Maison individuelle modernisée avec appartement indépendant, véranda, sauna et 2 garages

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre : une maison individuelle modernisée construite en 1981, avec appartement indépendant au dernier étage, située sur un terrain de rêve de 842 m², dans un cadre idyllique en périphérie de Bad Karlshafen/ quartier de Helmarshausen.
Dès le premier coup d’œil extérieur, le caractère soigné de ce bien immobilier de qualité attire agréablement l’attention.
Sur le plan énergétique également, la maison individuelle convainc avec ses murs extérieurs de 45 cm, son plancher intermédiaire isolé, ses fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que son installation photovoltaïque de balcon (395 Wp/ construite en 2023).
Le bien est chauffé (chauffage au sol au rez-de-chaussée, à l’étage et dans la salle de loisirs en sous-sol) par un chauffage basse température efficace (au fioul), complété par un poêle à bois construit en 2005.
Vous entrez dans la maison par le rez-de-chaussée, qui vous accueille avec un vestibule/cage d’escalier invitant, équipé de dalles en pierre naturelle/marbre de haute qualité.
Le vestibule donne accès au rez-de-chaussée au couloir central de l’appartement WE1 (85,61 m²), depuis lequel vous accédez à la cuisine séparée aux dimensions généreuses.
La cuisine aménagée entièrement équipée, construite en 2016, est incluse dans le prix d’achat.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour/salle à manger carrelé et baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois construit en 2005 et donnant accès à la véranda de 22 m² (surface utile).
Les pièces du rez-de-chaussée sont complétées par une salle de bains carrelée avec lumière naturelle, au design intemporel, comprenant douche, baignoire et bidet, ainsi que deux chambres lumineuses à coucher/d’enfants et un dressing.
Par l’escalier situé dans l’entrée, vous accédez au couloir de l’appartement indépendant (69,94 m²) à l’étage.
Celui-ci séduit par son séjour/salle à manger aux dimensions généreuses, sa kitchenette séparée avec débarras pratique, sa salle de bains carrelée avec lumière naturelle et douche, ainsi que ses deux chambres à coucher/d’enfants accueillantes.
Des espaces de rangement pratiques se trouvent au dernier étage (combles non chauffés/espace de stockage) ainsi qu’au sous-sol semi-enterré (entièrement carrelé), avec couloir, atelier, buanderie et cellier.
Le point fort du sous-sol semi-enterré est la salle de loisirs chauffée qui, grâce à l’installation du sauna (construit en 2018), pourrait devenir votre temple personnel du bien-être.
Le garage individuel avec accès séparé se trouve également au sous-sol semi-enterré.
La grande allée offre deux possibilités supplémentaires de stationnement.
Le jardin aménagé avec soin (partiellement clôturé, partiellement ceinturé/haie) séduit par ses vastes pelouses et ses beaux arbustes et arbres.
Deux terrasses/espaces extérieurs garantissent des heures de détente avec vue sur l’idylle du jardin environnant.
L’ensemble harmonieux de ce bien immobilier de qualité est complété par une dépendance pratique pour outils/remise et une Citerne de jardin.
De plus, l’espace jardin dispose d’un système d’arrosage confortable.
Une autre garage préfabriqué avec un abri à vélos situé entre les deux se trouve sur la propriété.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette maison individuelle modernisée avec appartement indépendant, située dans un emplacement recherché en périphérie du village ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.

Emplacement