienti del piano terra sono completati da un bagno piastrellato con luce naturale, dal design senza tempo, dotato di doccia, vasca e bidet, nonché da due luminose camere da letto/camerette e una cabina armadio.
Attraverso la scala nell’ingresso si raggiunge il corridoio dell’appartamento indipendente (69,94m²) al piano superiore.
Questo convince con un ampio soggiorno/sala da pranzo, angolo cottura separato con pratico ripostiglio, bagno piastrellato con luce naturale e doccia, e due accoglienti camere da letto/camerette.
Pratici spazi di deposito si trovano nel sottotetto (sottotetto non riscaldato/locale di stoccaggio) e nel seminterrato (completamente piastrellato), con corridoio, officina, lavanderia e cantina dispensa.
Il fiore all’occhiello del seminterrato è il locale hobby riscaldato, che grazie all’installazione della sauna (costruita nel 2018) potrebbe trasformarsi nel vostro personale tempio del benessere.
Sempre nel seminterrato si trova il garage singolo con accesso separato.
Il grande vialetto offre due ulteriori posti auto.
Il giardino curato con amore (in parte recintato, in parte delimitato da siepe) convince con ampi prati e una bella vegetazione di arbusti e alberi.
Due terrazze/aree per sedersi garantiscono ore di relax con vista sull’idilliaco giardino circostante.
Il quadro armonioso di questo immobile di pregio è completato da una pratica casetta degli attrezzi/ripostiglio e una Cisterna per l’acqua del giardino.
Inoltre, l’area del giardino dispone di un comodo sistema di irrigazione.
Sul terreno si trova un ulteriore garage prefabbricato con una tettoia per biciclette interposta.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa casa unifamiliare modernizzata con appartamento indipendente, situata in una ricercata posizione ai margini del paese?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.

Posizione