Zmodernizowany dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, ogrodem zimowym, sauną i 2 garażami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż zmodernizowany dom jednorodzinny z 1981 r. z mieszkaniem dodatkowym na poddaszu, położony na wymarzonej działce o powierzchni 842 m² w idyllicznej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Bad Karlshafen/ dzielnica Helmarshausen.
Już przy pierwszych oględzinach zewnętrznych zadbany charakter tej wysokiej jakości nieruchomości korzystnie rzuca się w oczy.
Również pod względem energetycznym dom jednorodzinny przekonuje ścianami zewnętrznymi o grubości 45 cm, ocieplonym stropem międzypiętrowym, dwuszybowymi oknami z tworzywa sztucznego oraz zainstalowaną instalacją balkonową (395 Wp/ rok budowy 2023).
Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą wydajnego ogrzewania niskotemperaturowego (olejowego; ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze i w piwnicy hobbystycznej), uzupełnionego o piec kominkowy z 2005 r.
Do domu wchodzi się na parterze, gdzie znajduje się zapraszający przedsionek/klatka schodowa wykończona wysokiej jakości płytami z kamienia naturalnego/marmuru.
Z przedsionka na parterze przechodzi się do centralnego korytarza lokalu mieszkalnego WE1 (85,61 m²), z którego prowadzi wejście do przestronnej, oddzielnej kuchni.
Kompletnie wyposażona kuchnia w zabudowie z 2016 r. jest wliczona w cenę zakupu.
Sercem lokalu jest pełen światła, wyłożony płytkami salon z jadalnią, z zainstalowanym piecem kominkowym z 2005 r. i wyjściem do ogrodu zimowego o powierzchni 22 m² (powierzchnia użytkowa).
Pomieszczenia na parterze uzupełniają wyłożona płytkami łazienka z dostępem światła dziennego, utrzymana w ponadczasowym stylu, z prysznicem, wanną i bidetem, a także dwa jasne pokoje sypialne/dziecięce oraz garderoba.
Schodami w strefie wejściowej dociera się do korytarza mieszkania dodatkowego (69,94 m²) na piętrze.
Mieszkanie wyróżnia się przestronnym salonem z jadalnią, oddzielnym aneksem kuchennym z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym, wyłożoną płytkami łazienką z dostępem światła dziennego i prysznicem oraz dwoma przytulnymi pokojami sypialnymi/dziecięcymi.
Praktyczne powierzchnie do przechowywania znajdują się na poddaszu (nieogrzewane poddasze/skład) oraz w suterenie (w całości wyłożonej płytkami), z korytarzem, warsztatem, pralnią i piwnicą na zapasy.
Atrakcją sutereny jest ogrzewana piwnica hobbystyczna, która dzięki zamontowaniu sauny (z 2018 r.) może stać się Państwa osobistą świątynią wellness.
Również w suterenie znajduje się garaż jednostanowiskowy z oddzielnym wejściem.
Duży podjazd oferuje dwa dodatkowe miejsca parkingowe.
Starannie zagospodarowany ogród (częściowo ogrodzony, częściowo otoczony żywopłotem) zachwyca rozległymi trawnikami oraz pięknymi krzewami i drzewami.
Dwa tarasy/miejsca wypoczynkowe gwarantują relaksujące chwile z widokiem na otaczającą ogrodową idyllę.
Spójny, harmonijny obraz tej wysokiej jakości nieruchomości dopełniają praktyczny domek na narzędzia/szopa oraz Cysterna ogrodowa.
Dodatkowo obszar ogrodu wyposażony jest w komfortowy system nawadniania.
Na działce znajduje się kolejny garaż prefabrykowany z usytuowaną pomiędzy nim a budynkiem wiatą na rowery.

Czy wzbudził Państwa zainteresowanie ten zmodernizowany dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, położony w poszukiwanej lokalizacji na obrzeżach miejscowości?
W takim razie już dziś prosimy umówić się na indywidualny termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja